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[自购小窝] 大家觉得这次房产低谷会持续多久 [复制链接]

Vikey

木屐族

发表于 2018-6-11 18:25 |显示全部楼层

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如题

大家觉得这波房产低谷会持续多久呢？墨尔本地区

感觉低价的房子还在稳定上涨，7，80万的
140－150万左右的房子貌似也没怎么跌，也没怎么涨
200-300百万的房子可能会跌一点

大家觉得呢

urbb

水晶靴族

发表于 2018-6-11 18:27 |显示全部楼层

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开春后会好一点。不过那些被炒的虚高地区，泡沫挤挤是应该的。

liuyan1987

皮靴族

发表于 2018-6-11 18:29 来自手机 |显示全部楼层

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墨尔本70-80的感觉也跌了很多流拍的或者把价格改低的

nz-au

皮靴族

发表于 2018-6-11 18:33 来自手机 |显示全部楼层

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以下言论谨代表个人猜想。
我猜低谷会有2.5年，现在正在开始走下坡。到一年多点应该是谷底，然后持平，最后2.5年到三年又开始缓慢起来。

绿豆棒冰

草鞋族

发表于 2018-6-11 18:34 |显示全部楼层

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看到一个墨尔本远东75w买的房子两年后72w卖掉了
反而是好区不跌，很稳
一般的区都比较疲，在Burwood East这区看了好几个房子流拍了，本来装修得挺新的房子，每次去看房的人很多，预估能比indicative price给的range还要高一段，想着买不下来拍卖都没去
结果 pass in vendor bid 刚刚接触到indicative price的边缘就流了

Vikey

木屐族

发表于 2018-6-11 18:39 |显示全部楼层

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绿豆棒冰发表于 2018-6-11 17:34
看到一个墨尔本远东75w买的房子两年后72w卖掉了
反而是好区不跌，很稳
一般的区都比较疲，在Burwood East这 ...

大家现在买房也都不太冲动，靠近火车站，商场，学校的还是挺吃香的。不太跌
其他没什么优势的都是挺容易跌

firststeps

银靴族

发表于 2018-6-11 18:41 |显示全部楼层

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nz-au 发表于 2018-6-11 17:33
以下言论谨代表个人猜想。
我猜低谷会有2.5年，现在正在开始走下坡。到一年多点应该是谷底，然后持平，最后 ...

国内钱出不来了

iuij

铜靴族

发表于 2018-6-11 18:46 来自手机 |显示全部楼层

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碰上经济好的话10年
经济不好的话20年

gycyc

白金靴族

发表于 2018-6-11 19:02 来自手机 |显示全部楼层

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刚进入下跌通道还有3-5年不过贷款是政府收紧政府最多熬3年

Clairelan

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-6-11 19:06 |显示全部楼层

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没什么好猜测的。。。一切看政府。。。

政府明天改政策。。。那就3个月后回暖。。。政府明年12月30号改政策，那就后天3月份回暖。。。测试了大概5年。。。基本政策实施后3个月就会反映在市场上。。。所以天天看新闻，你就有3个月的提前量。。。

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Shenjie	+ 5	我很赞同
hanbingok	+ 2	感谢分享
爬山虎	+ 2	有共鸣

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cnmxiu

银靴族

发表于 2018-6-11 19:30 来自手机 |显示全部楼层

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只有炒股的才在乎

Vikey

木屐族

发表于 2018-6-11 19:42 来自手机 |显示全部楼层

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对手头上有闲钱，但又不会其他投资的人，关注房产也很重要啊，买早了，头几年的钱都给银行了，买晚了，又涨上去了

糖豆糖豆

皮靴族

发表于 2018-6-11 19:56 |显示全部楼层

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Clairelan 发表于 2018-6-11 18:06
没什么好猜测的。。。一切看政府。。。

政府明天改政策。。。那就3个月后回暖。。。政府明年12月30号改政 ...

