请教购房合同的LAND TAX和GST

run8829

如题，请问合同前两页一般land tax is adjustable会有yes，no选项 ,  GST taxable supply 有no, yes in full, yes to an extent选项。不太明白其中的意思。最近看的一些新房怎么这两个都是yes，正常吗? 有什么隐患？

troyye

Ye

房士

如果前房东是海外卖家 land tax可以非常高

Diamelia

新房是有gst的

中间人

land tax adjustable yes的意思是卖家已经付了2018年的土地税，要按照settle的日期按比例分摊给买家。如果settle日期在7月1号，就意味着买家差不多要负担一半。
Gst是给ato的，买家要看清楚合同价是含GST还是不含。

run8829

中间人 发表于 2018-8-18 08:47
land tax adjustable yes的意思是卖家已经付了2018年的土地税，要按照settle的日期按比例分摊给买家。如果s ...

你的意思是如果land tax is adjustable我们需要再付部分land tax吗？为什么现在大部分合同都是yes，这需要和卖家说改成no是吧？另外如果gst是yes的话意味着在合同价上我还得再多付10%？

run8829

Diamelia 发表于 2018-8-18 08:32
新房是有gst的

那合同上要注意是yes还是no对买家有利呢

run8829

房士 发表于 2018-8-18 07:55
如果前房东是海外卖家 land tax可以非常高

那在签合同前需要注意什么以免买家承担大额land tax呢

中间人

run8829 发表于 2018-8-18 09:12
你的意思是如果land tax is adjustable我们需要再付部分land tax吗？为什么现在大部分合同都是yes，这需 ...

同意楼上，你需要问你的律师，具体合同具体分析。就算是要要求卖家修改土地税，也最好是你的律师去跟对方律师要求。没看见合同，不可能给你最合适的解释。

房士

run8829 发表于 2018-8-18 09:17
那在签合同前需要注意什么以免买家承担大额land tax呢

你看他的land tax clearance 会有价钱的

run8829

bello 发表于 2018-8-18 09:41
楼主为何不问自己的律师？你买二手的还是楼花还是光土地？

一般来说，land tax adjustable 选yes就是买家 ...

最近看了一些新的deplex，没有看中的。只是好奇现在很多合同上land tax 都是adjustable，gst都是yes，想咨询资讯这是不是常识。如果还得额外交TAX和GST，那相当于这个price guide得再多10%。。心里有个数。