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[其他信息] 二手房现在还有负扣税吗？ [复制链接]

哎呀芒果

发表于 2018-5-28 13:20 |显示全部楼层
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是减少了 还是 彻底取消了？
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zhaocaimao

发表于 2018-5-28 13:45 |显示全部楼层
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负扣税是指投资房吧，无论一手二手

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gorilla

发表于 2018-5-28 13:45 |显示全部楼层
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mercer80

发表于 2018-5-28 13:46 |显示全部楼层
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买二手没折旧了

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eguan88

发表于 2018-5-28 13:49 |显示全部楼层
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不能折旧扣税而已， 其它可以坑税的地方照旧比如 利息，管理，维修，装修，清洁....

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哎呀芒果

发表于 2018-5-28 13:55 |显示全部楼层
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eguan88 发表于 2018-5-28 12:49
不能折旧扣税而已， 其它可以坑税的地方照旧比如 利息，管理，维修，装修，清洁.... ...

建筑方面 房子本身的40年折旧 也取消了吗？
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eguan88

发表于 2018-5-28 13:56 |显示全部楼层
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哎呀芒果 发表于 2018-5-28 12:55
建筑方面 房子本身的40年折旧 也取消了吗？

可以做折旧，但是超过10年好像没有多少钱。 钱还不够做折旧报告。

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Mushroomm

发表于 2018-5-28 13:58 |显示全部楼层
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有

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哎呀芒果

发表于 2018-5-28 14:02 |显示全部楼层
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mercer80 发表于 2018-5-28 12:46
买二手没折旧了

你的没有是啥意思

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mercer80

发表于 2018-5-28 14:21 |显示全部楼层
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eguan88 发表于 2018-5-28 12:49
不能折旧扣税而已， 其它可以坑税的地方照旧比如 利息，管理，维修，装修，清洁.... ...

这是个大头，否者就贴钱了

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Atlas-V

发表于 2018-5-28 14:28 |显示全部楼层
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不看是不是二手房, 看房领, 2-3年房龄的二手房和新房差不多.

所以肯定没有 彻底取消 .
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hanbingok

发表于 2018-5-28 15:04 来自手机 |显示全部楼层
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负扣税的定义呢是你投资收益和支出之间的差额如果支出大于收益可以在你报税的时候负扣税。所以能不能做负扣税要看是不是投资房，支出是不是大于收入，你有没有应缴税额等。

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SRMO

发表于 2018-5-28 15:30 来自手机 |显示全部楼层
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Building 的折旧还可以做，但content不行了。除非是你自己买新的东西，例如换了地板，洗碗机等等。但之前房主新装的，就不能折旧了

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哎呀芒果

发表于 2018-5-28 18:53 |显示全部楼层
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SRMO 发表于 2018-5-28 14:30
Building 的折旧还可以做，但content不行了。除非是你自己买新的东西，例如换了地板，洗碗机等等。但之前房 ...

感谢 那你知道 building 大约有多少，content 大约有多少比例，有没有什么网站可以看

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SRMO

发表于 2018-5-28 20:50 来自手机 |显示全部楼层
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根据Washington Brown（一个估价公司）说，building是大头，但具体要估价报告出来才知道

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