深圳户口搞定，准备杀去深圳买房

shouyi

远程让国内的中介办的，花了四五个月，搞定。
说一下本人的判断：

1. 悉尼前几年的房价疯长已经透支了未来5-10年的房价增长潜力。目前工薪阶层的购买力完全跟不上当前的房价。由于每年工资增幅仅勉强跑赢CPI，未来几年房价不可能涨。

2. 虽然京沪都限制户籍，但由于北京的经济结构更好（高科技产业发展的好）和北方年轻人选择有限的双重因素，北京还会继续涨；但上海很难大涨了。如果上海的户籍不放松，以后平均每年的涨幅，不可能跑赢工资增幅（年均9%）。再考虑到常住人口减少的情况，万一房子失去了上涨的效应，最差的可能性是：上海房价会阴跌很多年。这种情况不是没发生过，参见2011-2015年的杭州。

3. 要说哪些城市还能大涨，我最看好的是成都武汉郑州等城市。这些城市的房价相对于一线城市还很低，但有千万级的人口，基础设施（地铁网等）在迅速跟进，户籍0门槛，年轻人大量涌入。成都武汉的高科技产业有跟一线城市竞争的实力。
但我不打算去这些城市买房。原因是这些城市目前限购，外地人需要几年的社保或者干脆办个户口。为了一套房子折腾个二线城市的户口没意义。

4.深圳房价已经很高，但我仍然看好深圳的原因有：户籍几乎0门槛，年轻人爱去；一线城市里最快的GDP增速；创业环境最好；有中国城市里几乎最好的空气质量。
未来深圳房价很可能跑不赢成都武汉，但跑赢北京，完胜上海还是问题不大的。

深海2010

小心 川普

hellobottle

现在 国内城市在抢人才

nkzealot

留名看戏

Robbie2018

祝马到成功。

黑键

北京有价无市了，北京的大环境也不好，除了党中央的人，全轰走了。郑州以前每年都去，空气污染比北京还严重。深圳，听说华为从那里搬到东莞了...

笑和尚

现在都学格力分房了，呵呵，祝你成功。

悉尼土地娘娘

长期投资，别看眼前，贷款很重要，没有杠杆，没啥意思，国内政策市

cantonese

恭喜

adechen83

留学生办理深圳户口挺容易的.
地产10年早就不复返了. 你要真正有钱人买香蜜湖和深圳湾吧. 2000万一年有个百分之十. 好过那些p2p，私募之类的. 主楼加油.

adechen83

留学生办理深圳户口挺容易的.
地产10年早就不复返了. 你要真正有钱人买香蜜湖和深圳湾吧. 2000万一年有个百分之十. 好过那些p2p，私募之类的. 主楼加油.

gavinnye

祝楼主买房致富

sunnychen2015

欢迎去推高深圳房价。

jeffreycjx

祝福楼主

Da_Musiq

江泽民朱镕基时候上海吸血 朱镕基温家宝时候江苏天津吸血 包子河北深圳 另外深圳强在可以吸人 都不用国家空泛定位

yanjy017

上海的房价不会跌。周边有钱人太多了。基本都会在上海买房。上海相比北京更吸引人的就是空气质量环境。

squareliang

楼主记得来更新哦

好好干

我也看好深圳，中国氛围最好的 城市没有之一

作为正牌移民城市，深圳悉尼是未来20年最好的投资对象，老移民通过地产依附在新移民的的才华和青春上共荣，是最好的模式

Greenhorse

过去这些年深圳涨得比悉尼少吗？而且深圳是一个移民城市，跟“有根”的北京上海不能比，北京上海对很多人来说有情节。

noah1987

....

noah1987

PR，国内户口无所谓在哪。
仅仅回去买套房而已，还没打算回国

flyfish668

刚刚深圳搞了一个摇号盘，诚意金先付500万，快抢

悉尼麦迪

黑键 发表于 2018-5-27 05:44
北京有价无市了，北京的大环境也不好，除了党中央的人，全轰走了。郑州以前每年都去，空气污染比北京还严重 ...

然而就以投资起房子来说 还是比现在的澳洲好很多

Greenhorse

bello 发表于 2018-5-27 09:29
情节就算了，上海也才开埠百年，都是移民城市，无非新旧而已，用脚投票才是真。否则人类的情节都在非洲。 ...

上海确实证明了人们用脚投票了。

dancingpig

牛人啊

Robbie2018

深圳最大的特点，深圳很小，不像北京上海那么大，房子就集中在那么三四个区

六镇起义

楼主我只有一个问题 现在汇率这么低 澳洲房价也低迷 你把澳洲房子卖了 能买的起深圳的什么房子 普通house换深圳的好点的公寓都难 要是下北岸的好房子 你真的舍得卖了按4.80汇率去深圳买公寓么

shouyi

六镇起义 发表于 2018-5-27 12:40
楼主我只有一个问题 现在汇率这么低 澳洲房价也低迷 你把澳洲房子卖了 能买的起深圳的什么房子 普通house换 ...

钱在中国，没弄过来。

whyisthis

楼主还是趁现在来澳洲买房吧。买悉尼的house绝对划得来。

shouyi

whyisthis 发表于 2018-5-27 13:09
楼主还是趁现在来澳洲买房吧。买悉尼的house绝对划得来。

搞笑。。。
你也得衡量下目前悉尼市场对House的接盘能力。
The party is over.