PR和工作签怎样一起买房

santiago

如果两人（同居关系）一个是PR 一个是工作签457，可以合起来贷款吗？合同上可以只给工作签的分1%吗？这样少交印花税，只需要交房款的1%的12%。这样理解对吗？
有谁比较了解或者经历过的请多多指教。发现有些过户师也不是很清楚。

大头爸爸

这种情况贷款没有问题，最高做到90%

bohenao

都1%和99%了为什么不PR自己签合同？等结婚且对方拿到PR后，修改title到2人名下就行了（夫妻间资产转让无印花税，具体情况请教律师）。按照澳洲法律，你们现在如果是同居关系，不管房子用什么人的名义买的，房子都属于两个人的共同财产（请跟律师确认）。

大头爸爸

忘了说了，457签证有效期至少要有12个月

santiago

bohenao 发表于 2018-5-29 16:43
都1%和99%了为什么不PR自己签合同？等结婚且对方拿到PR后，修改title到2人名下就行了（夫妻间资产转让无印 ...

谢谢！加进来是为了增加一份收入增加贷款能力。PR方之后也会担保移民感情很好以后要一直走下去的。 所以暂时没有财产方面的担忧。

santiago

大头爸爸 发表于 2018-5-29 17:02
忘了说了，457签证有效期至少要有12个月

谢谢！有效期大于12个月的

大头爸爸

santiago 发表于 2018-5-29 17:06
谢谢！有效期大于12个月的

那应该没有问题

santiago

大头爸爸 发表于 2018-5-29 17:08
那应该没有问题

贷款可以的话，FIRB会有风险吗？

大头爸爸

santiago 发表于 2018-5-29 18:59
贷款可以的话，FIRB会有风险吗？

你找个过户师确认一下，其实如果是事实婚姻的话，即使不放1%在457头上，应该也可以把457的收入加进去的

jeffgoal

bohenao 发表于 2018-5-29 16:43
都1%和99%了为什么不PR自己签合同？等结婚且对方拿到PR后，修改title到2人名下就行了（夫妻间资产转让无印 ...

这个条款像在维州就只适用于自住房。

usydkevin

如果是配偶关系，即使是 defacto 也可以。
可以PR一方上title, 等457变PR再加到title 上去。

bohenao

santiago 发表于 2018-5-29 17:05
谢谢！加进来是为了增加一份收入增加贷款能力。PR方之后也会担保移民感情很好以后要一直走下去的。 所以 ...

457方用收入担保即可，不用加入。

marmot

还是想好分开后怎么分钱吧.......

santiago

bohenao 发表于 2018-5-29 23:14
457方用收入担保即可，不用加入。

嗯我再去问问银行是否可以不加名字进去。没分了明天加

santiago

微信enso00 发表于 2018-5-30 09:42
是这样的，如果是结婚或者defacto关系，只要pr买房，两个人可以一起来做贷款的。一定要加名进去才能一起做 ...

很有用的信息 我去跟银行确认

santiago

marmot 发表于 2018-5-30 10:22
还是想好分开后怎么分钱吧.......

哈哈 希望不会。过好当下吧 过好了也许就永远不会有那么一天

rz666

新州的话建议只买PR的名字，不然还得交附加税的样子

小林豆豆

房产证上只写pr的名字，贷款可以两个人一起贷