[行情讨论] 澳洲最大地产开发商停止买地 [复制链接]

发表于 2018-8-28 12:32 来自手机 |显示全部楼层

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http://mobile.abc.net.au/news/20 ... 0168776?pfmredir=sm

连一直看多的澳洲第二富豪都开始停止买地盖房，看来地产大跌不远了～

Hi5

发表于 2018-8-28 12:34 |显示全部楼层

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租客最近两个月欢天喜地。看房东没赚钱，心理这个美！

ken1huang

银靴族

发表于 2018-8-28 12:38 来自手机 |显示全部楼层

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最近房价确实跌的很厉害

qqangela

发表于 2018-8-28 13:10 来自手机 |显示全部楼层

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该是房租起飞的时候了，马上就要轮到房客哭了，房东表示，压力不大

江苏小伙子

银靴族

发表于 2018-8-28 13:21 |显示全部楼层

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"That doesn't worry me"
"we will be back"

There is a slow in demand due to banks tightening.

icac

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发表于 2018-8-28 13:22 |显示全部楼层

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qqangela 发表于 2018-8-28 12:10
该是房租起飞的时候了，马上就要轮到房客哭了，房东表示，压力不大

房租不跌就不错了

zetland 去年某个楼盘完工时租金均价800
现在750

icac

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发表于 2018-8-28 13:23 |显示全部楼层

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江苏小伙子发表于 2018-8-28 12:21
"That doesn't worry me"
"we will be back"

老头出名的0负债的
of course it doesnt worry him

下次回归不知道啥时候了

kiosk

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发表于 2018-8-28 13:41 |显示全部楼层

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icac 发表于 2018-8-28 12:23
老头出名的0负债的
of course it doesnt worry him

兄弟，买房有房不代表什么成功，但一把年纪没有房真的是....没混好啊

企鹅男孩

发表于 2018-8-28 14:07 来自手机 |显示全部楼层

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icac 发表于 2018-8-28 12:22
房租不跌就不错了

zetland 去年某个楼盘完工时租金均价800

有个一、两年的滞后期吧

现在房租跌，是因为前两年开发的楼盘太多，现在房子都大量上市了，租房市场消化不了，所以租金就跌了

如果现在开发的楼盘减少，必然导致两年后上市的房子大幅减少，房租就会涨上来

icac

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发表于 2018-8-28 14:29 来自手机 |显示全部楼层

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企鹅男孩发表于 2018-8-28 13:07
有个一、两年的滞后期吧

现在房租跌，是因为前两年开发的楼盘太多，现在房子都大量上市了，租房市场消化 ...

这个消化需要太长时间了前两年卖的现在还没盖完
估价最快房租回升要3-5年

qqangela

发表于 2018-8-28 15:05 来自手机 |显示全部楼层

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icac 发表于 2018-8-28 13:29
这个消化需要太长时间了前两年卖的现在还没盖完
估价最快房租回升要3-5年 ...

现在新房开发基本都停了，大批海外买家可能无法交割，房价会下跌，买的起的，也不敢买，去租房。可是同时，房产投资减少，就会减少房屋出租，银行又卡贷款，就会增加租房人数，
现在房租降低是暂时的，应为有负扣税，估计也就1-2 年左右，房租就开始涨了，房租涨到和贷款差不多时，房价就会跟着涨。
刚需的，现在是一个好机会

数据派

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禁止发言

发表于 2018-8-28 15:40 来自手机 |显示全部楼层

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我以为apt过剩时将凸显house的投资价值

BHS

发表于 2018-8-28 15:41 |显示全部楼层

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Meriton

ailsalu

发表于 2018-8-28 16:03 |显示全部楼层

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捡漏MERITON

ultrahelix

发表于 2018-8-28 16:05 |显示全部楼层

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flyer

发表于 2018-8-28 16:11 |显示全部楼层

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数据派发表于 2018-8-28 14:40
我以为apt过剩时将凸显house的投资价值

我一直认为HOUSE 的投资价值更大的，地是稀缺资源，有地才有折腾的空间。咱只是房产投资上的小虾米，HOUSE 不多，但是含金量算不错。

icac

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发表于 2018-8-28 16:15 来自手机 |显示全部楼层

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flyer 发表于 2018-8-28 15:11
我一直认为HOUSE 的投资价值更大的，地是稀缺资源，有地才有折腾的空间。咱只是房产投资上的小虾米，HOUS ...

不完全同意
這次跌幅來看house明顯比apt跌的慘

土地不是稀缺資源，位置才是。在澳洲很多鄉下地方的20萬-30萬的house，漲幅租金遠遠不如Sydney CBD一個Apartment

flyer

发表于 2018-8-28 16:17 |显示全部楼层

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icac 发表于 2018-8-28 15:15
不完全同意
這次跌幅來看house明顯比apt跌的慘

当然是同一个区的HOUSE 和APT 相比了。

zunreal

发表于 2018-8-28 18:00 来自手机 |显示全部楼层

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企鹅男孩发表于 2018-8-28 13:07
有个一、两年的滞后期吧

现在房租跌，是因为前两年开发的楼盘太多，现在房子都大量上市了，租房市场消化 ...

移民数额也削减了，哪里来的必然

dingyipu

白金靴族

发表于 2018-8-28 18:10 |显示全部楼层

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icac 发表于 2018-8-28 15:15
不完全同意
這次跌幅來看house明顯比apt跌的慘

统计中应该有隐性折扣，比如开发商负担印花税等条款没有算上，所以掩盖了实际跌幅。

cangaru

钻石靴族

发表于 2018-8-28 18:13 |显示全部楼层

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让暴风雨来得更猛烈些吧

我要买房

万里之外

银靴族

发表于 2018-8-28 18:16 |显示全部楼层

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不只是停止买地，好几个在建楼盘都有意停工或延期了

jeff117888

发表于 2018-8-28 18:16 |显示全部楼层

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关注一下

ultrahelix

发表于 2018-8-28 19:03 |显示全部楼层

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flyer 发表于 2018-8-28 15:11
我一直认为HOUSE 的投资价值更大的，地是稀缺资源，有地才有折腾的空间。咱只是房产投资上的小虾米，HOUS ...

house跌得更惨

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hz88

发表于 2018-8-28 19:30 来自手机 |显示全部楼层

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房价房租双降十分少见

roadsteryu

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发表于 2018-8-28 19:50 来自手机 |显示全部楼层

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有可能的话加到6.5-7这样基本上可以把房产投机者清除出房市

Esther晨星

木屐族

发表于 2018-8-28 19:56 |显示全部楼层

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qqangela 发表于 2018-8-28 14:05
现在新房开发基本都停了，大批海外买家可能无法交割，房价会下跌，买的起的，也不敢买，去租房。可是 ...

明白！(monkey23)

zbpanda