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[自购小窝] 今明两年应该是捡漏的好机会 [复制链接]

willjia

皮靴族

发表于 2018-5-8 19:48 |显示全部楼层

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感觉悉尼房子进入长期调整期，应该以进入买方市场，有些必卖的或急用钱的房子，竞争不会太激烈了，应该是捡漏好机会

MissFox

草鞋族

发表于 2018-5-8 21:03 来自手机 |显示全部楼层

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贷款更难咯

jsg

木屐族

发表于 2018-5-8 21:22 |显示全部楼层

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能贷出款的都是收入经得起调查的

willjia

皮靴族

发表于 2018-5-9 02:04 |显示全部楼层

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是的，贷款难也是买家出价能力下降的原因

笑和尚

金靴族

发表于 2018-5-9 06:52 |显示全部楼层

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到处都是漏的话，就是哗一声脱底了。

鱼王2

皮靴族

发表于 2018-5-9 07:53 来自手机 |显示全部楼层

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大量楼花今年明年要settle，加上贷款审核加大。
房价不跌才怪。
政府真是聪明，前几年大力鼓励建造apt，现在割羊毛，这些房子反正是建好了，要不贱租要不贱卖，反正多少都解决一些本地人的住房需求。
他不会管开发商和投资客的死活的。这是大趋势。

大家手握资金准备捡漏吧，手里有房的能hold住先hold住，挨过这几年，等待下一次上升期。
希望不会像日本一等20年

xuemeipi

皮靴族

发表于 2018-5-9 07:57 |显示全部楼层

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后年也许漏更多

mercer80

皮靴族

发表于 2018-5-9 07:59 |显示全部楼层

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鱼王2 发表于 2018-5-9 07:53
大量楼花今年明年要settle，加上贷款审核加大。
房价不跌才怪。
政府真是聪明，前几年大力鼓励建造apt，现 ...

这20年听的我心里一紧，一天的感觉都要不好了

churchman

金靴族

发表于 2018-5-9 08:39 来自手机 |显示全部楼层

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鱼王2 发表于 2018-5-9 07:53
大量楼花今年明年要settle，加上贷款审核加大。
房价不跌才怪。
政府真是聪明，前几年大力鼓励建造apt，现 ...

20年算短了看看澳币这德行

Double1881

金靴族

发表于 2018-5-9 08:43 |显示全部楼层

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鱼王2 发表于 2018-5-9 07:53
大量楼花今年明年要settle，加上贷款审核加大。
房价不跌才怪。
政府真是聪明，前几年大力鼓励建造apt，现 ...

不会像日本

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2018-5-9 08:51 来自手机 |显示全部楼层

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churchman 发表于 2018-5-9 08:39
20年算短了看看澳币这德行

100年?

showme

铜靴族

发表于 2018-5-9 08:57 来自手机 |显示全部楼层

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鱼王2 发表于 2018-5-9 07:53
大量楼花今年明年要settle，加上贷款审核加大。
房价不跌才怪。
政府真是聪明，前几年大力鼓励建造apt，现 ...

没看到赔钱转楼花或者卖公寓的，好想捡漏去，希望有机会

内心有着正义感又无法在利益面前免俗，对成功充满无限渴望现实中却一事无成，总是有时间不够用的紧迫感却在

edisonwanxin

木屐族

发表于 2018-5-9 09:11 |显示全部楼层

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showme 发表于 2018-5-9 08:57
没看到赔钱转楼花或者卖公寓的，好想捡漏去，希望有机会

你在足迹上肯定看不到啦，你得去找中介

leben

银靴族

发表于 2018-5-9 09:22 |显示全部楼层

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快去捡吧。

whocares2014

金靴族

发表于 2018-5-9 09:28 |显示全部楼层

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如果是搞室内装修或者推倒重建的builder，当然是好机会。

