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[地区选择] 8 Edith st, Hurstville 三年前价和三年后价 [复制链接]

liangsharon

草鞋族

发表于 2018-7-8 08:33 来自手机 |显示全部楼层

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这房子三年前全新卖价是1.955，昨天又卖了一次2.09。加上印花税和贷款利率，三年时间还赔了。这是房价要腰坎了吗？

ryu2011

银靴族

发表于 2018-7-8 08:58 来自手机 |显示全部楼层

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没赚到钱和房价腰斩有逻辑关系吗？

风神膀

木屐族

发表于 2018-7-8 09:46 来自手机 |显示全部楼层

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既然到腰坎了，离脖梗子还远吗？

哎呀芒果

皮靴族

发表于 2018-7-8 10:20 |显示全部楼层

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挺好的避税了

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2018-7-8 10:30 来自手机 |显示全部楼层

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从195万腰斩到209万，是腰斩了...

xming

银靴族

发表于 2018-7-8 10:37 |显示全部楼层

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折旧不少钱

justinwoody

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发表于 2018-7-8 10:47 来自手机 |显示全部楼层

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2015年底达到顶峰，泡沫10%

stockcomments.c

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发表于 2018-7-8 10:50 来自手机 |显示全部楼层

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算上假如用这钱买比特币，那是脚掌砍。死无全尸

Poweregg

圣靴族

发表于 2018-7-8 10:51 |显示全部楼层

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楼主的腰在头部附近

harold7781

银靴族

发表于 2018-7-8 10:58 |显示全部楼层

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所以楼主的理论是三年没有涨个50%就算是腰斩了吗，1.955到2.09好歹没跌

MicroBusiness

铜靴族

发表于 2018-7-8 11:00 来自手机 |显示全部楼层

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哎呀芒果发表于 2018-7-8 09:20
挺好的避税了

那应该卖少一点，避多一点，多开心啊，要不干脆送算了，避得更多。

twp

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发表于 2018-7-8 11:08 来自手机 |显示全部楼层

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MicroBusiness 发表于 2018-7-8 10:00
那应该卖少一点，避多一点，多开心啊，要不干脆送算了，避得更多。

刘司令，久违了

weedoo

银靴族

发表于 2018-7-8 12:08 |显示全部楼层

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差不多

investment2012

银靴族

发表于 2018-7-8 12:12 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 investment2012 于 2018-7-8 11:14 编辑

这个房子和5月卖掉的25 somerset st Hurstville, 还有去年11月的82 Hudson st Hurstville 相比，这个价格真是不值。
运气太好，碰到两个买家最后跟赌气似的

justinwoody

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发表于 2018-7-8 12:33 |显示全部楼层

这要在2E地区，加60万

MGF

皮靴族

发表于 2018-7-8 12:40 来自手机 |显示全部楼层

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这要是往南3KM 加1M

sim818

银靴族

发表于 2018-7-8 12:42 来自手机 |显示全部楼层

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非学区房算贵了

hellobottle

银靴族

发表于 2018-7-8 12:42 来自手机 |显示全部楼层

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这属于正常的涨幅吧… 中介嘴里的每年涨15%是少数吧

lycans

金靴族

发表于 2018-7-8 12:47 来自手机 |显示全部楼层

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还是买家惨一点，房子多付了14万买来一个二手房。
假如买家3年前就有200万，租房不买房。买家每年存款利息得8万，按足迹平均收入交税4万，最后只剩4万， 3年也就得利12万。租同等的房子每年起码要6万以上,三年18万。又亏了6万
外加折旧每年2.5%，以房子造价100万计算。三年是7.5万。

买家合共亏了27.5万以上。

澳币要涨，要大涨！！