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[其他讨论] 看房子的网上估计，觉得太混乱了 [复制链接]

发表于 2018-7-7 09:53 |显示全部楼层

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用了下CBA网站的股价功能，估一个房子2M，

再看onthehouse网站，估价1.2M

最后看了realestate网站，估价范围1.7 - 2M之间。

怎么价格相差那么大？乱来的吧。

我根据这几个月周边房子的销售情况推测，这房子应该在1.17 - 1.27 之间。

Clairelan

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发表于 2018-7-7 10:18 来自手机 |显示全部楼层

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还是那句话，动不动几百万的买卖。。。却依靠免费的信息？？？这是在和自己开玩笑吧……

fenrirsdl

布鞋族

发表于 2018-7-7 11:32 |显示全部楼层

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真的要看房子的估价，又不舍得花钱，就看最近1-3个月内，周边同类型房产的平均卖价吧。
当然咯如果要估价的房子有什么独特的卖点，比如water view啥的，就得另外算了

@TM

布鞋族

发表于 2018-7-7 11:36 |显示全部楼层

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Real estate 还可以的

summerberry

皮靴族

发表于 2018-7-7 12:16 |显示全部楼层

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Clairelan 发表于 2018-7-7 09:18
还是那句话，动不动几百万的买卖。。。却依靠免费的信息？？？这是在和自己开玩笑吧…… ...

这已经是我的房子了，只是好奇网上价格相差那么多。我认为最准确的就是观察周边房子几个月，心里就有数了。

twluo

金靴族

发表于 2018-7-7 12:38 |显示全部楼层

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bello 发表于 2018-7-7 11:37
按银行最高价做参考

这个比较靠谱。

Clairelan

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发表于 2018-7-7 12:38 来自手机 |显示全部楼层

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summerberry 发表于 2018-7-7 11:16
这已经是我的房子了，只是好奇网上价格相差那么多。我认为最准确的就是观察周边房子几个月，心里就有数了 ...

几个月？有数？？？我一套房子买进到卖出 4个月什么都没动涨了30%。。。您慢慢看。。。

summerberry

皮靴族

发表于 2018-7-7 14:52 |显示全部楼层

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bello 发表于 2018-7-7 11:37
按银行最高价做参考

stockcomments.c

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发表于 2018-7-7 15:10 来自手机 |显示全部楼层

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Refinance一下，银行会派人估价，以估价师出报告为准。

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fenrirsdl

布鞋族

发表于 2018-7-7 15:15 |显示全部楼层

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一般转贷银行估价普遍比较保守，当你真的卖的时候，根据各种市场因素，有可能最终成交价比银行估价更高。

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VroomVroom

皮靴族

发表于 2018-7-9 11:33 |显示全部楼层

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难怪有人真的出了2M去买房~

ggmel

木屐族

发表于 2018-7-9 11:57 |显示全部楼层

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