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[贷款相关] 贷款之难，难于上青天！ [复制链接]

tennisBoy

布鞋族

发表于 2018-7-6 00:06 来自手机 |显示全部楼层

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依我看现在银行是有意刁难贷借，要你提供繁琐的文件，拖延批准时间，要借100万几乎不可能，除非收入在20万以上，好象这是新足迹的标准工资。

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Hi5

皮靴族

发表于 2018-7-6 00:13 |显示全部楼层

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Hi5

皮靴族

发表于 2018-7-6 00:20 |显示全部楼层

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这里不是有很多牛逼BROKER吗？

tennisBoy

布鞋族

发表于 2018-7-6 00:31 来自手机 |显示全部楼层

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Hi5 发表于 2018-7-5 23:20
这里不是有很多牛逼BROKER吗？

在那儿? 出来走几步。

只打内线

皮靴族

发表于 2018-7-6 07:46 来自手机 |显示全部楼层

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世道不好

freshair

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-7-6 07:54 来自手机 |显示全部楼层

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所以不能卖房子，卖了贷不出钱再买了。

sunshinybear

皮靴族

发表于 2018-7-6 08:04 来自手机 |显示全部楼层

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freshair 发表于 2018-7-6 06:54
所以不能卖房子，卖了贷不出钱再买了。

所以应该卖房子，卖家贷不出款你就又可以拿出来卖了

马到成功

白金靴族

发表于 2018-7-6 08:06 |显示全部楼层

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freshair 发表于 2018-7-6 06:54
所以不能卖房子，卖了贷不出钱再买了。

一旦目前的贷款到期，银行肯定会提高非常多的利率，以前可以转贷到别家银行，但现在别家贷不出这么多额度，你就只能呆在原来银行里挨宰，供不起就只能卖房，可以预计未来2-3年卖房的会越来越多

xuemeipi

皮靴族

发表于 2018-7-6 08:38 |显示全部楼层

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马到成功发表于 2018-7-6 07:06
一旦目前的贷款到期，银行肯定会提高非常多的利率，以前可以转贷到别家银行，但现在别家贷不出这么多额度 ...

如果这样，房价真要腰斩了。

笑和尚

银靴族

发表于 2018-7-6 08:53 |显示全部楼层

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跌市比谁跑的快啊，当然是趁人犹豫不决，你先抢道跑路啊，等大家都跑的时候，就跑不掉了哈，到时候，先跑掉的可以在终点杀价回头一抢。

oppstuu

银靴族

发表于 2018-7-6 08:59 |显示全部楼层

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供不起的估计都是这3年内买的房早些买的现在租金基本都是可以cover的了所以不可能有太多人卖房
再加贷不出款谁愿意卖了当年买的便宜的来买现在贵的？
看看每个区现在卖房的数量几乎大头都是apt unit, house大家还是愿意hold住的

jacsonlin

金靴族

发表于 2018-7-6 09:01 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 jacsonlin 于 2018-7-6 08:11 编辑

没有房子，投机客将一文不值，就算现在跑了，逃了，到手的利润在这烧钱的社会能逍遥多久，路人皆知，以后永远万劫不复，将来再想进入房市将成南柯一梦。

物价在不断上涨，和国际主流大城市的房价差距越来越大，从生活成本世界第一的城市已经掉到20多位，RBA警告全民财富面临严重缩水的局面，马上就要从发达国家跌倒发展中国家，我倒要看看这个人为的熊市还可以维持多久？

csc40

皮靴族

发表于 2018-7-6 09:06 |显示全部楼层

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继续观望

随便说说

银靴族

发表于 2018-7-6 09:07 来自手机 |显示全部楼层

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刚刚代到啊还好，都没提供什么资料

liangpi1234

金靴族

发表于 2018-7-6 09:20 |显示全部楼层

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马到成功发表于 2018-7-6 07:06
一旦目前的贷款到期，银行肯定会提高非常多的利率，以前可以转贷到别家银行，但现在别家贷不出这么多额度 ...

浮动利率是30年，是指30年到期？

vinsonz

金靴族

发表于 2018-7-6 09:29 |显示全部楼层

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隔壁贴要找“灵活”的会计师，你需要找“灵活”的broker

zunreal

金靴族

发表于 2018-7-6 09:44 来自手机 |显示全部楼层

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oppstuu 发表于 2018-7-6 07:59
供不起的估计都是这3年内买的房早些买的现在租金基本都是可以cover的了所以不可能有太多人卖房
再加贷不 ...

租金能不能cover住，要看利率有多高

Surmount

布鞋族

发表于 2018-7-6 09:47 |显示全部楼层

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本地收入现在并没有要求特别繁琐的文件。
贷款需要多少收入这个取决于具体情况，单身的话20万收入能贷120多万了
有问题可以PM我

马到成功

白金靴族

发表于 2018-7-6 09:59 |显示全部楼层

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liangpi1234 发表于 2018-7-6 08:20
浮动利率是30年，是指30年到期？

很多都是fix的，就算浮动的也是银行给了discount 的，通常discount给3-5年，到期后银行可以不再给discount

TedLI

木屐族

发表于 2018-7-6 10:14 |显示全部楼层

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马到成功发表于 2018-7-6 08:59
很多都是fix的，就算浮动的也是银行给了discount 的，通常discount给3-5年，到期后银行可以不再给discoun ...

浮动利率的话银行给的discount是基于标准利率之上的。比如说standard rate 5.2%，银行discount1%，那你的net rate就是4.2%。过几年银行的standard rate 升到了5.5%，再减去那个discount你到时候的net rate就是4.5%；当然如果标准利率讲到4%，那你的net rate就是3%。

SYD