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[自购小窝] 2 Nyngan place, Miranda [复制链接]

martinyan

布鞋族

发表于 2018-5-17 23:24 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 martinyan 于 2018-5-18 10:34 编辑

当时出110万没买到，别人多了两万买到了，这个价格合理吗？https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-miranda-127742634

peipei66zj

银靴族

发表于 2018-5-18 08:41 来自手机 |显示全部楼层

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楼主放个链接嘛

Jillinsydney

木屐族

发表于 2018-5-18 09:29 |显示全部楼层

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很多时候就差5000，屋主肯定多一点都是好的呀

martinyan

布鞋族

发表于 2018-5-18 10:33 来自手机 |显示全部楼层

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https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-miranda-127742634

martinyan

布鞋族

发表于 2018-5-18 10:37 来自手机 |显示全部楼层

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Jillinsydney 发表于 2018-5-18 09:29
很多时候就差5000，屋主肯定多一点都是好的呀

关键是不晓得值不值得呀地不小也平整位置算安静，就是区域一般. 房子不新

justinwoody

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2018-5-18 10:38 来自手机 |显示全部楼层

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martinyan 发表于 2018-5-18 10:37
关键是不晓得值不值得呀地不小也平整位置算安静，就是区域一般. 房子不新 ...

涨得慢就不值

总有刁民要害朕

白金靴族

发表于 2018-5-18 10:39 |显示全部楼层

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想不到哪里的房子这么便宜啊

吃鱼不吐骨头

银靴族

发表于 2018-5-18 10:46 |显示全部楼层

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110和112对于一个HOUSE来说没有本质区别啊，完全不存在买贵了。

martinyan

布鞋族

发表于 2018-5-18 10:54 来自手机 |显示全部楼层

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当然不可能达到完全准确我的意思是就这房子的条件是不是105差不多？ 110我觉得高了

吃鱼不吐骨头

银靴族

发表于 2018-5-18 12:04 |显示全部楼层

martinyan 发表于 2018-5-18 10:54
当然不可能达到完全准确我的意思是就这房子的条件是不是105差不多？ 110我觉得高了 ...

你这个地方大多人都不熟悉啊，你要问山区一大堆人回答你。

14年的时候看过Parraweena road上的房子，对比下来看涨幅很小啊。PARRAWEENA ROAD另一边就是工业区了，这条路虽小但车很多，区域房价一直就很低，从升值上看不看好。对口学校在整个shire来说也非常一般，要我就不考虑。

dedge

银靴族

发表于 2018-5-18 12:12 来自手机 |显示全部楼层

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这价格可以啊也就是那边一个villa的价

The Shire的房子针对买家跟其他地方有些不一样，要具体分析。

前几年的房地产热让许多澳洲local老头老太出手了自己原来的房子移居别处，The Shire是他们很喜欢的区，手里有钱，不需要传统的学区什么的，就是安静靠海环境好。

趋势都是在一直变化的，不能总拿老眼光看。

martinyan

布鞋族

发表于 2018-5-18 12:27 来自手机 |显示全部楼层

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吃鱼不吐骨头发表于 2018-5-18 12:04
你这个地方大多人都不熟悉啊，你要问山区一大堆人回答你。

14年的时候看过Parraweena road上的房子，对 ...

山区离我上班太远了哈哈

martinyan

布鞋族

发表于 2018-5-18 12:28 来自手机 |显示全部楼层

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吃鱼不吐骨头发表于 2018-5-18 12:04
你这个地方大多人都不熟悉啊，你要问山区一大堆人回答你。

14年的时候看过Parraweena road上的房子，对 ...

猛

martinyan

布鞋族

发表于 2018-5-18 12:58 来自手机 |显示全部楼层

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吃鱼不吐骨头发表于 2018-5-18 12:04
你这个地方大多人都不熟悉啊，你要问山区一大堆人回答你。

14年的时候看过Parraweena road上的房子，对 ...

猛

martinyan

布鞋族

发表于 2018-5-18 13:37 来自手机 |显示全部楼层

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dedge 发表于 2018-5-18 12:12
这价格可以啊也就是那边一个villa的价

The Shire的房子针对买家跟其他地方有些不一样，要具体分析。

我钱包不够鼓哈哈

xingxingwang

皮靴族

发表于 2018-5-18 17:23 |显示全部楼层

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Jillinsydney 发表于 2018-5-18 09:29
很多时候就差5000，屋主肯定多一点都是好的呀

Totally agree.

