新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 我这个投资房该怎么处理？加建重建？

精华好帖回顾
· 给女儿选小学的经历＋参观过的学校点评 (2015-4-19) shangplus	· 美容时尚版活动 - 我说牛仔裤 (2008-9-19) aalaalei
· 老公的早餐(改进滴煎饼果子+小米粥) (2008-10-21) 净心	· 和基友的圣诞跨年日本之旅 (2014-11-15) shintaku

查看: 3019|回复: 7

[其他讨论] 我这个投资房该怎么处理？加建重建？ [复制链接]

xxxnnn

木屐族

发表于 2018-10-6 11:12 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 xxxnnn 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xxxnnn 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

在大学步行距离内有个投资房。4房两卫很旧了 700多的地。目前交给中介出租一周420。
房子情况比较差经常出问题但现在已经投入了上万了解决了差不多
目前感觉租金太低邻居分租一个master bed room 都租240了普通房间都是180以上离大学近很好出租
其中方法1是装修扩建，估计花个10万装修加一点扩建能有4个 master bed room. 但毕竟还是旧房子各种问题不会少。这个方法最大问题就是有点浪费了这个location.
方法2是退倒重建。这个最基本的要80万建两个。租一个，另一个住或者卖都可以。资金压力比较大需要贷款60万. 这样最大利用了location 优势而且是一次性的投资长期收益
帮出个主意吧

UCaT

银靴族

发表于 2018-10-6 11:15 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 UCaT 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 UCaT 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼主都已经列出方案了

wcsydney2000

银靴族

发表于 2018-10-6 11:18 |显示全部楼层

此文章由 wcsydney2000 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wcsydney2000 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

现在租得太便宜了，装修或重建吧

ANDERXON007

金靴族

发表于 2018-10-7 19:56 |显示全部楼层

此文章由 ANDERXON007 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ANDERXON007 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

有预算的话，knockdown rebuild，

继续出租，找个architect出图去申请DA，

等DA出来，已经一年过去了。

设计成两个TH，或者Duplex，每个TH四个master，可能council不会批，

据说每套两个厨房，council就知道你想干嘛，不批

没有预算就装修吧，铺地毯和刷油漆是最经济的解决方案

豁达的人不问过去，乐观的人不问现在，睿智的人不问将来