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[自购小窝] 大家在拍卖中有没有碰过托啊? [复制链接]

发表于 2018-7-20 18:45 来自手机 |显示全部楼层
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中介或者房主在拍卖中安排托的多不多啊?反正不到底价又不承担法律责任,做托的成本很低啊……
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发表于 2018-7-20 18:49 |显示全部楼层
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当然有啊,你掌握好自己的价格就号,超过了就不跟。

发表于 2018-7-20 18:50 |显示全部楼层
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家庭买家一般都是不是托,-个人的形迹可疑的有可能

发表于 2018-7-20 18:51 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 investment2012 于 2018-7-20 17:52 编辑
fabrica 发表于 2018-7-20 17:49
当然有啊,你掌握好自己的价格就号,超过了就不跟。


但如果只有一个托和自己竞争,不还是得被托高价格

发表于 2018-7-20 18:53 |显示全部楼层
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investment2012 发表于 2018-7-20 17:51
但如果只有一个托和自己竞争,不还是得被别人托高价格

你自己定好价格就好,而且现在这市场是买家市场,房子多的是,你根本不必怕错失良机

发表于 2018-7-20 19:03 来自手机 |显示全部楼层
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fabrica 发表于 2018-7-20 17:53
你自己定好价格就好,而且现在这市场是买家市场,房子多的是,你根本不必怕错失良机  ...

打个比方,比如说我们心里觉得舒服的价格区间是100-105万,如果过了100万只有一个托和我们竞争,但是我们又以为对方是真实的买家,结果很容易被人从100万拉到105万啊……
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发表于 2018-7-20 19:21 |显示全部楼层
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有托在场,你也不知道,特别是房价上涨的时候。控制预算就好。

足迹就有些发帖的托。

发表于 2018-7-20 19:25 |显示全部楼层
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保持清晰的头脑,知道自己的底价,有没有托都不是事儿。
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发表于 2018-7-20 19:54 来自手机 |显示全部楼层
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现在这个市场,有托是大概率事件。

发表于 2018-7-20 20:31 |显示全部楼层
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investment2012 发表于 2018-7-20 18:03
打个比方,比如说我们心里觉得舒服的价格区间是100-105万,如果过了100万只有一个托和我们竞争,但是我们 ...

其实也没事,关键还是看你自己。

有一个重要技巧,你在这种情况下,比如到了一百万,只有你和一个托在竞争,这时候你就可以多问中介是否on the market了,
而不要悍然加价,如果on the market了 ,托如果把你打败就赶走了真的买家,所以这时候托就很难做了。

所以按理说on the market以后托就该退出。

如果没有on the market,其实也无所谓,因为反正没到卖家的心理价。

所以归根结底还是你和卖家间的较量,你把握好自己的价格就好。

发表于 2018-7-20 20:43 |显示全部楼层
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一般的房概率少,好房很有可能存在
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发表于 2018-7-20 22:20 |显示全部楼层
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绝对有

发表于 2018-7-20 22:23 |显示全部楼层
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有啊

发表于 2018-7-20 22:26 来自手机 |显示全部楼层
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自己设个上限,超过就不叫了。

发表于 2018-7-20 22:28 |显示全部楼层
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发表于 2018-7-20 23:50 |显示全部楼层
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这么多人都说有。大家是怎么发现的?
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发表于 2018-7-20 23:58 来自手机 |显示全部楼层
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如果给托拍到, 难道他不办买的手续吗
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发表于 2018-7-21 00:07 |显示全部楼层
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在Balwyn一个豪宅拍卖遇到过托,华人中介公司,房主是个华人网红。托在拍卖期间一直带着耳机,而且装的很像,一共竞价五六次,每次竞价完都要停顿一下。别问我是怎么知道的

发表于 2018-7-21 00:09 |显示全部楼层
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investment2012 发表于 2018-7-20 22:50
这么多人都说有。大家是怎么发现的?

有一次去看拍卖,没人叫第一声,只见中介现场找托,托儿叫了一个价格,没有第二个人跟进,流拍了

发表于 2018-7-21 10:44 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 Anor2001 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Anor2001 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我们隔壁西人卖房,男朋友当托儿,她跟邻居们打手式“嘘”,超过心里价位,她在后排,高兴地扭屁股跳舞,哈哈哈!

新闻达人 2019年度勋章

发表于 2018-7-21 11:40 |显示全部楼层
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肯定有的,但是一般都是一开始热场,不会一直托下去的
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发表于 2018-7-21 12:06 |显示全部楼层
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investment2012 发表于 2018-7-20 18:03
打个比方,比如说我们心里觉得舒服的价格区间是100-105万,如果过了100万只有一个托和我们竞争,但是我们 ...

真有托到105万,也是卖家的底线,低于这个卖家不卖。。否则到104你不要了,卖家岂不是房子砸手里了。

发表于 2018-7-21 12:14 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 企鹅男孩 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 企鹅男孩 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
investment2012 发表于 2018-7-20 18:03
打个比方,比如说我们心里觉得舒服的价格区间是100-105万,如果过了100万只有一个托和我们竞争,但是我们 ...

如果超过了房东的心理价位,已经on the market了,托应该就不会跟了,太容易砸到自己手里,到时候还要掏拍卖费,如果是自己找的,中介不知道,可能还要掏中介费

如果没到房东心理价位,有没有托都无所谓,最多也就烘托下气氛

发表于 2018-7-21 12:34 |显示全部楼层
此文章由 aa1017 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 aa1017 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
托赢了房东也不怕 到时候中介会代表房东打电话给出价第二高的 说托贷款出问题 买不了房子 问你是否还可能出第二高的价格买 对方一样赚

发表于 2018-7-21 20:01 |显示全部楼层
此文章由 思源 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 思源 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
这种事儿,正规中介不会去找托儿,某些没有底线的华人中介有可能。

房东找的有可能,但也只是在Reserve Price之下活跃,否则砸到手里可就笑话了。

发表于 2018-7-21 20:08 |显示全部楼层
此文章由 vous22 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 vous22 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
之前朋友卖房子找了亲戚做托,50多万房子卖了60多万。当然现在那房子市价百万上下了吧
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发表于 2018-7-21 22:00 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 pinkdreamer 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 pinkdreamer 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
上次参加拍卖好像遇见了拖。她本来参与出价的,后来超出预算太多我不出了,被另外又个人买去。她居然跑来问我为什么多1k都不想出。。。沉不住气的拖啊
我自此可都改了吧。

发表于 2018-7-21 22:03 |显示全部楼层
此文章由 acekevin 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 acekevin 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
朋友卖房,找了自己人买回来了。现在还没有卖掉。

发表于 2018-7-21 22:06 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 linfeng01 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 linfeng01 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 linfeng01 于 2018-7-21 21:10 编辑

除非很有把握,不然砸手里怎么办?一般正规中介都不会允许。

发表于 2018-7-21 23:13 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 samuel666888 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 samuel666888 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整

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