白金靴族

发表于 2018-5-18 17:36 |显示全部楼层

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shire的房子除非真的在那边工作，不然别买那。

martinyan

布鞋族

发表于 2018-5-18 18:11 来自手机 |显示全部楼层

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MU 发表于 2018-5-18 17:36
shire的房子除非真的在那边工作，不然别买那。

怎么说

caesar6668

铜靴族

发表于 2018-5-18 18:59 来自手机 |显示全部楼层

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挺好的，还算方便

xsxtsun

皮靴族

发表于 2018-5-23 12:34 |显示全部楼层

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shire的人来答一下。

这边自住的话115都合理的，前两年miranda的房价也冲了一下，那个时候这房子至少能120。因为miranda本来就是shire里面还算贵的区域（水景房除外）。但整体看这边做投资房只是稳不会暴富。稳是说因为房价没有虚高所以租金回报还比较稳，但是相应也不会大涨大跌。

其实这边生活特别方便，要修点什么东西也很价格合理因为很多tradie都在附近。

交通的话miranda离hurstville大概开车20分钟，但是坐火车就时间长一点。要是在city上班最好还是住sutherland附近，高峰期40分钟到city而且车次很多。

peipei66zj

银靴族

发表于 2018-5-23 18:00 来自手机 |显示全部楼层

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xsxtsun 发表于 2018-5-23 12:34
shire的人来答一下。

这边自住的话115都合理的，前两年miranda的房价也冲了一下，那个时候这房子至少能120 ...

我觉得住在The Shire很好，除了没有国人热捧的“学区”这个因素，其他完美。对经济实力不是很雄厚的人来说是最好的选择之一。话说回来，不是所有的孩子都要做学霸，我们安安份份上个local小学也是很开心的。

peipei66zj

银靴族

发表于 2018-5-23 18:05 来自手机 |显示全部楼层

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楼主，你说的这房那片挺安静的，就是去火车站有点儿远。附近应该有bus站去Hurstville火车站和Miranda mall。112万真不贵，我们这条街早两个月买了一套，180多万。不过，你也没买，就move on吧！

peipei66zj

银靴族

发表于 2018-5-23 18:06 来自手机 |显示全部楼层

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MU 发表于 2018-5-18 17:36
shire的房子除非真的在那边工作，不然别买那。

你住过？给个理由？

martinyan

布鞋族

发表于 2018-5-23 21:20 来自手机 |显示全部楼层

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xsxtsun 发表于 2018-5-23 12:34
shire的人来答一下。

这边自住的话115都合理的，前两年miranda的房价也冲了一下，那个时候这房子至少能120 ...

非常感谢详细的解答我还是在关注这一区因为确实配套都挺到位的感觉房价相对也不会太浮躁

martinyan

布鞋族

发表于 2018-5-23 21:24 来自手机 |显示全部楼层

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peipei66zj 发表于 2018-5-23 18:05
楼主，你说的这房那片挺安静的，就是去火车站有点儿远。附近应该有bus站去Hurstville火车站和Miranda mall ...

也是看房子新旧吧不够你说的很对有多少钱办多少事不要硬撑

peipei66zj

银靴族

发表于 2018-5-24 09:25 来自手机 |显示全部楼层

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martinyan 发表于 2018-5-23 21:24
也是看房子新旧吧不够你说的很对有多少钱办多少事不要硬撑

嗯，自住的适合自己就好：）

martinyan

布鞋族

发表于 2018-6-1 21:10 来自手机 |显示全部楼层

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网上估价132万哭啦

weedoo

银靴族

发表于 2018-6-2 14:50 |显示全部楼层

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想买就加钱

MGF

皮靴族

发表于 2018-6-2 16:39 来自手机 |显示全部楼层

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因为华人印度人少，所以学校成绩就普通了。有没有华人印度人少的区，学校成绩还好的？

gymea1

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-6-2 16:59 |显示全部楼层

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本帖最后由 gymea1 于 2018-6-2 17:04 编辑

我来说说。 miranda那块，我不是很喜欢，有人说了，再往北一点，就进入工业区了。建议看看 gymea 的房子，介于 boulevarde road 和 Kingsway之间，街区比较漂亮，gymea 有大量去city 上班的人，有火车站（去city 大概是40分钟多一点，快车好像是38分钟）然后去Cronulla海边不远，去miranda 的西田购物中心也是一脚油门的事情。我2014搬过来，房子涨了一些。

上学呢，shire 有两个OC,caringbah north 和 Sutherland。孩子努力下，考个精英学校不是问题。只是考哪个的问题。我只能说这么多了。街上大多数人还是客客气气的，也有的洋人不够客气，顶回去，骂回去都可以。

我儿子的OC班华人都是悉尼男子，悉尼女子中学，北悉尼男子中学，洋人有选私校，大多数选当地精英中学，caringbah 中学，他们觉得方便。华人里面有两个绝对够James ruth的分数，但是都去了北悉尼，但是他们也都搬过去住了。

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