下水道问题，租客到底想怎样

flyingying

几个星期前，租客说院子里面下水道坏了，当天，中介找了一个人，说$550， 我问中介能修好吗，中介说不知道。
我自己问中介找的人，那个鬼子很不耐烦，说我就去看一下，今天是周末我家有聚会，不修。
$550就去看一下，抢钱吗。
于是我找了论坛里面有人推荐的plumber，一个中国人，很不错，也是当天（周末）去看了一下，临时做了措施，说好了过2天过来换管子。因为老管子被树根弄坏了。换管子花了几千刀。弄好后我看了，院子里面还是收拾的挺干净的。
我感觉作为房东，还是努力给租客解决了问题的。

但是从那之后，那个女的租客就不停的complain，说浴室下水道有臭味。
我们都和她说，下水道有防臭弯头的，倒水进去封住就没有臭味了。再说，plumber换的是院子里面的管子，和屋子离十几米呢。她不依，非要我们叫plumber过去看。言辞很不客气，说无法忍受，说房东赚他们好几百一周，但是为了省钱，不肯派plumber周末过去。
我只能麻烦前面那个中国plumber过去看了，他也是当天（周末）就去了，女租客没在，他家一个做清洁的在，说没味道呀。
然后plumber就走了。

过2天，女租客又说有臭味。我和中介约了一起周末过去看下，男租客在家，说没味道了，没让我和中介进门。我给买了2瓶通下水道和除臭的东西给他们了。
又过了一个星期，女租客又说有臭味。说让派一个expert plumber  who knows what they are doing过去。
好吧，我问中介，这个女租客什么问题啊。我的plumber是有license的，不是什么打黑工的。如果他认为中国人就不是expert ，那么就是歧视呀。

虽然我不懂plumber问题，但是我感觉换院子里面下水管应该不影响的。真想不理他了。
如果不是换租客，空房要损失好几百一周，我早就让他们滚了。

梦想house

house的痛，无解，没标准答案的。

Sunking08

很简单 很常见 不必着急上火 。
楼主已经做了该做的。 上 fair trading 派独立检查人员去测味道 odor meter。该怎样就怎样。

topslei

换租客吧，不想换就继续陪他们玩吧，没毛病

cnmxiu

挺闹心。。。

firststeps

女租客？白人女？lz这和下水道无关，是你租错人了

melmonash

换租客

LLL0918

长痛不如短痛。楼主干脆让中介发通知让租客搬家吧。再找好的。

dows026

直接告她，就说不行就走吧，修不了。

stellali

是这女的自己身上的臭味吧

wang8xiao

stellali 发表于 2018-6-9 19:58
是这女的自己身上的臭味吧

没错! 她不在家就不臭!

yoyojiajiamao

wang8xiao 发表于 2018-6-9 20:44
没错! 她不在家就不臭!

哈哈哈你们是名侦探柯南吧

月亮宝贝

白人吗

老婆是CPA

bfcatfriends 发表于 2018-6-11 08:00
对房客不能太客气。占理就不要让人。
你的投资房做折旧了，我这里有推荐的折旧公司。折旧力度非常恨。可以 ...

哟 这位刚入行 打市场吗 去商家广告呀

kk-11

感觉你需要和女租客谈一下，女租客可能心里有阴影，是心里觉得臭。所以简单的结果就是，你一直被麻烦着。或者你跟她长谈一次消除她的心里臭味。三就是换租客

lubo_hong

也有可能，下水没有做好，排水不畅，

flyingying

lubo_hong 发表于 2018-6-11 16:06
也有可能，下水没有做好，排水不畅，

如果是换之前有味道，那还能说下水道坏了，排水不畅。
现在换了管子了，应该排水畅了，反而有味道？
我感觉还是因为排水走了，租客没有多倒水到那个放臭的弯头那里，所以有味道出来。
所以我们去看的时候没有味道。
不知道有没有专业的人士过来讲讲？

flyingying

我这个中介真是白痴，就知道copy我和租客之间的短信然后互发。
我问租客，我已经派了plumber去了，他为啥还要说：让派一个expert plumber  who knows what they are doing。是因为中国人，他有racial discrimination?
中介就把这个发给租客了，租客就说他没有。

我又让中介去仔细问了租客，到底哪里臭？
现在奇怪的就是屋子里面那么多下水道口，他说只有其中一个臭，现在他们把这个口封住了。

难道是这个口的下水弯头坏了？

Shenjie

发信让她搬家看她反应

tantan0532

换中介 这种中介留着过年吗

flyingying

真的很难找到负责的中介了，看过其他几个更烂。