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[自购小窝] Willoughby依然坚挺 [复制链接]

发表于 2018-6-9 20:22 |显示全部楼层
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没想到57 HECTOR ROAD WILLOUGHBY居然卖了425万,一个project home, OK的装修,还不在最精华的WILLOUGHBY北部和东部。

carla huang是个人才啊。

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发表于 2018-6-9 20:40 来自手机 |显示全部楼层
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就像叶子楣一样

发表于 2018-6-9 21:24 来自手机 |显示全部楼层
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没了, 没了。。

像葉子媚吗? 我又觉的不像。。

发表于 2018-6-9 21:25 来自手机 |显示全部楼层
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沒了。。

发表于 2018-6-9 21:45 来自手机 |显示全部楼层
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Forsyth也就数carla huang了

发表于 2018-6-9 21:52 |显示全部楼层
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好区啊,去哪里都方便。特别是:可以去Lane Cove 吃早餐(喝咖啡),Chatswood吃中餐,Crows Nest吃晚餐。人生如此,夫复何求?
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发表于 2018-6-9 22:19 |显示全部楼层
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这条街可以走到Artarmon火车站,willoughby 就只有这几条街走到火车站和商店,这边一点也不比Willoughby east, 和north Willoughby便宜,上两个星期Naodo街卖个4百4十万,还是旧房重新装修。

发表于 2018-6-9 23:11 |显示全部楼层
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chiuz 发表于 2018-6-9 21:19
这条街可以走到Artarmon火车站,willoughby 就只有这几条街走到火车站和商店,这边一点也不比Willoughby ea ...

原来如此。到火车站1.2公里,还有WILLOUGHY那个JUNCTION连个超市都没有。

发表于 2018-6-9 23:20 |显示全部楼层
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carla huang 是什么人?

发表于 2018-6-9 23:33 |显示全部楼层
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房子不错

发表于 2018-6-10 01:12 |显示全部楼层
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好区从来不便宜
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发表于 2018-6-10 07:18 来自手机 |显示全部楼层
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这个卖的不错。房子造的也不错,full brick的,那里很少看见新的project home用full brick的了。5个ensuite,用料也都很好,舍得花钱,还是能卖的好。

不知道是鬼佬买的还是国人买的?

发表于 2018-6-10 08:29 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 karenhangxu 于 2018-6-10 07:41 编辑

看了virtual tool, 总面积也应该不超过300包括车库。
装修还不错,但是有几个有趣现象。

首先,全是用的壁挂空调,居然没有中央空调。厨房也没有抽油烟机。

现在好想很流行每个房间ensuite.

发表于 2018-6-10 08:39 来自手机 |显示全部楼层
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karenhangxu 发表于 2018-6-10 07:29
有谁去看过这套房子吗?看照片怎么觉得没有中央空调呢。climate control 是什么高级东西?

总面积也应该不 ...

应该是类似multi-split system, 比普通的ducted sydtem贵不少,2-3倍左右。这个是旧的CDC,面积包括车库应该在350-380,full brick要比单砖的贵15-20万。

发表于 2018-6-10 08:49 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 karenhangxu 于 2018-6-10 07:50 编辑
悉尼屌丝 发表于 2018-6-10 07:39
应该是类似multi-split system, 比普通的ducted sydtem贵不少,2-3倍左右。这个是旧的CDC,面积包括车库应 ...


Multi split脱不了那么多个分体的,而且我以前咨询过是贵但是在无法ducted air下的次优选择。
旧的cdc 600平米以下包车库330。

看了virtual tour. 这套房子为了ensuite牺牲了大量开放面积。

一般的living room被改成了楼下guest room. 一般开放的学习空间被改成了封闭study. 楼上也没有leisure 的空间。

还有每间卧室除了主卧都是builtin wardrobe而不是walk-in wardrobe.

这是设计取舍,房东看来认为卫生间多多益善。哈哈。

发表于 2018-6-10 09:33 |显示全部楼层
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karenhangxu 发表于 2018-6-10 07:49
Multi split脱不了那么多个分体的,而且我以前咨询过是贵但是在无法ducted air下的次优选择。
旧的cdc 60 ...


multi-split可以拖10几个没问题的,确实是因为很多地方层高不够的选择,但东西确实比ducted好,效果好多了,当然也更费电。

旧的CDC 330不包括afresco, balcony,void,一般加上去的话都是算350-380

厕所越多肯定越贵,现在很多都是全部ensuite的,有人喜欢,有人不喜欢,但成本肯定是贵的了
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发表于 2018-6-10 09:54 来自手机 |显示全部楼层
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厕所多 方便啊 私密更好

发表于 2018-6-10 12:39 来自手机 |显示全部楼层
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请教楼主如何区分project home和custom built?有什么具体的区分标准吗?我咋看着这房不像是project home啊。

发表于 2018-6-10 12:45 来自手机 |显示全部楼层
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悉尼屌丝 发表于 2018-6-10 08:33
multi-split可以拖10几个没问题的,确实是因为很多地方层高不够的选择,但东西确实比ducted好,效果好多 ...

