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[个人所得税] 关于卖房之前空置期的利息等费用 [复制链接]

szjane8

皮靴族

发表于 2018-4-25 21:53 |显示全部楼层

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最后租客离开后开始卖房到最后settle大约花了5个月时间，这几个月虽然available for rent, 但是无法同时租房和卖房，没有租金收入，这段时间的利息及其他council登费用能不能计入当年的rental expense 吗？还是一定要计入CGT 的cost base 里面？ATO有没有相关条例？
虽然有人称只有租金收入，才能claim expense，但是关于租客离开售前的维修费用，税务局认为是可以作为 rental expense的。
持分等待专家指点。谢谢！

cwb1000

金靴族

发表于 2018-4-25 22:08 来自手机 |显示全部楼层

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不懂帮顶
你是自己报税吗？有没有问过自己的会计？

harold7781

银靴族

发表于 2018-4-25 22:14 |显示全部楼层

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我所知道的最骚的操作是和新的房客签个一年的租约，过一个月宣布开始卖房。然后我买了这个房子当自住房，还要等个大半年的才能搬进去

Calvin_Mai

皮靴族

发表于 2018-4-25 22:18 |显示全部楼层

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只要能显示是有intention 去rent out的就可以当作expense

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羞射的彤狗狗

铜靴族

发表于 2018-4-26 14:12 |显示全部楼层

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可以

stevenhu

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禁止发言

发表于 2018-4-28 10:56 来自手机 |显示全部楼层

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如果打广告继续找租客，有intention 找租客继续claim deduction，比较多的利用这个费用

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