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卖瓜买房

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发表于 2018-5-28 01:58 |显示全部楼层

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Chatswood和世纪公园板块不像

Chatswood有比较成熟的商业，购物餐饮娱乐都不错，还算是一个小交通枢纽，世纪公园可不是。
Chatswood有大量红砖老房，价格死贵，世纪公园都是近期造的公寓楼。
Chatswood和周边的居民，是悉尼高收入阶层，世纪公园的居民在外来人口中收入尚可，但和浦西old money那群比也就贫困户
Chatswood和周边（artarmon, willoughby, roseville）有大量本地居民，世纪公园那里基本都是新来的第一代

不考虑外来人口多不多这个因素，Chatswood从城市定位看，应该是凉城、龙阳路档次。

shouyi

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发表于 2018-5-28 02:28 |显示全部楼层

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卖瓜买房发表于 2018-5-28 00:58
Chatswood和世纪公园板块不像

Chatswood有比较成熟的商业，购物餐饮娱乐都不错，还算是一个小交通枢纽，世 ...

你确认住联洋的没有住静安的有钱？

Benz20xx

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发表于 2018-5-28 11:25 |显示全部楼层

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卖瓜买房发表于 2018-5-28 00:58
Chatswood和世纪公园板块不像

Chatswood有比较成熟的商业，购物餐饮娱乐都不错，还算是一个小交通枢纽，世 ...

帮帮忙，杨浦虹口这种下只角。龙阳路也不咋地，黑车聚集地，住那的外来人口档次偏低

Benz20xx

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发表于 2018-5-28 11:29 |显示全部楼层

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其实没什么可比性。硬要比，更像陆家嘴，离市中心距离近，有商务楼，有高级商场，房价贵，住那的外来人员档次较高，周边也有老住宅楼。除了chatswood没有水，商务楼数量少一点

satellite2019

银靴族

发表于 2018-5-28 11:31 |显示全部楼层

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没什么可比性

woodywup

白金靴族

发表于 2018-5-28 11:38 |显示全部楼层

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没什么可比性，澳洲居住区的概念和国内不同，好的区都没啥商店的。
Chatswood 也就是个购物的地方。

虞宅与美丽

版主

发表于 2018-5-28 11:39 来自手机 |显示全部楼层

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有啥好比的。

bigshowz

布鞋族

发表于 2018-5-28 11:48 |显示全部楼层

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徐家汇？？

maxiaoc

银靴族

发表于 2018-5-28 11:51 |显示全部楼层

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Chatswood 是一个商业区，世纪公园是一个公园绿地，怎么比？

huggies

皮靴族

发表于 2018-5-28 11:58 |显示全部楼层

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Lz不是上海人吧？

gycyc

白金靴族

发表于 2018-5-28 12:08 |显示全部楼层

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可能更像静安寺或者淮海路一带

grace蒲公英

皮靴族

发表于 2018-5-28 12:25 |显示全部楼层

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这个帖子看了不寒而栗

Atlas-V

皮靴族

发表于 2018-5-28 12:30 |显示全部楼层

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这样下去, 要搞成上海人内部的地域歧视贴...

路天涯

金靴族

发表于 2018-5-28 12:39 |显示全部楼层

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这个很难比较，华人爱745，老外也很爱，看街上人流，西人还是很多的。以前当地居民西人不少，只是房价飞涨，套现搬走了，接盘的基本是华人，不是西人不喜欢是真的抢不过，价格太高了。

家人友人曾问过我这个问题，我想了半天不好回答，真的要对照，勉强徐汇虹桥了。

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lingkai

铜靴族

发表于 2018-5-28 12:49 来自手机 |显示全部楼层

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这还用问吗，像普陀区

terryandtaotao

银靴族

发表于 2018-5-28 12:55 |显示全部楼层

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没什么可比性，没有钱的，住哪里都是屌丝。

新风雨

布鞋族

发表于 2018-5-28 12:57 |显示全部楼层

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我认为像徐家汇

stockcomments.c

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发表于 2018-5-28 13:19 来自手机 |显示全部楼层

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周正毅那个叫什么来着？

卖瓜买房

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发表于 2018-5-28 15:58 |显示全部楼层

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shouyi 发表于 2018-5-28 01:28
你确认住联洋的没有住静安的有钱？

静安华山路、巨鹿路那些洋房几亿一套，买卖的时候要背景调查确保你有足够财力维护才能交易。联洋也配比吗？

卖瓜买房

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发表于 2018-5-28 16:11 |显示全部楼层

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bello 发表于 2018-5-28 10:39
城市风格基建商业交通等因素不一样，的确不好对照，所以我才用了人的角度，以特定的人群来看。一个是悉尼 ...

Paddington的排屋你说“华人”喜欢吗？我看在悉尼的中国移民多数不喜欢，但我认识的上海朋友很多都很喜欢。喝咖啡和吃大蒜的在买房的问题上，观点肯定不一样。

从小最困苦的环境长大，对“新”房就会有一种病态的追求，文化程度又比较低，肯定对城市历史没有任何喜好。这样的前提下，到了上海肯定认为浦东比浦西好，肯定认为玻璃幕墙最高级。但如果是一个北京四九城内各部委办大院长大的移居上海，会怎么选？

纵横四海

皮靴族

发表于 2018-5-28 16:13 来自手机 |显示全部楼层

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这种比较的意义何在啊

卖瓜买房

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发表于 2018-5-28 16:18 |显示全部楼层

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这种比较其实是很没有意义的

因为在悉尼的，多数没有资格去上海买房，就算有资格也买不起。chatswood你150万澳元能买个三卧二卫带两个车位的公寓，且步行可以走到公共交通设施，在上海这样的位置这样的面积，就是350万澳元。

其实比较悉尼和上海已经太晚了，１０年前比较，大家回国置业，是很不错的。现在已经太迟了。

错过了，就永远不会再有了

deltadelta

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发表于 2018-5-28 16:46 来自手机 |显示全部楼层

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既然定义为悉尼最好的华人区，那相对就是九亭了。可能事实上连九亭都不如

马邦德

皮靴族

发表于 2018-5-28 18:01 |显示全部楼层

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Chatswood的地价之所以贵有以下几个特点：1、顶级商业区：仅一个Chatswood Chase就有250家商铺，拥有全悉尼可比肩CBD的餐饮、购物和娱乐环境；2、顶级就业区：不仅自身拥有一定数量的办公楼，同时还毗邻悉尼另外的三大就业中心：CBD、North Sydney、Macquarie；3、顶级开发商豪宅区：Mirvac等大资本开发商在此建立了高层住宅——高层住宅特别是豪宅会提升其相邻街区的土地价值；4、富人区：人种一直是地价的主要决定因素，Chatswood可以说汇集了华人和鬼佬中的富裕阶级。你可以把以上几点跟上海比较下，我想单纯从居住者富裕程度上比较就可以区分了。