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2018 7 Beddows Street burwood VIC 战况 [复制链接]

cy345290833

皮靴族

发表于 2018-7-21 12:37 |显示全部楼层

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7 Beddows Street BURWOOD
大下坡破防
开场中介1M 剩下就一人出价最后1.085 没有markt pass in了
现在市场很理性啊

chuliuxiang

银靴族

发表于 2018-7-21 12:42 |显示全部楼层

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人家房东不卖，再理性也没用，买不到房子呀

hellobottle

银靴族

发表于 2018-7-21 13:09 来自手机 |显示全部楼层

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前一两年不是很火嘛

Vikey

木屐族

发表于 2018-7-21 13:26 来自手机 |显示全部楼层

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跌到16年底的价格了

yyue

布鞋族

发表于 2018-7-21 14:18 |显示全部楼层

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还要跌

一定要mark

金靴族

发表于 2018-7-21 15:03 |显示全部楼层

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看成7睡房

车太闲

木屐族

发表于 2018-7-21 16:56 |显示全部楼层

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这房子能卖140万呀。。。。这价格在de可以买豪宅了 burwood看来价格还是虚高了

extralight

铜靴族

发表于 2018-7-21 17:11 |显示全部楼层

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最近好像burwood是重灾区啊，这个位置还不错，开2个TH，地皮大小也不错，如果1.1拿下是真的不贵，不过这行情可是真瞎了

思源

皮靴族

发表于 2018-7-21 19:09 |显示全部楼层

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离指导价1.3~1.4M好远呢，肯定成不了交啊。

coin_king

铜靴族

发表于 2018-7-21 19:50 |显示全部楼层

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7 Beddows St, Burwood 3 House (Res) Auction Sale 21/07/2018

1,108,000 sold

fireup

木屐族

发表于 2018-7-21 20:21 来自手机 |显示全部楼层

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coin_king 发表于 2018-7-21 19:50
7 Beddows St, Burwood 3 House (Res) Auction Sale 21/07/2018

1,108,000 sold

指导价到姥姥家去了

hs008

皮靴族

发表于 2018-7-21 21:19 |显示全部楼层

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extralight 发表于 2018-7-21 17:11
最近好像burwood是重灾区啊，这个位置还不错，开2个TH，地皮大小也不错，如果1.1拿下是真的不贵，不过这行 ...

Burwood和burwood east确实是重灾区，这周几个拍卖即使成交，也是都低于最低指导价，不能全怪估价不靠谱，应该是那一片最近运气比较背？呵呵。。
反观Glen，这周有点摆脱颓势了，即使校区外的几个也都卖得不错。

糖豆糖豆

皮靴族

发表于 2018-7-21 22:41 |显示全部楼层

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hs008 发表于 2018-7-21 21:19
Burwood和burwood east确实是重灾区，这周几个拍卖即使成交，也是都低于最低指导价，不能全怪估价不靠谱 ...

说Burwood是灾区我同意，之前涨到1.5M mark了，这会跌幅当然很明显。1.2，1.3频频出现。

BE，一个月没几套房子上市，中位价由之前的1.1M降到1.08M，这算是很坚挺了好不好？要知道，BE大部分都是500多地的，去年基本成交价在1.1-1.2M，本身就是价格洼地，现在1M出头，上周有个极其异形地的卖了80多。这叫重灾区，你让两个waverley情何以堪。

Vikey

木屐族

发表于 2018-7-21 22:44 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Vikey 于 2018-7-21 22:46 编辑

一直不太懂burwood的卖点在哪里？又没火车站又没好的公校，迪肯大学附近都是出租屋，居住环境不太优

糖豆糖豆

皮靴族

发表于 2018-7-21 23:03 |显示全部楼层

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Vikey 发表于 2018-7-21 22:44
一直不太懂burwood的卖点在哪里？又没火车站又没好的公校，迪肯大学附近都是出租屋，居住环境不太优 ...

PLC. 无论说长道短，连续几年私校排名第一，实力不是吹出来的。很多华人的女孩子是prep就在那里上，能走路去上学，整整13年的便利，有孩子的家庭都懂。

Vikey

木屐族

发表于 2018-7-21 23:17 来自手机 |显示全部楼层

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糖豆糖豆发表于 2018-7-21 23:03
PLC. 无论说长道短，连续几年私校排名第一，实力不是吹出来的。很多华人的女孩子是prep就在那里上，能走 ...

13年PLC，家庭经济能力不是盖的，难怪推高burwood了

cy345290833

皮靴族

发表于 2018-7-22 16:48 |显示全部楼层

extralight 发表于 2018-7-21 17:11
最近好像burwood是重灾区啊，这个位置还不错，开2个TH，地皮大小也不错，如果1.1拿下是真的不贵，不过这行 ...

同一条街同一边隔壁的隔壁已经开了3个TH了

zxwd11

布鞋族

发表于 2018-7-22 17:01 |显示全部楼层

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Vikey 发表于 2018-7-21 22:44
一直不太懂burwood的卖点在哪里？又没火车站又没好的公校，迪肯大学附近都是出租屋，居住环境不太优 ...

plc嘛，多明显

糖豆糖豆

皮靴族

发表于 2018-7-22 21:37 |显示全部楼层

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Vikey 发表于 2018-7-21 23:17
13年PLC，家庭经济能力不是盖的，难怪推高burwood了

也有很多华人的牛娃，year 5就能考到奖学金的，给爹妈省了几十万。PLC算是平民精英私校了，毕竟burwood周边的房价跟保温北，坎博威，坎特莓之类的比起来还是有明显的距离。

Vikey

木屐族

发表于 2018-7-22 22:32 来自手机 |显示全部楼层

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糖豆糖豆发表于 2018-7-22 21:37
也有很多华人的牛娃，year 5就能考到奖学金的，给爹妈省了几十万。PLC算是平民精英私校了，毕竟burwood周 ...

为啥是平民私校，学费亲民？
还说指周围的房间
周围房价的话，keysborough 那里不是更便宜

s3132090

木屐族

发表于 2018-7-22 22:48 来自手机 |显示全部楼层

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这个为什么这么便宜，位置也可以啊地也大

DOTA

布鞋族

发表于 2018-7-22 23:29 |显示全部楼层

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s3132090 发表于 2018-7-22 22:48
这个为什么这么便宜，位置也可以啊地也大

房市不好

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