布里斯班新移民咨询老移民选购房屋事宜

NZYeti

我和老公今年1月份刚从新西兰搬到布里斯班，想在这里买一套自住房。

我们现在找房基本都是通过网络。每次我Google某个区的时候，总是有这个论坛的链接，可惜那些帖子的时间有些久远了，而且发帖人的情况和我们也不一样。虽然我现在看到这里好多帖子都是跟悉尼墨尔本有关的，但是还是想碰碰运气，希望能得到住在布里斯班或了解布里斯班的的老移民的一些答复吧！

我们的预算是70万，想买三房到四房的砖房，土地面积至少要500平吧，不要太破旧，治安相对好，最好不要在洪水高发区，是不是好学区无所谓。另外我们必须要到city上班的，所以最好公交要方便一些。

这几个月来我看了好多帖子，我们也开车去了一些区，对布里斯班有了一些大致的了解。那些city附近以及布里斯班河岸边的百万豪宅区我们就自动忽略了。穷人总最先关注便宜的区域。我们最先关注的是Moggill，发现那里的房子真是物美价廉，但是交通是硬伤，直接pass掉了；然后又听说springfield的房子又新又便宜，还有火车直达city，但是据说治安不行，有待考证；接着看了一下南边的华人聚居区，发现是有些房子在我们的预算内，公交也方便，但是治安也不行，犹豫了；北边我们也走马观花去转了转，没什么特别喜欢的感觉，华人推荐的那些区不知道公交方不方便，有待了解。上周我们去了wellington point和ormiston一带，感觉那里环境挺好的，又靠近火车站，没听说有什么治安问题，网上貌似有挺多房子满足我们的需求和预算的，但是有些地方有遭洪水（or内涝？）的危险。

以上就是我们的情况和这段时间来对布里斯班的浅薄的了解。不知道像我们这种情况在东区能拿下心仪的房子吗？还有不知道各位前辈还有什么其他好的推荐？不胜感激！

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5月25日更新：
两天没上论坛，没想到有那么多坛友回复，非常感动！非常感谢大家的参与和帮助！

crystalxiaoyun

Mount gravatt east周围

罗把樵

治安情况最好去警方官网上查看犯罪地图，这样比较有说服力。

piddock

chapel hill, indooroopilly, Kenmore

JefferTan

关注下！～

ARACT

如果不要华人区，那选择太广阔了。北区，东区，西区都是大把大把的。
如果是华人区，calmvale，parkinson

海姐姐

wellington point和omiston可以买，靠近火车站就行。好几个朋友住那里，去city上班。
私校也不错还不贵。去Sunnybank或者garden city可比north lake方便，因为不塞车。
周末大家都去海边这几个公园玩，你就好了，不要舟车劳顿，舒服。
这里传统白人区，平时开车礼仪什么的也不错。
价格适中，一直稳步增长。
东边气候比西边舒服，夏天低两度，冬天高两度

coni

70w砖房选择很多呢，南面carindale，mansfield，wishart，Mount Gravatt都能买到还将就的。北面砖房挺少的，可能主要是地势起伏太大，只有慢慢找了

coni

70w砖房选择很多呢，南面carindale，mansfield，wishart，Mount Gravatt都能买到还将就的。北面砖房挺少的，可能主要是地势起伏太大，只有慢慢找了

757520387

garden city 周边70W砖房选择还是有的.