普通人也就那样了。

xmanzyl

布鞋族

发表于 2018-5-9 09:38 |显示全部楼层

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请教楼主是否有实际的分析和论据支撑？是真的想学习。

千篇一律

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-5-9 10:21 |显示全部楼层

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xmanzyl 发表于 2018-5-9 09:38
请教楼主是否有实际的分析和论据支撑？是真的想学习。

楼主都说感觉了，你这不是拆台么。

xmanzyl

布鞋族

发表于 2018-5-9 10:48 |显示全部楼层

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千篇一律发表于 2018-5-9 10:21
楼主都说感觉了，你这不是拆台么。

呵呵，抱歉，没看仔细。
我是真的想学习来着。

showme

铜靴族

发表于 2018-5-9 12:55 来自手机 |显示全部楼层

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edisonwanxin 发表于 2018-5-9 09:11
你在足迹上肯定看不到啦，你得去找中介

去了，中介中间都要大赚一笔，我们买家基本原价买，卖家放弃的首付都成了中介的佣金。
有么有卖家不要首付的，直接对接我啊？？？！！！

内心有着正义感又无法在利益面前免俗，对成功充满无限渴望现实中却一事无成，总是有时间不够用的紧迫感却在

RADEON

金靴族

发表于 2018-5-9 12:55 |显示全部楼层

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公寓跌价猛点

hibounce

铜靴族

发表于 2018-5-9 12:57 |显示全部楼层

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收入经得起考验的应该自住房都买的七七八八了吧

dancingpig

皮靴族

发表于 2018-5-9 13:00 |显示全部楼层

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错

marmot

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2018-5-9 13:24 |显示全部楼层

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Double1881 发表于 2018-5-9 08:43
不会像日本

说起来会比日本更糟糕吧，好歹日本也是人口密集的国家，而且拥有大量的海外资产和跨国企业

ldp101

皮靴族

发表于 2018-5-9 13:26 |显示全部楼层

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应该是这样的

澳洲行

金靴族

发表于 2018-5-9 13:32 |显示全部楼层

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cangaru

钻石靴族

发表于 2018-5-9 13:40 |显示全部楼层

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开发商们哭晕在厕所

capoupascap

木屐族

发表于 2018-5-9 13:41 |显示全部楼层

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beaumont hills 600平的地四房不带泳池 1.2这个价格算不错吗？

dandan646

布鞋族

发表于 2018-5-9 13:53 |显示全部楼层

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showme 发表于 2018-5-9 12:55
去了，中介中间都要大赚一笔，我们买家基本原价买，卖家放弃的首付都成了中介的佣金。
有么有卖家不要首 ...

好的转楼花是加价的有些真的是放弃首付也是烫手货白菜不好捡啊

ling9061

布鞋族

发表于 2018-5-9 15:40 |显示全部楼层

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本帖最后由 ling9061 于 2018-5-9 15:42 编辑

放弃首付的不要太多海外买家大部分贷款出不了就算是全款现在钱出来也很难无疑雪上加霜
中介手上一大堆开发商新楼楼花出售 COMMISSION 那么高让他们出现楼楼花难啊最少亏个百分之5到10 可能他们愿意
市场上看不到降价出售楼花主要是信息不对称大部分海外人士哪懂上网发布信息只能找中介可中介手上那么多开发商楼花死循环导致我们吃瓜群众看不到。

事实上现在降价出售楼花的不要太多看你找不找得到卖主而已可惜这些信息大部分掌握在中介手中
检漏机会还是有的

showme

铜靴族

发表于 2018-5-9 20:20 来自手机 |显示全部楼层

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ling9061 发表于 2018-5-9 15:40
放弃首付的不要太多海外买家大部分贷款出不了就算是全款现在钱出来也很难无疑雪上加霜
中介手上一大堆 ...

请推荐啊

内心有着正义感又无法在利益面前免俗，对成功充满无限渴望现实中却一事无成，总是有时间不够用的紧迫感却在

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