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[日常管理] 租客有时候不是按时付全款租金 [复制链接]

yzy01

铜靴族

发表于 2018-6-1 15:36 |显示全部楼层

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大家好，发现有几次租客付一半的租金，然后过几天付另一半，现在是没有问题，但是担心以后会不会突然不付就走了。想问下这种情况是不是正常的？谢谢

k200

银靴族

发表于 2018-6-1 15:38 |显示全部楼层

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买那种landlord 保险。

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yzy01	+ 2	我有landlord保险了，谢谢

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momohan

银靴族

发表于 2018-6-1 15:39 |显示全部楼层

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绝对有问题，谁能一次付钱浪费自己时间付两次啊。

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momohan

银靴族

发表于 2018-6-1 15:40 |显示全部楼层

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赶快买保险，加上恐吓。好好谈判让他觉得你是好商量的人就更危险了。

yzy01

铜靴族

发表于 2018-6-1 15:43 |显示全部楼层

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momohan 发表于 2018-6-1 14:40
赶快买保险，加上恐吓。好好谈判让他觉得你是好商量的人就更危险了。

我有landlord保险了，谢谢，请问应该怎么说啊？

hszy

木屐族

发表于 2018-6-1 15:44 |显示全部楼层

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楼主是自己租还是通过中介租？

momohan

银靴族

发表于 2018-6-1 15:47 |显示全部楼层

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yzy01 发表于 2018-6-1 14:43
我有landlord保险了，谢谢，请问应该怎么说啊？

拿出痞子的样子。让他怕你，自己省吃省喝，也不敢拖你房租。具体自己自由发挥。

momohan

银靴族

发表于 2018-6-1 15:48 |显示全部楼层

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本帖最后由 momohan 于 2018-6-1 14:49 编辑

hszy 发表于 2018-6-1 14:44
楼主是自己租还是通过中介租？

肯定自己租，中介管成这样，怎么有脸和屋主交代。

yzy01

铜靴族

发表于 2018-6-1 15:52 |显示全部楼层

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还真是中介租的。。。。看来可能要换中介了

vous22

银靴族

发表于 2018-6-1 16:01 |显示全部楼层

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可惜换租客成本太大啊

UCaT

银靴族

发表于 2018-6-1 16:03 来自手机 |显示全部楼层

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有保险没必要吧。保留每次收租记录，东西没弄坏就行。到期赶紧换一个

2013whyregister

皮靴族

发表于 2018-6-1 16:19 来自手机 |显示全部楼层

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换中介，不行换租客

ft19s

木屐族

发表于 2018-6-1 16:20 来自手机 |显示全部楼层

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租房真是头疼

卖瓜买房

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-6-1 16:30 |显示全部楼层

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你没有任何办法。

哪怕闹上法庭，他只要不欠租很久，根本就是保护他。而且很多房客知道这个，故意就是这么操作，不是说到了大家约好的时间付钱，而是永远拖几周再付。

hszy

木屐族

发表于 2018-6-1 17:03 |显示全部楼层

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yzy01 发表于 2018-6-1 14:52
还真是中介租的。。。。看来可能要换中介了

不大可能是通过中介租的。中介都是一个月一次statement，你怎么知道先付一些，几天有又付一些呢？

yzy01

铜靴族

发表于 2018-6-1 17:12 |显示全部楼层

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hszy 发表于 2018-6-1 16:03
不大可能是通过中介租的。中介都是一个月一次statement，你怎么知道先付一些，几天有又付一些呢？ ...

因为会收到两个statement

swe

金靴族

发表于 2018-6-1 17:19 |显示全部楼层

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看来我是好房客

yzy01

铜靴族

发表于 2018-6-1 17:19 |显示全部楼层

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看来除了发邮件说一句真的没办法了

Missy

银靴族

发表于 2018-6-1 17:26 |显示全部楼层

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There's not much you can do.
My friend leased his house out through the agent and the tenant was always behind with the payment. Eventually he got sick and tired with it and sold the place.

hszy

木屐族

发表于 2018-6-1 17:28 |显示全部楼层

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Missy 发表于 2018-6-1 16:26
There's not much you can do.
My friend leased his house out through the agent and the tenant was a ...

被房客逼的卖房了？

yzy01

铜靴族

发表于 2018-6-1 17:31 |显示全部楼层

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没办法了，一定时间里面不算拖欠房租，还真是学到了。谢谢大家

Missy

银靴族

发表于 2018-6-1 17:32 |显示全部楼层

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hszy 发表于 2018-6-1 16:28
被房客逼的卖房了？

Pretty much.
They eventually burned down part of the fence and that's when it became too much.
Young couple with a child. Local by the way.

jerry6030

皮靴族

发表于 2018-6-1 17:35 来自手机 |显示全部楼层

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我家房子也这样本来两周一付但她偶尔只交一周的房租然后下次再补上

jenny1999

皮靴族

发表于 2018-6-1 17:44 |显示全部楼层

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中介也着急，有保险你怕啥？

gycyc

白金靴族

发表于 2018-6-1 17:45 |显示全部楼层

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可能房客一时之间手头不方便

yzy01

铜靴族

发表于 2018-6-1 18:15 |显示全部楼层

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问过中介了，科普下，法律上两周没付才算拖欠，然后有保险的话应该好点吧。。。反正就是各种风险

james1234

布鞋族

发表于 2018-6-1 19:56 |显示全部楼层

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有第一次就有第二次

LaoNiu转世

皮靴族

发表于 2018-6-1 19:59 |显示全部楼层

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Missy 发表于 2018-6-1 16:32
Pretty much.
They eventually burned down part of the fence and that's when it became too much.
...

Must be white trash.

Missy

银靴族

发表于 2018-6-1 20:29 |显示全部楼层

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LaoNiu转世发表于 2018-6-1 18:59
Must be white trash.

估计吧。不知道抽烟还是bbq烧了，然后还不给中介说也不给房东说，房东的邻居在国外旅游偶然查看自家监控发现部分篱笆离奇失踪才给房东打个电话 - - 气都气死了

evar

布鞋族

发表于 2018-6-1 22:52 |显示全部楼层

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通常都是不能晚于固定时间的1周左右，偶尔是可以的。但如果经常这样，你要让中介发信了。

你有1-2月的押金，所以应该问题不大。就是要发警告信。

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