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ann@2209

银靴族

发表于 2018-9-14 14:37 |显示全部楼层

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lobsters

银靴族

发表于 2018-9-14 14:41 |显示全部楼层

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第一次开放前的钓鱼价，然后每周加5万，10万的，根据看房人数

spacc

金靴族

发表于 2018-9-14 14:46 |显示全部楼层

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到底房子跌了多少啊？谁有数据？
悉尼墨尔本？

ann@2209

银靴族

发表于 2018-9-14 14:47 |显示全部楼层

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yxh912

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发表于 2018-9-14 14:50 |显示全部楼层

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500一周，一年2万多，40w很划算啊
lz出offer吧

lobsters

银靴族

发表于 2018-9-14 14:56 |显示全部楼层

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ann@2209 发表于 2018-9-14 13:47
不是钓鱼价，周围同样条件的公寓差不多都这个价，价钱比当初OWNER买入价跌了太多，有点夸张了 ...

悉尼这边中介都是这样做的，是不是钓鱼价看最后成交价就行，猜也没用

MAX_1602

皮靴族

发表于 2018-9-14 14:58 |显示全部楼层

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家里人买过prahan的apartment，本来想留着了；后来那个building的外墙出现问题，赔钱卖掉了；两房赔个3-4万正常，9万就太多了，只能说当时买贵了。

ann@2209

银靴族

发表于 2018-9-14 15:38 来自手机 |显示全部楼层

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lobsters

银靴族

发表于 2018-9-14 15:42 |显示全部楼层

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ann@2209 发表于 2018-9-14 14:38
能问一下外墙有问题的公寓在哪条街上吗？听别家中介说Clifton上的那个公寓cladding有问题。

这种事一般 ...

外墙好像是易燃的铝合金材质，就是伦敦大火的那种，看来房东想割肉出手，要不strata levy估计要几万起跳

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仙人抚我顶

头像被屏蔽

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发表于 2018-9-14 15:44 |显示全部楼层

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这么说吧，在墨尔本投资公寓的很少听说有不赔的，现在公寓市场简直就是超级垃圾股

甜芒果

头像被屏蔽

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发表于 2018-9-14 15:54 |显示全部楼层

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公寓……

dragonballz

金靴族

发表于 2018-9-14 16:17 |显示全部楼层

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仙人抚我顶发表于 2018-9-14 14:44
这么说吧，在墨尔本投资公寓的很少听说有不赔的，现在公寓市场简直就是超级垃圾股 ...

Yep, Melbourne apartments are money sucking hole. My friend bought 2-bd apartment in 2016 and unable to sell it with her original price (excluding stamp duty and 2 years' body corporate fees)

MAX_1602

皮靴族

发表于 2018-9-14 16:46 |显示全部楼层

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ann@2209 发表于 2018-9-14 14:38
能问一下外墙有问题的公寓在哪条街上吗？听别家中介说Clifton上的那个公寓cladding有问题。

这种事一般 ...

在high street上的！

piddock

铜靴族

发表于 2018-9-14 17:29 来自手机 |显示全部楼层

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算上负扣税，正现金流，不一定亏很多

孤独马夫

白金靴族

发表于 2018-9-14 17:34 |显示全部楼层

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这个地方挺热闹的

Wallaw

皮靴族

发表于 2018-9-14 17:49 来自手机 |显示全部楼层

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墨尔本的公寓和悉尼完全不是一回事，墨尔本的能卖出去不亏的就已经很仁慈了

adelle

铜靴族

发表于 2018-9-14 17:53 |显示全部楼层

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公寓只适合无孩家庭。

笑和尚

金靴族

发表于 2018-9-14 17:57 |显示全部楼层

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老公寓就是这个价，值钱的是土地，没地的公寓，呵呵呵，折旧很厉害。

Esther晨星

木屐族

发表于 2018-9-14 18:04 |显示全部楼层

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墨尔本city的公寓为啥租金那么高？如果卖亏，那就留着租？傻傻搞不明

ccccjessicacccc

金靴族

发表于 2018-9-14 18:11 |显示全部楼层

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价格是不是中介钓鱼不好说。
上个月看到一个极其烂的房子几乎不能住人，老太太进养老院，500+地，后院是公园环境不错。中介说70-75万，80万肯定买啦，来吧都来拍卖吧，捡漏哦。。。。
结果呢，95万拍出，好多人抢拍。

雾沉半垒

金靴族

发表于 2018-9-14 18:13 |显示全部楼层

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不是没可能，我知道一个人90多万买的两年的公寓，今年上半年卖来卖去心理价位降到90万也卖不掉
租客走了又找了新租客，现在又说要卖，哪怕80万也要卖掉

artwo

银靴族

发表于 2018-9-14 18:16 |显示全部楼层

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有没有墨尔本大学附近的好房源介绍啊

sttwaterbird

木屐族

发表于 2018-9-14 18:17 来自手机 |显示全部楼层

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没感觉下跌

ann@2209

银靴族

发表于 2018-9-14 18:29 来自手机 |显示全部楼层

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爱摇滚的大象

银靴族

发表于 2018-9-14 18:33 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由爱摇滚的大象于 2018-9-14 18:21 编辑

无力吐槽墨尔本的公寓了。单独的厨房都没有，直接放走廊，还那么小。一个房间没窗。阳台外面是堵高墙，是要变成青蛙坐井观天吗？真的好压抑啊。

stardust058

皮靴族

发表于 2018-9-14 18:45 |显示全部楼层

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爱摇滚的大象发表于 2018-9-14 17:33
无力吐槽墨尔本的公寓了。单独的厨房都没有，直接放走廊，还那么小。一个房间没窗。真的好压抑啊。 ...

还真是，厨房是走廊

artwo

银靴族

发表于 2018-9-14 19:03 |显示全部楼层

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爱摇滚的大象发表于 2018-9-14 17:33
无力吐槽墨尔本的公寓了。单独的厨房都没有，直接放走廊，还那么小。一个房间没窗。真的好压抑啊。 ...

没看明白，一个房间通出去的花园，那么高的墙是怎么会事情

ANDERXON007

金靴族

发表于 2018-9-14 19:39 |显示全部楼层

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爱摇滚的大象发表于 2018-9-14 17:33
无力吐槽墨尔本的公寓了。单独的厨房都没有，直接放走廊，还那么小。一个房间没窗。阳台外面是堵高墙，是要 ...

据说维洲和新州的规例很不一样，

维洲想建多高就多高，新州有容积比限定，加一层都不行

维洲想多小有多小，新州一房最小50平，两房70平，小于这个别想拿房贷，连房契都有问题

维洲的房间可能有窗户，也可能木有，新州没有窗户的叫书房，睡房必须有窗户，有些带窗户的也可能叫书房

另外新州对车位的规定也会有，两房必须有一个以上的车位，因council而不同，

豁达的人不问过去，乐观的人不问现在，睿智的人不问将来