[寄人篱下] 删除 [复制链接]

发表于 2018-6-21 11:04 |显示全部楼层

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本帖最后由 jy00227567 于 2018-12-30 13:40 编辑

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rayki

白金靴族

发表于 2018-6-21 11:12 |显示全部楼层

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先用小苏打加白醋试试看？不过怎么看也是房东的事情吧。。

lubo_hong

发表于 2018-6-21 11:14 |显示全部楼层

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三个月内，还能说是房东的责任，这么久了，自能自己找plumber。

plant

发表于 2018-6-21 11:28 |显示全部楼层

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既然中介说让买药试试，试坏了他们负责因为有邮件作证不怕

jy00227567

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发表于 2018-6-21 11:33 |显示全部楼层

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plant 发表于 2018-6-21 11:28
既然中介说让买药试试，试坏了他们负责因为有邮件作证不怕

感觉中介有点狡猾，我发邮件说这个事，他就电话打过来，不回复邮件。

plant

发表于 2018-6-21 11:42 |显示全部楼层

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jy00227567 发表于 2018-6-21 11:33
感觉中介有点狡猾，我发邮件说这个事，他就电话打过来，不回复邮件。

没关系的啊，你外放手机，可以用别的机器录像啊，完全没毛病的。邪不压正

Down-Under

铜靴族

发表于 2018-6-21 12:01 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Down-Under 于 2018-6-21 12:06 编辑

一边放上水，一边把extractor（粉碎机开上），应该是那里堵了。以后经常操作一下。如果不行，就拧开下面的U管清一下。
你不用粉碎机应该属于使用不当吧。

出来气人

发表于 2018-6-21 12:04 |显示全部楼层

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如果要房东修的话，那一定是刚搬进去的一个月之内，现在已经一年了，肯定是你租客的责任维修，这个和其他的设备损坏维修是不一样的。

chihu

发表于 2018-6-21 12:09 |显示全部楼层

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Down-Under 发表于 2018-6-21 12:01
一边放上水，一边把extractor（粉碎机开上），应该是那里堵了。以后经常操作一下。如果不行，就拧开下面 ...

ajawin

木屐族

发表于 2018-6-21 12:17 |显示全部楼层

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维修时房东的义务，除非中介能证明是你故意损毁的，不要和中介多烦，发封信直接拉房东上tribunal，一告一个赢

firststeps

发表于 2018-6-21 12:22 |显示全部楼层

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买疏通药，看好说明适用于哪种管道。应该很容易处理的，因为就是一个堵，不是大问题，在澳洲生活这点小问题还是要能自己解决的，就算是你自己的房子，这么点小事也应该自己能搞定，而不是花钱找管工。

君临澳洲

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发表于 2018-6-21 12:27 来自手机 |显示全部楼层

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如果是房客使用不当造成的，就算plumber来了也是房客出钱

巴黎春天

发表于 2018-6-21 12:35 |显示全部楼层

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粉碎机要常用，不然会锈掉从而阻塞。我家之前装修，要搬出去八个月，之前已经新装了厨房，所以有新的搅碎机，等搬回来，要再重新换个新的了。

bobloiuse

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发表于 2018-6-21 12:36 |显示全部楼层

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Ivan_my

发表于 2018-6-21 21:49 |显示全部楼层

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下水道堵了，中介居然不来修

kiosk

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禁止访问

发表于 2018-6-21 21:53 |显示全部楼层

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过了三个月，通下水道都是房客自己的维修了。

乱三天

发表于 2018-6-21 21:55 |显示全部楼层

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当时慢就该说了来修，现在用了这么久，没有义务修了，中介肯定帮房东的，现在就是修也是你出钱了

lleedb

木屐族

发表于 2018-6-21 21:57 |显示全部楼层

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lz可以去查你在的州对房东义务的规定。
如果是粉碎机坏了，房东应该有义务修，但是如果是下水堵了，就是租客的责任了。水管工来会写明原因的

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发表于 2018-6-22 07:18 来自手机 |显示全部楼层

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直接打电话到Fair trading咨询官方建议。调解不成，保留不维修的证据去各州仲裁厅解决。

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发表于 2018-6-22 07:21 来自手机 |显示全部楼层

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一般来说正常的损耗，房东负责维护；人为故意破坏，破坏的人负责。证明人为故意的破坏比较困难。

小白猪猪

发表于 2018-6-22 07:32 来自手机 |显示全部楼层

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绝对是中介和房东的责任。告诉他投诉政府机构，中介和房东就傻逼了

小白猪猪

发表于 2018-6-22 07:33 来自手机 |显示全部楼层

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除非特别明显的恶意损坏，一般无法证明的

JhYu

铜靴族

发表于 2018-6-22 08:38 |显示全部楼层

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这个应该是房客的责任。

nobody2

布鞋族

发表于 2018-6-22 09:11 |显示全部楼层

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投诉fair trading是没用的，我试过，fair trading就是个摆设。反正他们也不肯修，你可以先找人修了，然后跟他们要钱。估计也要不到，但是这个可以作为到时候搬出来抵消中介要求的各种清洗之类的费用，可以在bonding上拉锯。

niuwa

发表于 2018-6-22 09:27 |显示全部楼层

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本帖最后由 niuwa 于 2018-6-22 09:33 编辑

头半年前不堵，现在堵了？自然是租客的问题。再说那个所谓黑洞没用过，但仍然会掉东西进去，比如：筷子，勺子之类的。因为有同样的事发生，所有的人都说沒用过，拆开一看就象一个筷子筒。

Live everyday as if it were your last, because one day it will be.

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发表于 2018-6-22 09:36 来自手机 |显示全部楼层

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nobody2 发表于 2018-6-22 09:11
投诉fair trading是没用的，我试过，fair trading就是个摆设。反正他们也不肯修，你可以先找人修了，然后跟 ...

多投诉几次，有的人或许不管，但总有人管，总会有用的。据说还有Tendant Union，有免费法律支持。走了仲裁，就这个情况，听上去十之八九房客会赢，可以让楼主实时更新一下，群众们也一起学习一下，看谁的建议比较靠谱。

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发表于 2018-6-22 09:45 来自手机 |显示全部楼层

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nobody2 发表于 2018-6-22 09:11
投诉fair trading是没用的，我试过，fair trading就是个摆设。反正他们也不肯修，你可以先找人修了，然后跟 ...

http://www.fairtrading.nsw.gov.a ... _repairs_done.page?
Fairtrading管不管，怎么管，这里写得很清楚。

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发表于 2018-6-22 09:49 来自手机 |显示全部楼层

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jy00227567 发表于 2018-6-21 11:33
感觉中介有点狡猾，我发邮件说这个事，他就电话打过来，不回复邮件。

没有邮件证明房东和中介同意，不要自己修，参照Fairtrading规定：Doing repairs yourself
You cannot arrange for non-urgent repairs to be carried out unless the landlord or agent has agreed. If they agree, make sure you get it in writing before the work is done, including any agreement about reimbursing your costs. Also, make sure you keep all the receipts for any work carried out.

jy00227567

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