其实加个onsuite也就4千块。房子面积一直都不算阳台和porch的。但是330包含了墙体面积。这个房子其实连主客厅都牺牲了一定面积。所以客厅沙发和电视是侧着看的。现实里侧着头看电视也是醉了。

很喜欢二楼阳台。

发表于 2018-6-10 12:46 来自手机 |显示全部楼层
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little_koala 发表于 2018-6-10 11:39
请教楼主如何区分project home和custom built?有什么具体的区分标准吗?我咋看着这房不像是project home啊 ...

我的错误,这是custom built的。

发表于 2018-6-10 14:41 来自手机 |显示全部楼层
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chiuz 发表于 2018-6-9 21:19
这条街可以走到Artarmon火车站,willoughby 就只有这几条街走到火车站和商店,这边一点也不比Willoughby ea ...

哪套卖了440万,也太贵了吧。
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发表于 2018-6-10 15:12 |显示全部楼层
此文章由 fengdu08 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 fengdu08 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
看来楼主是一定要入住Willoughby了

发表于 2018-6-10 15:23 来自手机 |显示全部楼层
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fengdu08 发表于 2018-6-10 14:12
看来楼主是一定要入住Willoughby了

几乎已经绝望了,太贵了。

发表于 2018-6-10 15:29 来自手机 |显示全部楼层
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咬人的蓝色水瓶 发表于 2018-6-10 11:45
其实加个onsuite也就4千块。房子面积一直都不算阳台和porch的。但是330包含了墙体面积。这个房子其实连主 ...

全砖的还是卖的起价。是鬼佬买的吗?感觉鬼佬更愿意为全砖买单。

发表于 2018-6-10 15:39 |显示全部楼层
此文章由 TRE 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 TRE 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 TRE 于 2018-6-10 14:57 编辑

华人2016年底买了推到重建,当时破房子价格就2.42,盖这个房子130万不知道打不打得住,算上印花税,利息,DA费用,现在卖个4.25,一年半的时间这个项目的回报率着实不高啊

发表于 2018-6-10 16:04 来自手机 |显示全部楼层
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TRE 发表于 2018-6-10 14:39
华人2016年底买了推到重建,当时破房子价格就2.42,盖这个房子130万不知道打不打得住,算上印花税,利息,D ...

这个房子根本用不了100万元自己建的话 80 万到顶 这种房子根不是百万级豪宅设计 大厅不够宽 顶也不够高。

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发表于 2018-6-10 16:12 |显示全部楼层
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To 黄大妈

为什么中介照片用20年前的照片?

发表于 2018-6-10 16:21 来自手机 |显示全部楼层
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Sunking08 发表于 2018-6-10 15:04
这个房子根本用不了100万元自己建的话 80 万到顶 这种房子根不是百万级豪宅设计 大厅不够宽 顶也不够高。 ...

真心100万打不住。这年头380的单砖全包也要上百万包括花园。这个120万光房子应该差不多。可惜上不了380平米。

发表于 2018-6-10 16:34 |显示全部楼层
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Sunking08 发表于 2018-6-10 15:04
这个房子根本用不了100万元自己建的话 80 万到顶 这种房子根不是百万级豪宅设计 大厅不够宽 顶也不够高。 ...

地的前脸太窄 narrow frontage, 决定了没法盖豪宅。造价百万级豪宅的设计要求必须有很宽的大厅,房间宽才能高吊顶。这个房子我去看过,房子和地一样里外都是细长条的风格,尤其是大厅。 房子造的总体还是不错的。

4.2m 的价格太高了。离车是活还是远了一点。

发表于 2018-6-10 16:44 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 goodskyboy 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 goodskyboy 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
咬人的蓝色水瓶 发表于 2018-6-9 22:11
原来如此。到火车站1.2公里,还有WILLOUGHY那个JUNCTION连个超市都没有。

看来这个房子并不是在conservation里面,willoughby north 位置上来说或许更多人喜欢,但很多房子并不能knock down, 只能装修,所以估计也是这套房子能卖到这个价格的原因。

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