转：悉尼首次置业买家强势回归

呼呼呼

据Domain网站报道，就目前情况看，澳洲Y世代似乎不再在咖啡馆里对着牛油果泥哭泣，而是成为入门级房产主力买家，开始在自己的家里享受早午餐。

就在去年，情况与现在还完全不一样。当时许多首次置业买家都认为拥有住房的前景渺茫，认为这只是一个白日梦。房产市场持续火爆，工资增长几乎不存在。在这种情况下，存款买房产非常不现实。

从那时开始到现在，政府对首次置业买家抛出多根救生绳。新州政府推出多项解决住房可负担危机的激励及补贴措施，帮助首次置业者强势回归。

根据澳洲统计局（ABS）房地产数据，自激励措施实施以来，2017年7月份至2018年3月份，接近20,800名首次置业买家爬上房地产阶梯，首次置业买家贷款活动较上年同期增长75%。

政府的激励措施显然旨在提高住房拥有率，结合降低房产价格并且减少参与市场竞争的投资者。可以这么说，目前是近年来入门级买家的最佳购买时机。

在本财年即将结束之际，一个对首次置业买家有利的新机会出现，即联邦政府推出的首套房养老金存款计划（First Home Super Saver Scheme）。这项政策基本原理即允许首次置业买家往养老金账户存入额外的养老金，以享受税收优惠待遇。居民每年额外存款上限为15,000澳元，而整个项目额外存款不超过30,000澳元。

从2018年7月1日起，首次置业买家将能够提取从2017年7月1日之后自愿存入养老金账户的储蓄钱款，专门用于购房。

仅仅想到这些激励措施及置业补贴，就足够让首次置业买家头晕目眩。居民想要拥有自己的房产的道路依然迷茫，并且存在财务困难。

悉尼目前是澳洲住房最昂贵的城市，独立屋中位价达到7位数，而其公寓中位价也高于除墨尔本以外其他首府城市的独立屋中位价

天涯浪客

我觉得现在是升级自住房的好机会，因为80万以下的房产基本没有什么价格变化，因为是首次置业的主力范围。而150万到200万左右的房子价格已经松动，所以有机会可以换house了。

cangaru

房价要涨

sydney668

天涯浪客 发表于 2018-6-4 12:00
我觉得现在是升级自住房的好机会，因为80万以下的房产基本没有什么价格变化，因为是首次置业的主力范围。而 ...

正解

wawa0927

现在都是65万以下房子的天下了。供房总好过交租金

卖瓜买房

天涯浪客 发表于 2018-6-4 12:00
我觉得现在是升级自住房的好机会，因为80万以下的房产基本没有什么价格变化，因为是首次置业的主力范围。而 ...

跌势买进就亏，很简单的道理。

little_koala

天涯浪客 发表于 2018-6-4 12:00
我觉得现在是升级自住房的好机会，因为80万以下的房产基本没有什么价格变化，因为是首次置业的主力范围。而 ...

前提是现在这个世道你还能贷得到150-200万房子的款，现金买房的当我没说。

mountainnew

中央海岸涨势不错

shdoris

mountainnew 发表于 2018-6-4 19:22
中央海岸涨势不错

哪里看的，不是说上北跌得最多么，中央海岸都北了又北了

梦想house

天涯浪客 发表于 2018-6-4 12:00
我觉得现在是升级自住房的好机会，因为80万以下的房产基本没有什么价格变化，因为是首次置业的主力范围。而 ...

你天天看房子想房子讨论房子，哥们到底换了大house没？

aulaoda

WACT

都是不差钱的主儿a，强势扫货。。。继续吹

海客

天涯浪客 发表于 2018-6-4 12:00
我觉得现在是升级自住房的好机会，因为80万以下的房产基本没有什么价格变化，因为是首次置业的主力范围。而 ...

正解。 100万以上的房子受信贷影响被低估。

海客

mountainnew 发表于 2018-6-4 19:22
中央海岸涨势不错

怎么看中央海岸的行情，求个链接

mountainnew

shdoris 发表于 2018-6-4 19:52
哪里看的，不是说上北跌得最多么，中央海岸都北了又北了

ultrahelix

梦想house 发表于 2018-6-4 20:12
你天天看房子想房子讨论房子，哥们到底换了大house没？

他们是中介，忽悠小白当接盘侠的

mountainnew

海客 发表于 2018-6-4 20:19
怎么看中央海岸的行情，求个链接

Gosford附近的house价格一直在涨，租金收益也很不错

ultrahelix

现在买房，买了就跌。

80万以下的房。如果你也想加入“低于合同价”“业主急售”的行列，现在就买吧

海客

mountainnew 发表于 2018-6-4 20:25
Gosford附近的house价格一直在涨，租金收益也很不错

那是，去年Gosford涨幅在NSW好像是第一名

天涯浪客

梦想house 发表于 2018-6-4 20:12
你天天看房子想房子讨论房子，哥们到底换了大house没？

人生要有梦想，万一实现了呢?

click

穿越了吗？

天涯浪客

卖瓜买房 发表于 2018-6-4 19:02
跌势买进就亏，很简单的道理。

升级了自住房，住着更舒服，很简单的道理。

梦想house

天涯浪客 发表于 2018-6-4 21:23
人生要有梦想，万一实现了呢?

我问你换好了没啊？我看你看了很久了。

悉尼土地娘娘

意料之内，情理之中

shdoris

mountainnew 发表于 2018-6-4 20:22

图上是不是-1%，也没涨嘛。

mountainnew

shdoris 发表于 2018-6-5 09:15
图上是不是-1%，也没涨嘛。

那是跌幅榜，中央海岸unit跌1%,house跌0%

Benz20xx

little_koala 发表于 2018-6-4 19:13
前提是现在这个世道你还能贷得到150-200万房子的款，现金买房的当我没说。 ...

正是，房子跌个10w，银行少批20w

六镇起义

天涯浪客 发表于 2018-6-4 12:00
我觉得现在是升级自住房的好机会，因为80万以下的房产基本没有什么价格变化，因为是首次置业的主力范围。而 ...

也没那么好卖  感觉80w以内的被杀个3 4w价格也是随随便便  你看看epping那么多80w出头的apartment   多难卖 其实性价比都是可以的

CalmDownOK

牛油果价格跌了