最简单的两层双砖房，需要多少钱

majia07

看了版上推荐的metricon等，觉得都太fancy了，只需要两层，双砖，40sq左右，不需要render或者特别的设计，最土的款式就可以，80-90年代那种红砖房的风格就行。

有这样的builder吗，价格会不会便宜一些

neard

不会

woshixinren

tony_wang99

有啊， 可以给你介绍。但是楼主想清楚哦， 清水砖不便宜的。 你自己先设计好， 找人造就行了。 造个碉堡都行的

大头菜到

楼主，这个东西是不存在的，无论简单与否，site cost 省不了，slab 省不了，storm water 啊什么各种的pipe work 省不了。 双砖绝大部分是custom design，这里头就马上多出来5%或者更高的设计费用。 Council contribution 1% 躲不开。 双砖的labour 本身就比单砖贵很多，用料也要多很多，因为不是用frame 搭建。 你里面内装就算是用最普通最普通的，该有的flooring, kitchen, lighting, galzing 等等的都差别不大。  说到这也差不多了， 双砖，两层，300平米的面积，100万能造出来算大神了。

MissPearl

不会更便宜 只会更贵
Metricon便宜是因为大量生产
你这属于custom design 只会更贵

底色

大头菜到 发表于 2018-4-30 13:06
楼主，这个东西是不存在的，无论简单与否，site cost 省不了，slab 省不了，storm water 啊什么各种的pipe  ...

看看下面这个帖子，就知道大神还是真实存在的。

http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... ead&tid=1182799

xinhang

现在还要双砖也是醉了。

大头菜到

底色 发表于 2018-4-30 13:12
看看下面这个帖子，就知道大神还是真实存在的。

http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthr ...

这个帖子基本足友都看了，16年开建，owner builder，从设计上和中间商这部分省了不少钱。 不过咱上万足友里面能做到这个地步的估计凤毛菱角。所以这位确实是大神。 最后价格你也知道，全部搞下来也花了差不多115万。

yueyue1174

大头菜到 发表于 2018-4-30 13:06
楼主，这个东西是不存在的，无论简单与否，site cost 省不了，slab 省不了，storm water 啊什么各种的pipe  ...

看您说了这么多，加分鼓励一下

flyinfree

大头菜到 发表于 2018-4-30 13:06
楼主，这个东西是不存在的，无论简单与否，site cost 省不了，slab 省不了，storm water 啊什么各种的pipe  ...

100W？ 如果不是那种特别的设计。。。。。。按楼主的要求，标准图纸，普通要求，正常的建材，100W人民币不止，但200W人民币绝对是够了。。。。。你说100万澳币？？？我呵呵呵。。。

originwu

你这是定制了，每平米价格会高很多

双砖相对于单砖优势不明显，且有很多弊病。

底色

flyinfree 发表于 2018-4-30 13:20
100W？ 如果不是那种特别的设计。。。。。。按楼主的要求，标准图纸，普通要求，正常的建材，100W人民币 ...

40万澳币，应该可以把毛坯房建起来。里面装修的话丰俭由人，但就算都用最简单的，20万肯定还是要的吧

CC

flyinfree 发表于 2018-4-30 13:20
100W？ 如果不是那种特别的设计。。。。。。按楼主的要求，标准图纸，普通要求，正常的建材，100W人民币 ...

lz说的是40sq的两层双砖房，不是40 square metres

风中的旋回

flyinfree 发表于 2018-4-30 13:20
100W？ 如果不是那种特别的设计。。。。。。按楼主的要求，标准图纸，普通要求，正常的建材，100W人民币 ...

200w rmb?那我建一打 。。

flyinfree

风中的旋回 发表于 2018-4-30 13:29
200w rmb?那我建一打 。。

12间，2400万人民币，合500万澳币左右（这个只是建造费用，不包含地价），这个做不了？？？？

neard

flyinfree 发表于 2018-4-30 13:31
12间，2400万人民币，合500万澳币左右（这个只是建造费用，不包含地价），这个做不了？？？？ ...

