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[财务贷款] 现在从申请房贷到批准到底有多慢？ [复制链接]

winnie153

布鞋族

发表于 2018-9-26 09:05 |显示全部楼层

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刚刚买了房，是刚需。现在申请的贷款里要做refinance，银行要求的所有材料都递了。

从申请到现在已经过了3周了，请问大家这个进度是正常的吗？特别在现在贷款紧缩的情况下? 前提是递上去的材料都是真实的，没有存在风险贷款。

peppa1024

布鞋族

发表于 2018-9-26 09:13 |显示全部楼层

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不知道呢

equilibrium

皮靴族

发表于 2018-9-26 09:33 来自手机 |显示全部楼层

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这年头lender 和broker都是大爷都先别说水平怎么样能找到个手快的把客人的事当事的真太不容易了

前几年那种为了互相抢生意裤子都不要了的日子一去不复返了

大头爸爸

金靴族

发表于 2018-9-26 11:01 |显示全部楼层

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LZ递交的是哪家银行？正常来说递交3周没有任何回信的话是不太可能的，比较有可能的情况就是递交晚了

ericliu530

铜靴族

发表于 2018-9-26 11:11 |显示全部楼层

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一般大家settlement要几天啊，对方中介contract写24天是不是不能接受，太紧张了。

winnie153

布鞋族

发表于 2018-9-26 11:14 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2018-9-26 10:01
LZ递交的是哪家银行？正常来说递交3周没有任何回信的话是不太可能的，比较有可能的情况就是递交晚了 ...

小银行，不是四大。BROKER给我的说法就是小银行批的比较慢。

从递材料上去到接下来的2周，银行就不停得在问问题，check各种，我都是第一时间答复的。直到上周五，他们才进入批复的FINAL STAGE，现在也只有等了。我没走过小银行，不知道小银行的处理速度如此龟速啊？

cincinchoi

皮靴族

发表于 2018-9-26 11:18 |显示全部楼层

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本帖最后由 cincinchoi 于 2018-9-26 10:22 编辑

我上一周刚做完一套投资房的贷款，一周左右就批下来了，也是小银行，ANZ和小银行我选的小银行，没办法利率太吸引我了。

上周五早上11点打了个电话，30分钟以后broker就把Formal Approve email 发过来了

小银行是会慢，因为他们审的比四大严格。1-2周都是正常的，但是3周确实有点长。你的broker怎么说的？

sheilaloo

皮靴族

发表于 2018-9-26 11:37 |显示全部楼层

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ericliu530 发表于 2018-9-26 10:11
一般大家settlement要几天啊，对方中介contract写24天是不是不能接受，太紧张了。 ...

一般是42天，您是不是看错了呀
24天太短了些

ericliu530

铜靴族

发表于 2018-9-26 11:46 |显示全部楼层

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sheilaloo 发表于 2018-9-26 10:37
一般是42天，您是不是看错了呀
24天太短了些

没错，律师故意给我强调了，现在给他们argue了

LOLOLOL

winnie153

布鞋族

发表于 2018-9-26 12:19 |显示全部楼层

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cincinchoi 发表于 2018-9-26 10:18
我上一周刚做完一套投资房的贷款，一周左右就批下来了，也是小银行，ANZ和小银行我选的小银行，没办法利率 ...

我用的是Virgin, 我问了其他的Broker,，有的人说他们很慢的。感觉掉坑里了。

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参与人数 1	积分 +3	收起理由
cincinchoi	+ 3	安慰一下。慢没事，能批下来别影响settle就.

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winnie153

布鞋族

发表于 2018-9-26 12:26 |显示全部楼层

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winnie153 发表于 2018-9-26 11:19
我用的是Virgin, 我问了其他的Broker,，有的人说他们很慢的。感觉掉坑里了。 ...

谢谢鼓励。我现在离SETTLE还有两周半，有点担心能不能及时下来。

cincinchoi

皮靴族

发表于 2018-9-26 12:38 |显示全部楼层

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winnie153 发表于 2018-9-26 11:26
谢谢鼓励。我现在离SETTLE还有两周半，有点担心能不能及时下来。

银行批下来以后还要把正式的合同给你邮寄过来，你签好字再给他们邮寄回去，这些都是时间。
如果这周能批下来应该是没问题的

大头爸爸

金靴族

发表于 2018-9-26 12:50 |显示全部楼层

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New Purchase在有选择的情况下还是大银行会稍微快一些，小银行比较适合做转贷

TedLI

木屐族

发表于 2018-9-26 14:13 |显示全部楼层

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3周有点过分了，不过刨除中间不断问问题补充材料也不好说，
希望能顺利settle咯，但是那个24天settle确实有点赶缩了一半时间了。卖家要拿钱跑路吗

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