[地区选择] erskineville这个区怎么样啊 [复制链接]

发表于 2018-7-2 14:22 |显示全部楼层

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各方面都不方便，房子也很破，要买房子周六多去看几次就知道了

发表于 2018-7-2 14:58 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ozsun2000 于 2018-7-2 15:03 编辑

如果你问西方人，那是很Trendy的区，就像第二个Paddington，会有大量资金流入。如果能为下一代投资，收益不小而且分分钟就能租出去。Paddo早期也是靠同性恋打了上去。现在的Erskinville也是聚居着大量同性恋者。

发表于 2018-7-2 15:14 |显示全部楼层

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观望那边的房子两个多月了，悉尼房价说跌，对那里HOUSE完全木有影响。房价还是很稳的。毕竟有火车站，有大超市，靠近市中心。你去几个INSPECTION就知道了，GAY和FAMILY买家都喜欢的区不可能便宜。买不起SURRY HILLS, RANDWICK的都去那边了。想买那边的公寓的话还算劝你打消主意，那边公寓几年都没怎么涨过。楼上说工业区，那是靠近ALEXANDRIA后面了，完全两码事。

发表于 2018-7-2 15:15 来自手机 |显示全部楼层

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bello 发表于 2018-7-2 15:12
懂经的

哪里！只是来了太久了。

orangecava

发表于 2018-7-2 15:23 |显示全部楼层

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火车站超小的

lm2068830

发表于 2018-7-2 15:23 来自手机 |显示全部楼层

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没有潜力的区，不在政府发展重心上。

马邦德

发表于 2018-7-2 15:29 |显示全部楼层

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1、是否供过于求你要结合空置率、房价周期、租金周期三个图表来看；2、这个区房价的主要特点是人种好，鬼佬土著多，距离CBD近，区域以House为主，公寓的增长是伴随式的，而且人种对地价升值非常有利；3、公寓在建的比较多就对了，没有一个区的房价不是靠楼花带动起来的，一个区空置率稳定表明有足够的库存消化能力，这时候再配以新房公寓的建造，那么这个区的房价一定是上涨的。

发表于 2018-7-2 15:37 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ozsun2000 于 2018-7-2 15:41 编辑

lm2068830 发表于 2018-7-2 15:23
没有潜力的区，不在政府发展重心上。

政府重心在Parramatta已经nn年了，可当地人不感冒。Paddington曾经的贫民区，政府也不那么重视，可现在的价格。。。

发表于 2018-7-2 15:40 |显示全部楼层

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ozsun2000 发表于 2018-7-2 15:37
政府重心在Parramatta已经nn年了，可当地人不感冒。

哈哈哈哈，说出了我的心声！

MOSMAN也不是政府发展对象，问题是人家就是贵！重点在于买家的购买力集中在哪里。

顾晓洲

铜靴族

发表于 2018-7-2 15:41 |显示全部楼层

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winnie153 发表于 2018-7-2 15:14
观望那边的房子两个多月了，悉尼房价说跌，对那里HOUSE完全木有影响。房价还是很稳的。毕竟有火车站，有大 ...

我也是觉得那边的公寓涨的很慢呀

可是那边的楼感觉质量看着比zetland好哎

发表于 2018-7-2 16:11 |显示全部楼层

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本帖最后由 winnie153 于 2018-7-2 16:17 编辑

顾晓洲发表于 2018-7-2 15:41
我也是觉得那边的公寓涨的很慢呀

可是那边的楼感觉质量看着比zetland好哎 ...

Zetland离RANDWICK近呀，Paddington离BONDI近呀。买不起东区的年轻人，又想和住在东区的父母亲戚朋友住的比较近一点，请问他们会选哪里？

发表于 2018-7-2 16:17 来自手机 |显示全部楼层

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顾晓洲发表于 2018-7-2 15:41
我也是觉得那边的公寓涨的很慢呀

可是那边的楼感觉质量看着比zetland好哎 ...

买公寓还是要看周围的设施。

christyxian

发表于 2018-7-2 16:18 来自手机 |显示全部楼层

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ozsun2000 发表于 2018-7-2 15:37
政府重心在Parramatta已经nn年了，可当地人不感冒。Paddington曾经的贫民区，政府也不那么重视，可现在的 ...

老移民和新移民就是不一样

lm2068830

发表于 2018-7-2 16:20 来自手机 |显示全部楼层

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ozsun2000 发表于 2018-7-2 15:37
政府重心在Parramatta已经nn年了，可当地人不感冒。Paddington曾经的贫民区，政府也不那么重视，可现在的 ...

去和那种大西边的区没啥可比的，我指的是和离cbd10km圈内的其它区相比，交通，商业，医院，教育都没有投资。

发表于 2018-7-2 16:25 来自手机 |显示全部楼层

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lm2068830 发表于 2018-7-2 16:20
去和那种大西边的区没啥可比的，我指的是和离cbd10km圈内的其它区相比，交通，商业，医院，教育都没有投 ...

这一地区的house和terrace你注意过没有。出门到处是酒吧和餐馆。你想不火也不可能。买房的黄金准则是3个Location，谁也不会不懂。你看看现在的Redfern，资金大量注入，变化太快。

lm2068830

发表于 2018-7-2 16:26 |显示全部楼层

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winnie153 发表于 2018-7-2 15:40
哈哈哈哈，说出了我的心声！ MOSMAN也不是政府发展对象，问题是人家就是贵！重点在于买家的购买 ...

我说的是离city相同距离的区，你去了解下Mosman那边的医院学校绿化交通对比下 erskineville，parramatta那种政府只是忽悠人去住的区就知道有没有投资了。