不可能按lz说的双砖，你全部工人建材全部从国内进当然可以做到，但是我觉得没人会帮你出certificate，除非你自己有证，全套流程都搞得定。

风中的旋回

flyinfree 发表于 2018-4-30 13:31
12间，2400万人民币，合500万澳币左右（这个只是建造费用，不包含地价），这个做不了？？？？ ...

做不了，现在双砖房贵
我曾经找过builder报价双砖房，中上装修用料，报的250w澳币
楼里说的100w真的已经是极限低价了，而且这个价格鬼佬公司肯定是不做的

gshornsby

flyinfree 发表于 2018-4-30 13:20
100W？ 如果不是那种特别的设计。。。。。。按楼主的要求，标准图纸，普通要求，正常的建材，100W人民币 ...

就算你是华人砌砖队的老板，$40万澳币做起来都有难度

majia07

大头菜到 发表于 2018-4-30 13:06
楼主，这个东西是不存在的，无论简单与否，site cost 省不了，slab 省不了，storm water 啊什么各种的pipe  ...

所以metricon那种80万的都不是双砖的是吗 ....

majia07

originwu 发表于 2018-4-30 13:21
你这是定制了，每平米价格会高很多

双砖相对于单砖优势不明显，且有很多弊病。  ...

什么样的弊病呢 ？

是不是搭木架子的就是单砖，一点点砖砌起来的就是双砖。附近在建的好像都没有搭架子，都是一点点砖盖起来的

flyinfree

风中的旋回 发表于 2018-4-30 13:35
做不了，现在双砖房贵
我曾经找过builder报价双砖房，中上装修用料，报的250w澳币
楼里说的100w真的已经 ...

2层，双砖，总建筑面积300平方米-----要开价250W澳元？？？嗯。。。。很好。。。你建的是豪宅。

别的不说，或许这就是东部房价比西部高的原因了？？？？呵呵。。。。

flyinfree

gshornsby 发表于 2018-4-30 14:01
就算你是华人砌砖队的老板，$40万澳币做起来都有难度

你买房子的人能知道是谁砌的砖？？？没去工地，连发展商都不知道。。。。。

tony_wang99

flyinfree 发表于 2018-4-30 13:20
100W？ 如果不是那种特别的设计。。。。。。按楼主的要求，标准图纸，普通要求，正常的建材，100W人民币 ...

300平米40万澳币搞定？ 我给你50万， 你来搞如何？

君临澳洲

大头菜到 发表于 2018-4-30 13:06
楼主，这个东西是不存在的，无论简单与否，site cost 省不了，slab 省不了，storm water 啊什么各种的pipe  ...

最多30万

tao-tao

majia07 发表于 2018-4-30 14:11
所以metricon那种80万的都不是双砖的是吗 ....

如果上下2层楼都是砖， 是单砖。 单砖的造价也不低的， 现在楼上一般都是用轻型材料+rendering
双专是指里外都是砖， 现在里面都是石膏板， 粉刷成白色。。。， 这个真没必要。
单砖已经非常非常良心了。。

大头菜到

majia07 发表于 2018-4-30 14:11
所以metricon那种80万的都不是双砖的是吗 ....

不是，project home builder 不做双砖，只能找customer build, 或者自己找人设计

majia07

tao-tao 发表于 2018-4-30 14:39
如果上下2层楼都是砖， 是单砖。 单砖的造价也不低的， 现在楼上一般都是用轻型材料+rendering
双专是指 ...

懂了，谢谢

大头菜到

flyinfree 发表于 2018-4-30 13:20
100W？ 如果不是那种特别的设计。。。。。。按楼主的要求，标准图纸，普通要求，正常的建材，100W人民币 ...

200万人民币是就按40万澳币算，你如果是builder，我这有地，你可以私信我，我给你每套50万，如果可以的话，就像楼下说的，我建一打

majia07

大头菜到 发表于 2018-4-30 14:45
不是，project home builder 不做双砖，只能找customer build, 或者自己找人设计

好吧 ...  单砖是不是先做架子的，双砖是砖头一点点搭起来的，看附近有两三家在盖，都是没有架子的啊，还以为双砖更流行。