Domain:悉尼房租下跌最高一年10%

ultrahelix

过去一年，悉尼部分地区的房租已下跌近10%。Domain公布的最新季度租赁报告显示，下北岸的房租跌幅最大。

过去一年间，当地租金中位数下降了100到1000澳元/周，跌幅达到了9.1%，这是自2004年有记录以来的最大跌幅。在全市范围内，房租中位数连续七个季度保持在550澳元左右。



Domain资深研究分析师Nicola Powell表示：“悉尼一些地区被过度开发，租金将出现下降。下北岸尤其明显，尽管下北岸租户数量多，但租金也出现了大幅下降。”

Powell表示，今年有大约4.4万户公寓发布了招租广告，比去年上涨了23.3%，其中超过五分之一是新公寓出租，让租户有更多选择。

他表示：“尽管部分地区租金保持平稳，但房东考虑提高租金时非常谨慎，租户已经占了上风。房东可能通过为长期租赁提供折扣或其他方式来吸引和留住租户。”



The Agency的全国物业管理总监Maria Carlino表示，许多房东没有很好地应对市场变化。

Carlino说：“有些房东宁愿让他们的房子空置，也不愿降低租金。这些房东要做的不仅仅是涂上一层油漆来装修公寓。我们发现，有些房东愿意花4万至5万澳元装修房子，然后将其出租。”



下北岸Ray White地产公司的物业主管Margaret Woo称，现在他们公司有大概1500个房屋需要出租。“与去年同期相比，我们必须降低租金，房子才能租出去。”

经济学家Stephen Koukoulas表示，大量投资房涌入市场，可能加剧房价下跌。除非工资每年增长2%，而租金在18个月里保持不变，那么租金负担能力可能会有所改善。

mountainnew

南悉尼不错

kulala

这样的话真的要崩盘了

Chimpanzee

还以为都不买房子 租金会上涨

仙人抚我顶

房子这东西从来就是靠信心哄抬起来的，现在这没什么震撼性政策的情况下，都出现了恐慌性的抛售，可见澳洲这边早就到底了，那些挣点死工资，跟中介合伙骗银行贷款买投资房的那些人，现在上吊的心估计都有了

逆鳞龍

仙人抚我顶 发表于 2018-10-13 07:45
房子这东西从来就是靠信心哄抬起来的，现在这没什么震撼性政策的情况下，都出现了恐慌性的抛售，可见澳洲这 ...

要是这么说的话，03年后就应该彻底一片死寂了

kawara

大字辈的人们不是说租金一直在上涨吗

hz88

喊加租的哭晕在厕所

dabaili

kawara 发表于 2018-10-13 09:00
大字辈的人们不是说租金一直在上涨吗

好像是好久没有听到大江大伟的消息了，不知道在干嘛。

大江东去

kawara 发表于 2018-10-13 09:00
大字辈的人们不是说租金一直在上涨吗

一个房子从15年租400到现在租480

一个房子从15年租440到现在租560

租金下降只存在于足迹的新闻里

frankzhang2013

悉尼的租金和房价一起下跌 已经没什么好争论的了    房子造了这么多 租金能上去 有鬼了

偶系渣渣辉

最近涨了20刀租出去了