说到点子上了，谁压下去的，谁就能拉起来，中西国家没区别，其实都是政策市（全球经济危机除外）。坐等政府撑不住放水。

爱疯

皮靴族

发表于 2018-6-11 19:59 |显示全部楼层

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10年

糖豆糖豆

皮靴族

发表于 2018-6-11 20:02 |显示全部楼层

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绿豆棒冰发表于 2018-6-11 17:34
看到一个墨尔本远东75w买的房子两年后72w卖掉了
反而是好区不跌，很稳
一般的区都比较疲，在Burwood East这 ...

BE有一波，不解释，低谷买入。谨记永远不要期望抄底抄到谷底，抱着这种不切实际的希望的人，都是悔到肠子都青的人，国内和澳洲都有大把活案例。

weedoo

银靴族

发表于 2018-6-11 21:06 |显示全部楼层

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Clairelan 发表于 2018-6-11 18:06
没什么好猜测的。。。一切看政府。。。

政府明天改政策。。。那就3个月后回暖。。。政府明年12月30号改政 ...

有道理

cutebaby

银靴族

发表于 2018-6-11 21:25 来自手机 |显示全部楼层

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这次会久些至少2年

沧海一粟a

银靴族

发表于 2018-6-11 21:39 |显示全部楼层

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其实房地产受政府政策影响很大，就看政府什么时候放水了，谁都不是神算子。总是想买在谷底抛在顶峰，那是不现实的，首先得找算命的看看你有没有这个偏财运。

sapphire6308

木屐族

发表于 2018-6-11 21:54 来自手机 |显示全部楼层

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Clairelan 发表于 2018-6-11 18:06
没什么好猜测的。。。一切看政府。。。

政府明天改政策。。。那就3个月后回暖。。。政府明年12月30号改政 ...

赞同，天知道以后会怎么样，澳洲政策的变化何时变化怎么变化，美国加息何时停又会有什么变化，中国的影响，至少新足迹上没人能准确预测的。按照以往的澳洲房产历史，房屋价格从有记录开始就是会涨更高，不过中间有长有短的波动。

君临澳洲

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禁止发言

发表于 2018-6-11 22:05 来自手机 |显示全部楼层

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50年

swe

金靴族

发表于 2018-6-11 22:16 |显示全部楼层

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都是猜测啊

xingqing88

银靴族

发表于 2018-6-11 22:18 |显示全部楼层

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5年

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antshuang

布鞋族

发表于 2018-6-11 22:25 |显示全部楼层

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我看政府会调整产业结构，哪有炒地皮炒到经济大国得。澳洲这个国家，人工那么高，创新那么少，工业那么窄，只靠农产品哪能有多好得前途啊，这几年得房市今后都不会再有。

kenkoh40

铜靴族

发表于 2018-6-11 22:59 |显示全部楼层

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2，3 年

kenkoh40

铜靴族

发表于 2018-6-11 23:01 |显示全部楼层

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上升初段入手比较稳

糖豆糖豆

皮靴族

发表于 2018-6-11 23:32 |显示全部楼层

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kenkoh40 发表于 2018-6-11 22:01
上升初段入手比较稳

何时是上升初段？拿的准的都不上足迹混了。

landlords

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-6-12 07:35 来自手机 |显示全部楼层

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大选之后

liangpi1234

金靴族

发表于 2018-6-12 07:41 |显示全部楼层

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Clairelan 发表于 2018-6-11 18:06
没什么好猜测的。。。一切看政府。。。

政府明天改政策。。。那就3个月后回暖。。。政府明年12月30号改政 ...

这个说法非常在理。

笑和尚

金靴族

发表于 2018-6-12 07:56 |显示全部楼层

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刚开个头的，上不言顶，下不言底，只能靠天靠政府了，正式的开跌应该是银行决定跟美国加息那个时间点，然后就看加息情况和美国爸爸啥时候回来收便宜羊毛了，从美国粑粑回来买廉价资产那天开始，涨。

zz_is_here

布鞋族

发表于 2018-6-12 08:31 来自手机 |显示全部楼层

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Clairelan 发表于 2018-6-11 18:06
没什么好猜测的。。。一切看政府。。。

政府明天改政策。。。那就3个月后回暖。。。政府明年12月30号改政 ...

不错

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