求助，building insurance 我该付多少？

墨尔本西部之星

小弟去年底买了一个路边店小生意，房子分上下两层，楼上是民宅，楼下是商铺，我是商铺的lease直接从前东家那里接过来的，没有额外续签。前几天中介发来账单要我付building insurance，一共是2600多，我问了一下前东家，他说他之前没交过。我看了一下租房合同，outgoing一栏有说要付50%building insurance 这个条款，并打电话给承保保险公司，他们明确告诉我这个$2600多的保险包括楼上和楼下整栋楼的，后经过我反复交涉，中介改口收1300多。但按照我个人理解，这个保险费楼下商铺只分担是一半，1300多，我按照租房合同里的规定，交纳楼下商铺building insurance的50%，应该是650元。可是中介执意说，他们没错，有异议先把$1300多交了，然后有啥问题自己找律师，可是当时接租赁合同的律师是中介提供的，我都没见过，而且中介还不给我练习方式，请教各位前辈，首先，关于保费金额我的理解是否正确？其次，目前这种情况我应该怎么处理，小弟新手入行，好多功课做的不够，还恳请前辈们不吝赐教，持分守候，先谢谢

shiaojin

这个是房东买的吧

墨尔本西部之星

shiaojin 发表于 2018-5-30 01:57
这个是房东买的吧

合同里有写，我要付50%

Ronin8317

合理的情况是要给1300，Building insurance 的50%。Rate,税,etc也是50%.

不要使用中介提供的律师

墨尔本西部之星

Ronin8317 发表于 2018-5-30 08:00
合理的情况是要给1300，Building insurance 的50%。Rate,税,etc也是50%.

不要使用中介提供的律师 ...

2600是整栋building的保险费，我租的是楼下商铺，我觉得不应该让我分担楼上民宅的那部分，我只应该分担我楼下商铺的50%。

Ronin8317

通常commercial lease 要给100％的outgoing.你的面积是building的50％,所以就有50％这个clause，不是50％的50％.

墨尔本西部之星

Ronin8317 发表于 2018-5-30 10:18
通常commercial lease 要给100％的outgoing.你的面积是building的50％,所以就有50％这个clause，不是50％的 ...

那就是说，我得付1300呗