为了提高贷款额度，银行建议贷款以老公个人名义，不包括我和孩子，请问这种做法有无问题？

leelumi

我们家刚开始考虑买第一套自住房，去银行咨询贷款的事情。因为只有老公一个人在工作，还有两个孩子，对方说这样贷不到多少钱。所以建议我们做贷款的时候只用我老公一个人的名义。请问这种做法有没有什么问题。哪位有这方面的经验请指点一下。

李十三

不懂。但是借多了还款压力大，对你们未必是好事。

ARACT

只有一个人在工作，俩孩子，确实会非常拖累贷款能力。
但是以个人名义贷款，这些问题，也还是会问的吧？

老婆是CPA

离了贷吧 别被呼悠了

jimboj

楼主,就像银行所说的，一份薪水会很难贷到你们希望的数目。但是现在哪一家银行代款的还敢出这种鬼主意，特别是对买自住房的家庭？

悉尼土地娘娘

违规banker，以后可以索赔了

ymf9901071

以前去anz，也这样说过

supared

答卷上会问到是否有未成年孩子，你是准备撒谎吗。

highland

我的banker当时就不建议我们撒谎。于是我就找了份工作老老实实上班半年先拿下了贷款。因为老二还很小，贷款下来我又辞职回家带娃。

83447557

我做我的时就自觉的把娃，和不工作的人藏了3个月再去申请贷款， 自己先主动告诉broker， broker就当不知道这回事。

TedLI

感觉这样不是很符合规定，banker有点违规操作的感觉。而且在你老公个人名义贷款，涉及到有没有孩子的问题那你们准备怎么回答

ntmytd

剛開始預批甚至買房簽完合同都沒什麼問題，快settle的時候銀行忽然說從centrelink收到過信，補交文件。貸款失敗。別問我怎麼知道的。

Atlas-V

对银行和broker来说, 基本没什么影响.

对你们的影响主要是生活质量. 看你们对自己的还款能力有没有信心, 有没有不被银行认证的收入, 比如现金收入或者海外收入什么的.

有的话可以考虑一下.
没有的话要慎重考虑, 然后再谨慎考虑一下, 毕竟日子可能要过的更紧一些.

小林豆豆

这样不合法吧

VroomVroom

有两娃~肯定有补助记录的~现在不查你~不代表没有能力查到你~最好是不要撒谎~晚上睡的安稳~

ClaireLei

还是不要吧。我们当时也是老公刚好工作空了几个月，就差那么几万，后来找了好几个银行，哪个贷款给得多就找哪个，然后国内亲戚借了一些。东拼西凑才弄好。

qingtao小号

先离了吧，然后可以一下买俩房子，都有FIRST BUYER补助，在边远地区买有2万现金补助，然后再复婚

leelumi

十分感谢大家的回答，说到底这是不合法的对吧。请问如果这么做了被查，查我的人是谁？因为银行自己都不介意给我放贷还有谁会有意见？
补充：anz银行

leelumi

十分感谢大家的回答，说到底这是不合法的对吧。请问如果这么做了被查，查我的人是谁？因为银行自己都不介意给我放贷还有谁会有意见？
补充：anz银行

罗把樵

虚假材料，银行查。确实有部份人为了提高贷款额，隐瞒了一些家庭情况。总之还是量力而行，生活不要有太多压力。

leelumi

83447557 发表于 2018-7-3 09:14
我做我的时就自觉的把娃，和不工作的人藏了3个月再去申请贷款， 自己先主动告诉broker， broker就当不知道 ...

请问，那按照我的情况，只要告诉broker,如果broker也没意见就行？毕竟银行都没意见了。

leelumi

罗把樵 发表于 2018-7-3 11:48
虚假材料，银行查。确实有部份人为了提高贷款额，隐瞒了一些家庭情况。总之还是量力而行，生活不要有太多压 ...

谢谢，但是这是银行自己推荐我们这样做的，他在反过来查我们，难道是钓鱼执法，我好迷惑。

sysmall

水至清则无鱼。只要你有还款能力，banker的做法人情上说没有错误。

83447557

leelumi 发表于 2018-7-3 11:48
请问，那按照我的情况，只要告诉broker,如果broker也没意见就行？毕竟银行都没意见了。 ...

现在请况不一样， 如broker不发表意见， 因该没事， 但出事了要自己承担别怪broker

momohan

想现在买房， 想贷款， 只有这个办法。 怕万一离婚，自己孩子没保障？ 建议你了解下家庭法。这边是没国内那种操蛋法律的。

别因为不懂法， 买个房子，搞得家庭关秀紧张。 不值得。不敢又不愿意去了解， 那就自己找了工作再说。你以为华人那么多当时都怎么你能带到款买房的？

leelumi

momohan 发表于 2018-7-3 12:06
想现在买房， 想贷款， 只有这个办法。 怕万一离婚，自己孩子没保障？ 建议你了解下家庭法。这边是没国内那 ...

谢谢，很中肯的见解，我会慎重。

leelumi

qingtao小号 发表于 2018-7-3 10:30
先离了吧，然后可以一下买俩房子，都有FIRST BUYER补助，在边远地区买有2万现金补助，然后再复婚:{ ...

我复婚的时候请您喝喜酒，闹新房

momohan

leelumi 发表于 2018-7-3 12:12
谢谢，很中肯的见解，我会慎重。

现在足迹多军都没了么。 怎么每一个靠谱的回复的。

我个人的看法： 1 liability. 贷款责任。 如果只是一个人名字， 那么他法律上背负全部的还贷责任。

2 净资产, (首付和升值部分） 如果证明你们这个资产是婚后获得的， 那么万一有什么事情，按照婚后财产法律分配。

3 银行同意放贷给你。 银行同意放贷是银行审批的责任， 不是消费者责任。

希望能帮助到你。

zxwd11

可以的，以前我很多朋友都这么搞的。根本不需要离婚。澳洲银行没权力查结婚这些的。你隐瞒不报，根本没事。（我说以前，比起海外贷款的作假，这种作假简直小儿科）。还有那个家庭收支表，随便填的好吧。

这种情况，单人买投资房可以贷到最多的钱。

ntmytd

不不，真的不會成功，試過的，樓主要做也要準備好失敗的風險。