[地区选择] epping保利3栋楼千户settlement, 百万2室租金$600+ [复制链接]

发表于 2018-7-15 10:43 |显示全部楼层

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本帖最后由 justinwoody 于 2018-7-15 20:06 编辑

租客笑疯了，加上MQ VILLAGE的SETTLE，不知道这片区域上哪去找几万家租客。

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leben

发表于 2018-7-15 10:58 |显示全部楼层

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2房卖一百万？ strata fee 1000 + ？

oppstuu

发表于 2018-7-15 11:04 |显示全部楼层

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leben 发表于 2018-7-15 10:58
2房卖一百万？ strata fee 1000 + ？

当年好像是不是也几乎90万。
估计想出租只能压租金了

justinwoody

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发表于 2018-7-15 11:07 |显示全部楼层

leben 发表于 2018-7-15 10:58
2房卖一百万？ strata fee 1000 + ？

这2个问号直接暴露收入啊，离足迹AVERAGE差几倍吧

ann_liu30

铜靴族

发表于 2018-7-15 11:20 |显示全部楼层

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kiosk

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发表于 2018-7-15 11:46 来自手机 |显示全部楼层

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600+的租金很便宜吗？

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发表于 2018-7-15 12:03 来自手机 |显示全部楼层

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kiosk 发表于 2018-7-15 11:46
600+的租金很便宜吗？

没有比较就没有鉴别就连公认公寓市场最差的mel 40多万的两房都能租到700+ strata也比悉尼便宜的多你觉得呢

fitr

金靴族

发表于 2018-7-15 12:09 |显示全部楼层

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意料之内的

Benz20xx

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禁止发言

发表于 2018-7-15 12:09 |显示全部楼层

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rickyddr 发表于 2018-7-15 12:03
没有比较就没有鉴别就连公认公寓市场最差的mel 40多万的两房都能租到700+ strata也比悉尼便宜的多你觉 ...

举个例子

kiosk

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发表于 2018-7-15 12:16 来自手机 |显示全部楼层

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rickyddr 发表于 2018-7-15 12:03
没有比较就没有鉴别就连公认公寓市场最差的mel 40多万的两房都能租到700+ strata也比悉尼便宜的多你觉 ...

给个link

davydc

发表于 2018-7-15 12:29 来自手机 |显示全部楼层

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这个很正常啊，如果买耗子几百万租金才一千来。最大问题是找谁住。华人大部分会降租金，如果降到$4xx才是新闻

davydc

发表于 2018-7-15 12:31 来自手机 |显示全部楼层

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Bris房价降20%，四十万两房租$600，问题是没人买啊

seaflash2000

发表于 2018-7-15 12:33 |显示全部楼层

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好贵呀。

luhui1976

发表于 2018-7-15 12:37 来自手机 |显示全部楼层

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过半年就涨了，大楼盘刚交付都这样

garysu

金靴族

发表于 2018-7-15 12:42 来自手机 |显示全部楼层

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“几万家租客” ——————— 这怎么想出来的

发表于 2018-7-15 12:42 来自手机 |显示全部楼层

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rickyddr 发表于 2018-7-15 12:03
没有比较就没有鉴别就连公认公寓市场最差的mel 40多万的两房都能租到700+ strata也比悉尼便宜的多你觉 ...

没图没真相。论租金市场悉尼肯定是全澳最好的。但我都没见过悉尼有哪个40万的房子可以租到600+。前几年房事最好的时候也不可能

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发表于 2018-7-15 12:44 来自手机 |显示全部楼层

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kiosk 发表于 2018-7-15 12:16
给个link

https://m.realestate.com.au/rent ... ty+-+greater+region,+vic/list-1?numBaths=2&maxBeds=2&misc=furnished&adcall=1531622584480随便一搜就一大把啊墨尔本公寓也很便宜

梦想house

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发表于 2018-7-15 12:44 来自手机 |显示全部楼层

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同时settle需要两房550左右才能抢到租客，需要2年时间租金才能回升到正常水平。

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发表于 2018-7-15 12:46 来自手机 |显示全部楼层

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neoy12 发表于 2018-7-15 12:42
没图没真相。论租金市场悉尼肯定是全澳最好的。但我都没见过悉尼有哪个40万的房子可以租到600+。前几年房 ...

https://m.realestate.com.au/rent ... ty+-+greater+region,+vic/list-1?numBaths=2&maxBeds=2&misc=furnished&adcall=1531622584480 大把公寓几年前楼花40多万成交租金现在也都涨上去了悉尼租赁市场好也是分区域的不是说所有都好但mel city很好租租金也不差

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发表于 2018-7-15 12:49 来自手机 |显示全部楼层

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neoy12 发表于 2018-7-15 12:42
没图没真相。论租金市场悉尼肯定是全澳最好的。但我都没见过悉尼有哪个40万的房子可以租到600+。前几年房 ...

https://m.realestate.com.au/sold ... ty+-+greater+region,+vic/list-1?maxBeds=2&activeSort=solddate
再给你贴个成交价省的你再拿40多万说事

mr_founder

发表于 2018-7-15 13:30 |显示全部楼层

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请问那个区域有几栋新楼，每栋多少套？

发表于 2018-7-15 13:42 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 neoy12 于 2018-7-15 13:45 编辑

rickyddr 发表于 2018-7-15 12:49
https://m.realestate.com.au/sold/property-unit+apartment-with-2-bedrooms-in-melbourne+city+-+great ...

你发的链接全都看不了。而且你不能拿几年前买的房子的价格再到现在算租金。zetland14年二手房两房70多万，现在租金近1000一周。这很正常。我想看的是现在mel40万的房子租金600。

kbs1211

木屐族

发表于 2018-7-15 13:49 |显示全部楼层

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rickyddr 发表于 2018-7-15 12:03
没有比较就没有鉴别就连公认公寓市场最差的mel 40多万的两房都能租到700+ strata也比悉尼便宜的多你觉 ...

拿melbourne CBD的房价和悉尼一个离city 20公里的suburb比。。。
找一个box hill或者burwood的40万的两房租700+给大家看看？

lydiaqq1985

金靴族

发表于 2018-7-15 13:55 |显示全部楼层

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。。。

发表于 2018-7-15 14:04 来自手机 |显示全部楼层

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kbs1211 发表于 2018-7-15 13:49
拿melbourne CBD的房价和悉尼一个离city 20公里的suburb比。。。
找一个box hill或者burwood的40万的两房 ...

就算CBD，我也不信40万的房子租金有600。更可况现在mel CBD的房子才40万？

Benz20xx

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禁止发言

发表于 2018-7-15 14:08 |显示全部楼层

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悉尼房价租金再怎么不济，也不是墨尔本可以相提并论的，就不要乱入了。

epping在保利settle前租金一直是两房600多的水平，没什么好大惊小怪的

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发表于 2018-7-15 14:08 来自手机 |显示全部楼层

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kbs1211 发表于 2018-7-15 13:49
拿melbourne CBD的房价和悉尼一个离city 20公里的suburb比。。。
找一个box hill或者burwood的40万的两房 ...

我只说mel有这样的房子之前的层主要比的我又没拿mel city跟整个sydney比

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发表于 2018-7-15 14:09 来自手机 |显示全部楼层

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neoy12 发表于 2018-7-15 13:42
你发的链接全都看不了。而且你不能拿几年前买的房子的价格再到现在算租金。zetland14年二手房两房70多万 ...

给你发的成交价就是最近的

晨露吉赛尔

铜靴族

发表于 2018-7-15 14:09 |显示全部楼层

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epping的house 和公寓两个概念