谢谢各位回复

saminsyd

谢谢各位回复。

justinwoody

无解，认倒霉吧，我之前碰过一个上海女律师，差点没被坑死......无耻得嘴脸连她助手jenny都看不下去了，怪不得生不出son...

rickli84

合同上写对了就好，有贷款吗？ 有的话去问银行收到的记录是什么样的， 有可能是land department 登记错了，land department 最近常出错，我说的是NSW的情况

yshi

让你律师把过户的文件给你一份 你看看怎么写的 就知道是不是律师的错了

律师不给的话问问银行有没有

duolaaimeng

问律师要看当时settlement 的时候准备的transfer

saminsyd

rickli84 发表于 2018-5-30 22:05
合同上写对了就好，有贷款吗？ 有的话去问银行收到的记录是什么样的， 有可能是land department 登记错了， ...

谢谢指导！等能加分的时候我再回来补分！

saminsyd

yshi 发表于 2018-5-30 23:04
让你律师把过户的文件给你一份 你看看怎么写的 就知道是不是律师的错了

律师不给的话问问银行有没有 ...

谢谢指导！等能加分的时候我再回来补分！

saminsyd

duolaaimeng 发表于 2018-5-30 23:10
问律师要看当时settlement 的时候准备的transfer

谢谢指导！等能加分的时候我再回来补分！

Da_Musiq

这种事可以argue的 建房那些能忍则忍 律师能把你怎样 除非你和这个律师还有很多dealing

yep

律师无耻

tony_wang99

你有证据没？ 这是第一步，然后就是签字的文件上面怎么写的

saminsyd

tony_wang99 发表于 2018-5-31 15:41
你有证据没？ 这是第一步，然后就是签字的文件上面怎么写的

签字的合同上写得是正确的，10%/90%。
其他证据，就是，结果不对。

plant

是的没有留下过email 吗？若有记录就是她职务上的疏忽

tony_wang99

saminsyd 发表于 2018-5-31 19:42
签字的合同上写得是正确的，10%/90%。
其他证据，就是，结果不对。

那就去投诉她， 这个钱他有保险的的。

Poweregg

saminsyd 发表于 2018-5-31 19:42
签字的合同上写得是正确的，10%/90%。
其他证据，就是，结果不对。

有合同该是律师责任

rz666

楼主找的这是律师还是过户律师……？也太不靠谱了！

saminsyd

rz666 发表于 2018-6-1 10:25
楼主找的这是律师还是过户律师……？也太不靠谱了！

对，是过户师。

saminsyd

tony_wang99 发表于 2018-6-1 09:05
那就去投诉她， 这个钱他有保险的的。

谢谢提醒！有什么途径可以投诉的？ACCC或是Fair Trade？

saminsyd

plant 发表于 2018-5-31 19:44
是的没有留下过email 吗？若有记录就是她职务上的疏忽

没有email，当时在办公室说完就在合同上写下来签名了。

Roujuzi

没有email证据很难，以后重要的是就算当面谈好，回家也要发一封email，summarise一下你们说好的重点，然后让对方confirm。
我之前吃过没有书面证据的亏，也损失几万刀，从那之后都很注意了。楼主就当一个教训吧。

ken1huang

英文怎么写和过户师确认比例呢？谢谢，有范文吗？等高手

青衣花雕

哪个律师行还是过户商？再说您手头应该有一份完整的质料的，如果没有或者不全，这个律师做的不细，这样的律师我见过，客人买房结束了，一切文件都丢了，嗨，无语。律师文件是对的，就是土地局搞错了，请原来的律师发函要求更改，尽早改正，否则今后贷款PAY OFF 了。地契过户时候麻烦大了，

英文怎么写和过户师确认比例呢，
文件上写屋主是两个，
第一行是贷款银行 90%
第二行才是买家 10%
在没有还贷结束前。再卖或转让股份给子女，律师要跟银行律师再做文件的。

saminsyd

青衣花雕 发表于 2018-6-1 21:18
哪个律师行还是过户商？再说您手头应该有一份完整的质料的，如果没有或者不全，这个律师做的不细，这样的律 ...

谢谢！

我手上的合同，以及律师手上的合同，都是写着90%/10% 分的。
但是从土地局查出来就是50%/50%。。。

zhujing1983

问你的过户师要transfer文件，这是他们帮你准备的产权登记文件，一切比例以此文件为准，也是最终拿到土地局登记的产权文件。若是transfer记录的比例正确，那就是土地局的错，他们会免费给你改回来。若是你过户师的错，你就得找他们索赔了，如果你有advise他们产权比例，当然他们义务和你确认这个比例。

saminsyd

zhujing1983 发表于 2018-7-9 17:46
问你的过户师要transfer文件，这是他们帮你准备的产权登记文件，一切比例以此文件为准，也是最终拿到土地局 ...

谢谢，如果律师不肯给我看transfer文件，有没有其他地方可以查询的？有没有什么政府网站可以查询？

saminsyd

duolaaimeng 发表于 2018-5-30 23:10
问律师要看当时settlement 的时候准备的transfer

谢谢，如果律师不肯给我看transfer文件，有没有其他地方可以查询的？有没有什么政府网站可以查询？

汪汪汪

如果只听你一家之言，则两个可能。有贷款吗？银行错或律师错。但，律师错，银行无法贷款出来才对。

duolaaimeng

saminsyd 发表于 2018-8-26 16:15
谢谢，如果律师不肯给我看transfer文件，有没有其他地方可以查询的？有没有什么政府网站可以查询？ ...

你不是已经做了title search吗？Title search 上有写的

MichelleBNE

saminsyd 发表于 2018-8-26 16:14
谢谢，如果律师不肯给我看transfer文件，有没有其他地方可以查询的？有没有什么政府网站可以查询？ ...

这个tranfer的文件，在settlement前肯定发给你了的。
我买房的过户律师也有类似错误，我们是joint，律师写成tenants in common. 发现后自己申请改的，花了200多刀。
你这个多半也是律师出错，只有找律师承担责任，否则印花税厉害了。

saminsyd

duolaaimeng 发表于 2018-8-26 18:23
你不是已经做了title search吗？Title search 上有写的

title search是过户师去做的，只告诉我结果，没看到报告。所以说transfer 文件和land title是一样东西？