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[其他] 国内卖房款汇到澳洲后应对ATO的问题 [复制链接]

littledoudou

皮靴族

发表于 2018-10-12 14:33 |显示全部楼层

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国内卖房的时候合同的价格包括两部分，一个是成交价，另一个是装修家具款。这是为了避税用的，成交价都是按照政府指导价，金额比实际的卖房款低很多，买家按照这个成交价缴税，税就低很多。然后其他的款都按装修家具款算。

外管局的规定是只有成交价可以通过批汇汇出境外，其他的不行。所以一大笔的按照装修家具款算的房款得通过地下钱庄等手段汇出境外。

因为父母也已经移民到澳洲了，也是澳洲税务居民，所以这笔钱额不能说是父母赠与的，如果ATO问起跟ATO实话实说并提供房屋买卖合同（合同里面有成交价和装修家具款两部分），这样ATO能认定这是卖房收入吗？还是只认成交价是卖房收入，装修家具款需要另外缴税？

有遇到这种情况的TZ吗？大家都怎么处理的呢？

zhaocaimao

皮靴族

发表于 2018-10-12 16:25 |显示全部楼层

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帮顶。
外管局只是对批汇项目有限制跟ATO的认定内容无关。
装修家具也属于卖房项目内，ATO应该认的。

虞宅与美丽

版主

发表于 2018-10-12 16:27 来自手机 |显示全部楼层

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ATO会认的。
话说国内的政策真多，对策也真多，也没有真正起到效用，就是各种折腾老百姓。

littledoudou

皮靴族

发表于 2018-10-12 17:25 |显示全部楼层

谢谢LS两位

卖个房子真心累啊，不说卖房的手续，就是单外管局，汇款，ATO这一套下来国内国外各种政策真够折磨人的

catpiano

皮靴族

发表于 2018-10-12 23:57 |显示全部楼层

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外管局现在还批准这种国内卖房一次性转钱出来的操作么？
没有5w美金限制？

Greenhorse

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-10-14 17:32 来自手机 |显示全部楼层

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如果你是同一个合同，那么装修也是房子的一部分，看不出ato有什么可刁难的。另外请教下楼主，按移民定居出来一次性汇款审批有没有拿到pr的时间限制？

ddfox

光脚族

发表于 2018-10-15 12:35 |显示全部楼层

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昨天国内央行已经正式开始收紧外汇管理了
题目：央行颁布外汇新规：当日5万元以上交易，必需报告！
澳洲明年7.1后1万澳元以上现金交易也要限制了。

aurorash

皮靴族

发表于 2018-10-15 13:00 |显示全部楼层

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ddfox 发表于 2018-10-15 12:35
昨天国内央行已经正式开始收紧外汇管理了
题目：央行颁布外汇新规：当日5万元以上交易，必需报告！
澳洲明 ...

能不能给个官方链接？没看到相关新闻啊

阿姨

铜靴族

发表于 2018-10-22 19:10 |显示全部楼层

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紫菱儿

银靴族

发表于 2018-10-23 21:14 来自手机 |显示全部楼层

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请问这种情况，外管局可以批汇，一次性全部带来吗？在国内交过税了，来这还需要交税吗？

yw0830

铜靴族

发表于 2018-10-24 03:07 |显示全部楼层

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把钱放到银联户口，境外取钱花

怀念5月

皮靴族

发表于 2018-10-24 13:41 |显示全部楼层

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yw0830 发表于 2018-10-24 03:07
把钱放到银联户口，境外取钱花

　汇率不一定合适呢

yw0830

铜靴族

发表于 2018-10-24 22:50 |显示全部楼层

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怀念5月发表于 2018-10-24 13:41
　汇率不一定合适呢

便宜过交税或ATO发现后被罚款。

大家爽快加分给我吧!

bjzh

皮靴族

发表于 2018-10-24 23:30 来自手机 |显示全部楼层

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楼主是哪个城市的？还可以一次性转出来吗？

fiftymetersdeep

木屐族

发表于 2018-10-29 22:23 来自手机 |显示全部楼层

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卖房款国内交过税了，来这还需要交税吗？

pageseven

草鞋族

发表于 2018-11-6 02:26 |显示全部楼层

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catpiano 发表于 2018-10-12 23:57
外管局现在还批准这种国内卖房一次性转钱出来的操作么？
没有5w美金限制？ ...

还是可以办的，有需要可以找我，本人在上海

swim_fly

皮靴族

发表于 2019-4-28 15:44 来自手机 |显示全部楼层

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