中介说房子卖掉了，却没公开价格？

spin123

说的是昆士兰，周围几个类似房子最近成交都1.1m 以上，这个却91万就卖掉了（中介短信告知）。当时for sale 的时候在realestate 上有listing （contact agent，没写价格），但卖掉后没有更新而直接删掉了listing。后来网站上的property history 也没有这次交易的记录。

那这种情况除了问当事中介还有别的渠道能查到交易信息吗？


我的重点是：比如看上了一个房子，去查history，但realestate网站上可能没有完整的记录，那去哪里可以查到完整的每次交易的记录？

红树林

是不是房东被中介骗了，中介得手后抹除信息

ARACT

熟人间交易是有可能的，会低于市价很多。
我知道一个，也是最近布里斯班南区成交的，卖价特别低。
因为owner得了癌症，发现就是晚期，owner没心情卖多少钱了，反正也没子女。就把这房子很便宜的价格，卖给了他的邻居，也算把最后的念想委托给了熟人，这些年相处的不错互相关照。 还没来得及让别人看，就卖了，cash交易，2-3天从上市到交割全部完成。然后owner去放飞自我了。。。

spin123

红树林 发表于 2018-8-26 08:11
是不是房东被中介骗了，中介得手后抹除信息

怎么骗？交易都必须经过律师吧

spin123

ARACT 发表于 2018-8-26 08:44
熟人间交易是有可能的，会低于市价很多。
我知道一个，也是最近布里斯班南区成交的，卖价特别低。
因为owne ...

了解。

可是即使这种私下交易，按理说价格也得让政府知道？之后还会涉及到报税的问题啊

ARACT

spin123 发表于 2018-8-26 09:04
了解。

可是即使这种私下交易，按理说价格也得让政府知道？之后还会涉及到报税的问题啊 ...

当然要跟政府注册了，都是按照正规程序走的，中介费也是照付。
合同价低于市价的，印花税按照市价来付。

惊天大漏，想买，可惜人家私下交易了。
话说回来了，如果是正常走，也不可能是这个价格成交。互相竞价的结果，我可能买不起了。

spin123

bello 发表于 2018-8-26 09:13
价格低，中介或买家不愿意披露。别急，过段时间可能会有，真想查花钱也能查到的 ...

我愿意花钱（不多的话），可是去哪查？

looflirpa

地址方便说下吗？

minj93057

spin123 发表于 2018-8-26 09:36
我愿意花钱（不多的话），可是去哪查？

中介 不是告訴你91万卖了吗？你还想查什麼?

googles

发短信了中介不会说谎的。有时候owner对市场不了解，给出的期望卖价低，或者急着卖掉，中介会推荐给亲戚朋友去买的，私下交易很快成交

spin123

minj93057 发表于 2018-8-26 20:07
中介 不是告訴你91万卖了吗？你还想查什麼?

只是这个特例

另外一次中介并没有告知

问题是有的listing整个删掉，网上没有公开记录，根本就不知道从和查起

逆鳞龍

spin123 发表于 2018-8-26 09:04
了解。

可是即使这种私下交易，按理说价格也得让政府知道？之后还会涉及到报税的问题啊 ...

政府都会知道的，你随后可以通过正常渠道查询到的

spin123

逆鳞龍 发表于 2018-8-26 20:44
政府都会知道的，你随后可以通过正常渠道查询到的

正常渠道是指？

逆鳞龍

spin123 发表于 2018-8-26 20:46
正常渠道是指？

网上查询

swoondd

那天喊到91房主不卖，后来再联系那些拿牌的话，只低不高。主要房主也是笨，也不是Garage sale,卖房干嘛要说must sell呢

jasmine121069

swoondd 发表于 2018-8-28 00:06
那天喊到91房主不卖，后来再联系那些拿牌的话，只低不高。主要房主也是笨，也不是Garage sale,卖房干嘛要说 ...

must sell 只是广告词，吸引大家来。卖还是不卖，都是房东说的算。