Kevin10

我會選擇 fairfield, holland park, coorparoo, dutton park, wolllongabba
500地有難度
但是我會選擇這幾個地方
記得woollongabba過highway 會淹水
最好先檢查一下

xueyuhanchen

难得有布里斯班相关的帖子，我很喜欢布里斯班，帮你顶一下

panzhao

黄金海岸

babymonkey

Kevin10 发表于 2018-5-24 07:39
我會選擇 fairfield, holland park, coorparoo, dutton park, wolllongabba
500地有難度
但是我會選擇這幾 ...

lz的预算这几个区只有买烂房子

All_Black

赞同11楼说的。。

City附近这几个区都可以考虑

Kevin10

babymonkey 发表于 2018-5-24 11:43
lz的预算这几个区只有买烂房子

https://www.realestate.com.au/pr ... fairfield-127878298

也是有機會

靠近市中心是地在貴
房子不值錢
所以70萬基本上是買地
房子只是副增價值而已

lxjsxz

babymonkey 发表于 2018-5-24 11:43
lz的预算这几个区只有买烂房子

如果要500坪的地，烂房也比较悬

gongyee

Mt Gravatt, Mt Gravatt East， Upper Mt Gravatt, 离华人区不远，离city近，价格还没涨起来，70万还是能买到不错的房子的

bayswaterresort

南区Holland Park, tarragindi. 位置好，交通好，离City不远，增值潜力大。70能买，但可能房子一般。东区manly，Wynnum，wakerley一带都不错，都是bayside。环境好，离City15公里左右，也可以考虑。北区要买就买近City的，在火车线上的区，因为北区交通太堵。太远的区不方便。西区听说学校不错，不过好的几个区，地势不是山就是河。个人不太喜欢。

VeraHan

piddock 发表于 2018-5-23 14:11
chapel hill, indooroopilly, Kenmore

搭车问下，1m-1.2m的预算可以在St Lucia 或者        Ironside State School学区内买到house吗？或者有什么好的区域推荐吗？

marmot

觉得在布里斯班，除了华人区，其他地方确实是一分钱一分货，便宜必然有问题，贵也有贵的道理

piddock

VeraHan 发表于 2018-5-24 15:30
搭车问下，1m-1.2m的预算可以在St Lucia 或者        Ironside State School学区内买到house吗？或者有什么好的 ...

当然可以，st lucia的房子目前还属于低位，价格只比周边几个区贵了一点点。

forrest_xu

海姐姐 发表于 2018-5-23 21:17
wellington point和omiston可以买，靠近火车站就行。好几个朋友住那里，去city上班。
私校也不错还不贵。去 ...

布里斯班东区确实不错，还有几个好的私校

VeraHan

piddock 发表于 2018-5-24 16:03
当然可以，st lucia的房子目前还属于低位，价格只比周边几个区贵了一点点。 ...

重点考虑小学学区的话，Ironside State School 这个公校是不是最好的？
1m左右的预算还是去St Lucia买个破house读Ironside State School。还是去其它区买个80W 左右好点的house读私立好点？

rightring

我觉得不用太考虑小学，而要考虑好的公立中学，或者中学上私校得了。另外，所谓的南区治安不好，要看具体住哪里。死胡同静街不被光顾的也有，但要仔细找。南区交通bus线还是很快能到city的（因为有直达车和bus专用线）。我比较喜欢南区也住南区，当然为了孩子读书southbank附近也搞了个公寓，目前投资房抵扣税着。最好的男子私校一出生就报名好了，到时候读中学看是去公校还是去私校。

VeraHan

rightring 发表于 2018-5-24 16:43
我觉得不用太考虑小学，而要考虑好的公立中学，或者中学上私校得了。另外，所谓的南区治安不好，要看具体住 ...

你说的也是， 不过我是想着，小朋友小的时候，小学选离得近点的，大人和孩子都方便。大了读初中了，基本可以自己去学校了，初中远一点也没有关系。

piddock

VeraHan 发表于 2018-5-24 17:34
你说的也是， 不过我是想着，小朋友小的时候，小学选离得近点的，大人和孩子都方便。大了读初中了，基本 ...

条件允许当然是买离学校近，治安好的，马上土旺的qa招生，是第一个精英学校。几个公校中学，bbc,st Peter's都不错。Uq也靠着.

呆子饺子

帮顶，我也想了解一下

zhengwei1984

东区千万别买，不然绝对后悔

caesar6668

学习一下