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[自购小窝] 大家在拍卖中有没有碰过托啊？ [复制链接]

investment2012

银靴族

发表于 2018-7-20 18:45 来自手机 |显示全部楼层

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中介或者房主在拍卖中安排托的多不多啊？反正不到底价又不承担法律责任，做托的成本很低啊……

fabrica

皮靴族

发表于 2018-7-20 18:49 |显示全部楼层

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当然有啊，你掌握好自己的价格就号，超过了就不跟。

fabrica

皮靴族

发表于 2018-7-20 18:50 |显示全部楼层

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家庭买家一般都是不是托，－个人的形迹可疑的有可能

investment2012

银靴族

发表于 2018-7-20 18:51 来自手机 |显示全部楼层

本帖最后由 investment2012 于 2018-7-20 17:52 编辑

fabrica 发表于 2018-7-20 17:49
当然有啊，你掌握好自己的价格就号，超过了就不跟。

但如果只有一个托和自己竞争，不还是得被托高价格

fabrica

皮靴族

发表于 2018-7-20 18:53 |显示全部楼层

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investment2012 发表于 2018-7-20 17:51
但如果只有一个托和自己竞争，不还是得被别人托高价格

你自己定好价格就好，而且现在这市场是买家市场，房子多的是，你根本不必怕错失良机

investment2012

银靴族

发表于 2018-7-20 19:03 来自手机 |显示全部楼层

fabrica 发表于 2018-7-20 17:53
你自己定好价格就好，而且现在这市场是买家市场，房子多的是，你根本不必怕错失良机 ...

打个比方，比如说我们心里觉得舒服的价格区间是100-105万，如果过了100万只有一个托和我们竞争，但是我们又以为对方是真实的买家，结果很容易被人从100万拉到105万啊……

一条大鱼

铜靴族

发表于 2018-7-20 19:21 |显示全部楼层

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有托在场，你也不知道，特别是房价上涨的时候。控制预算就好。

足迹就有些发帖的托。

Hqien0928

草鞋族

发表于 2018-7-20 19:25 |显示全部楼层

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保持清晰的头脑，知道自己的底价，有没有托都不是事儿。

梦想house

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2018-7-20 19:54 来自手机 |显示全部楼层

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现在这个市场，有托是大概率事件。

fabrica

皮靴族

发表于 2018-7-20 20:31 |显示全部楼层

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investment2012 发表于 2018-7-20 18:03
打个比方，比如说我们心里觉得舒服的价格区间是100-105万，如果过了100万只有一个托和我们竞争，但是我们 ...

其实也没事，关键还是看你自己。

有一个重要技巧，你在这种情况下，比如到了一百万，只有你和一个托在竞争，这时候你就可以多问中介是否on the market了，
而不要悍然加价，如果on the market了，托如果把你打败就赶走了真的买家，所以这时候托就很难做了。

所以按理说on the market以后托就该退出。

如果没有on the market，其实也无所谓，因为反正没到卖家的心理价。

所以归根结底还是你和卖家间的较量，你把握好自己的价格就好。

john420

铜靴族

发表于 2018-7-20 20:43 |显示全部楼层

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一般的房概率少，好房很有可能存在

weedoo

银靴族

发表于 2018-7-20 22:20 |显示全部楼层

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绝对有

satellite2019

银靴族

发表于 2018-7-20 22:23 |显示全部楼层

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有啊

yanmin2k

银靴族

发表于 2018-7-20 22:26 来自手机 |显示全部楼层

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自己设个上限，超过就不叫了。

lemontreehua

金靴族

发表于 2018-7-20 22:28 |显示全部楼层

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有

investment2012

银靴族

发表于 2018-7-20 23:50 |显示全部楼层

这么多人都说有。大家是怎么发现的？

Tim_judy

皮靴族

发表于 2018-7-20 23:58 来自手机 |显示全部楼层

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如果给托拍到，难道他不办买的手续吗

holy123

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2018-7-21 00:07 |显示全部楼层

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在Balwyn一个豪宅拍卖遇到过托，华人中介公司，房主是个华人网红。托在拍卖期间一直带着耳机，而且装的很像，一共竞价五六次，每次竞价完都要停顿一下。别问我是怎么知道的

glynb123

皮靴族

发表于 2018-7-21 00:09 |显示全部楼层

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investment2012 发表于 2018-7-20 22:50
这么多人都说有。大家是怎么发现的？

有一次去看拍卖，没人叫第一声，只见中介现场找托，托儿叫了一个价格，没有第二个人跟进，流拍了

Anor2001

木屐族

发表于 2018-7-21 10:44 来自手机 |显示全部楼层

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我们隔壁西人卖房，男朋友当托儿，她跟邻居们打手式“嘘”，超过心里价位，她在后排，高兴地扭屁股跳舞，哈哈哈！

Y叔

版主

发表于 2018-7-21 11:40 |显示全部楼层

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肯定有的，但是一般都是一开始热场，不会一直托下去的

闻樱

金靴族

发表于 2018-7-21 12:06 |显示全部楼层

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investment2012 发表于 2018-7-20 18:03
打个比方，比如说我们心里觉得舒服的价格区间是100-105万，如果过了100万只有一个托和我们竞争，但是我们 ...

真有托到105万，也是卖家的底线，低于这个卖家不卖。。否则到104你不要了，卖家岂不是房子砸手里了。

企鹅男孩

金靴族

发表于 2018-7-21 12:14 来自手机 |显示全部楼层

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investment2012 发表于 2018-7-20 18:03
打个比方，比如说我们心里觉得舒服的价格区间是100-105万，如果过了100万只有一个托和我们竞争，但是我们 ...

如果超过了房东的心理价位，已经on the market了，托应该就不会跟了，太容易砸到自己手里，到时候还要掏拍卖费，如果是自己找的，中介不知道，可能还要掏中介费

如果没到房东心理价位，有没有托都无所谓，最多也就烘托下气氛

aa1017

银靴族

发表于 2018-7-21 12:34 |显示全部楼层

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托赢了房东也不怕到时候中介会代表房东打电话给出价第二高的说托贷款出问题买不了房子问你是否还可能出第二高的价格买对方一样赚

思源

皮靴族

发表于 2018-7-21 20:01 |显示全部楼层

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这种事儿，正规中介不会去找托儿，某些没有底线的华人中介有可能。

房东找的有可能，但也只是在Reserve Price之下活跃，否则砸到手里可就笑话了。

vous22

银靴族

发表于 2018-7-21 20:08 |显示全部楼层

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之前朋友卖房子找了亲戚做托，50多万房子卖了60多万。当然现在那房子市价百万上下了吧

pinkdreamer

银靴族

发表于 2018-7-21 22:00 来自手机 |显示全部楼层

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上次参加拍卖好像遇见了拖。她本来参与出价的，后来超出预算太多我不出了，被另外又个人买去。她居然跑来问我为什么多1k都不想出。。。沉不住气的拖啊

我自此可都改了吧。

acekevin

皮靴族

发表于 2018-7-21 22:03 |显示全部楼层

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朋友卖房，找了自己人买回来了。现在还没有卖掉。

linfeng01

皮靴族

发表于 2018-7-21 22:06 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 linfeng01 于 2018-7-21 21:10 编辑

除非很有把握，不然砸手里怎么办？一般正规中介都不会允许。

samuel666888

皮靴族

发表于 2018-7-21 23:13 来自手机 |显示全部楼层

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