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发表于 2018-5-15 13:23 |显示全部楼层

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andrea.ruc

发表于 2018-5-15 13:25 来自手机 |显示全部楼层

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normal wear and tear房东买单
如果是accident那应该是租客买单但得有证据，比如厕所堵了要有plumber说厕所堵的原因是里面有东西之类

小狗宝宝

布鞋族

发表于 2018-5-15 13:26 |显示全部楼层

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我理解如果不是历史遗留问题，如果是由租客造成的损坏，应该从bond金里面扣。

老婆是CPA

金靴族

发表于 2018-5-15 13:34 来自手机 |显示全部楼层

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当然是你负责啦都是损耗啊

yiminlei

布鞋族

发表于 2018-5-15 13:40 |显示全部楼层

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Landlord pay

zn7726

水晶靴族

发表于 2018-5-15 13:47 |显示全部楼层

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估计得损失两三千刀的正现金流了

haroldann

发表于 2018-5-15 14:01 |显示全部楼层

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除了地板，其他也就是handyman半天的活。中介报价多少？

8700km

发表于 2018-5-15 14:02 来自手机 |显示全部楼层

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不然勒，你以为房子折旧都是房客掏钱？除非房客墙上凿个洞、地板砸个坑。正常损坏都是房东的。

athenezhang

发表于 2018-5-15 14:40 |显示全部楼层

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说实在话，我觉得这个租客不错，这么多问题也没找lz去修，还坚持到租约结束

卖瓜买房

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发表于 2018-5-15 14:46 |显示全部楼层

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不用看了，全部房东修

这些都是正常磨损老化。

tm698js

木屐族

发表于 2018-5-15 14:48 |显示全部楼层

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这些都算是房屋正常损耗，当然是房东出钱。这样一次性修了还省钱，不然三天两头跑去修东西花钱更多

athenezhang

发表于 2018-5-15 15:07 |显示全部楼层

gzzy 发表于 2018-5-15 14:55
没有，住的时候月月有维修甚至住进去一年多了屋里有蟑螂都要我出钱做pest control，后来问了fair trad ...

好吧，这个租客真不行

Ronin8317

发表于 2018-5-15 15:59 |显示全部楼层

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The vanity in the ensuite is very badly water damaged

如果没有漏水，这个可以扣bond.

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诡秘之主

银靴族

发表于 2018-5-15 16:08 来自手机 |显示全部楼层

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athenezhang 发表于 2018-5-15 14:40
说实在话，我觉得这个租客不错，这么多问题也没找lz去修，还坚持到租约结束 ...

这还不错，有些问题如果及时修还能补救，一直拖着最后只能换新的

edoowrub

发表于 2018-5-15 16:09 |显示全部楼层

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the majority of the problems can be fixed yourself easily

Ronin8317

发表于 2018-5-15 16:23 |显示全部楼层

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我这边有什么强有力的理由扣bond金呢？

Heavy water damage 不是 wear and tear. 蒸汽损坏就是租客没有开排气扇，算作negligence.

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eilish

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发表于 2018-5-15 16:28 |显示全部楼层

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bello 发表于 2018-5-15 16:10
外门换锁你可以找strata修或换

entrance door to lot 不是strata's responsibility，应该是房东自己修。

gycyc

白金靴族

发表于 2018-5-15 16:51 |显示全部楼层

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正常损耗都是房东修理的

Double1881

金靴族

发表于 2018-5-15 17:02 |显示全部楼层

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通常都是房东倒霉。

qingtao小号

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发表于 2018-5-15 17:05 |显示全部楼层

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想想房价三年翻一番，这点修理费不算事

JhYu

发表于 2018-5-15 17:45 |显示全部楼层

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房东修

xming

银靴族

发表于 2018-5-15 18:54 |显示全部楼层

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螺丝松了，还是自己去拧一下吧。

JhYu

发表于 2018-5-15 19:14 |显示全部楼层

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gzzy 发表于 2018-5-15 18:02
你知道房门的锁谁修吗？是unit正门的锁，不是屋内卧室门的锁。是strata修还是房东修？ ...

应该是房东，Strata只管公共的部分。

xiwu

白金靴族

发表于 2018-5-15 19:32 来自手机 |显示全部楼层

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gzzy 发表于 2018-5-15 14:56
房客只有墙上凿个洞、地板砸个坑才能扣bond金？

睡觉前多想想房子升值了多少多少，就美美入梦乡了。

eilish

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发表于 2018-5-15 19:48 |显示全部楼层

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JhYu 发表于 2018-5-15 19:14
应该是房东，Strata只管公共的部分。

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koala2008

发表于 2018-5-15 20:30 来自手机 |显示全部楼层

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房东修。租客早报了，房东早修。

justinwoody

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发表于 2018-5-15 20:54 |显示全部楼层

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二话不说，通知中介全部直接BOND扣，租客住超过3个月的维修全部租客负责，除了WEAR AND TEAR。

罗把樵