人在悉尼委托国内父母卖房 怎么办

wangyag

我们夫妻俩都是中国护照的PR 不能亲自回国想委托国内父母卖房 该怎么办 给驻悉尼大使馆打电话说要分三步走 还要找律师 外办什么的听起来很复杂呀 网上写的境外大使馆可以办理也没这么复杂呀 有没有近一两年办理过境外委托卖国内房产的足友教教我

athenezhang

我去年办过，没找律师啊，去大使馆带齐资料，办理授权委托书就行，资料要求护照，身份证，结婚证等等，大使馆网上有详细资料清单

forestwood

我是回国做的公证，可以公证委托代理人替你租售房屋。在悉尼应该找大使馆吧

theoldmelody

我在国内的房子刚刚3月份委托妈妈帮我卖了。我是年初回国办委托公证，带身份证，户口本，结婚证，房产证，亲属公证到公证处办理。我回国之前先让我妈去公证处咨询过需要提供什么材料，准备好了才拿了年假回国的。我和老公都是澳洲公民，所以不能在中国大使馆办理。

ECM

mark

starrydiamond

悉尼总领馆2018年1月1日刚出的新规定，跟房产交易有关的公证领事馆都不受理了。要找澳洲本地的Notary Public做委托公证，然后再走领事认证流程。
具体流程我也没走完呢，只是找律师都已经够头疼的了。
如果夫妻两个能回国一趟在国内做委托公证应该是最省事的做法吧。

cangaru

还不如亲自回国办理一下，应该不难

wshjw

theoldmelody 发表于 2018-4-6 16:00
我在国内的房子刚刚3月份委托妈妈帮我卖了。我是年初回国办委托公证，带身份证，户口本，结婚证，房产证， ...

要结婚证干嘛呢

wangyag

starrydiamond 发表于 2018-4-6 16:06
悉尼总领馆2018年1月1日刚出的新规定，跟房产交易有关的公证领事馆都不受理了。要找澳洲本地的Notary Publi ...

是呀 头都大了 国内办事就够费劲的了 这会又弄个行政 还要分三步走 请问你办的怎么样了
律师啥的收费多少

starrydiamond

wangyag 发表于 2018-4-8 09:19
是呀 头都大了 国内办事就够费劲的了 这会又弄个行政 还要分三步走 请问你办的怎么样了
律师啥的收费多 ...

律师约在两周后，还没见上，约律师的时候要特别声明是Notary Public，不是所有的律师都能做这个国际公证，说实话我都不想卖了，这两天正在思想斗争中。

wangyag

starrydiamond 发表于 2018-4-9 06:40
律师约在两周后，还没见上，约律师的时候要特别声明是Notary Public，不是所有的律师都能做这个国际公证 ...

要加油呀 不要气馁 跟国内人办事 不把你累死 都不带停的  我在报纸上找了个华人律师说是可以做国际公正
可我不确定 这个委托书需要做几份 因为我给国内的房产局打电话 它们说他们就要一份 还有契税什么的不知道那些部门要不要原件 对他们还说要是办好的委托书有英文的东西还要去国内公证处做翻译公证 真是折腾死你

theoldmelody

wshjw 发表于 2018-4-7 17:37
要结婚证干嘛呢

房子是我和老公的

面窝

2017年8月司法部下了一个文，国内办公证都不好办了。

wangyag

面窝 发表于 2018-4-9 21:07
2017年8月司法部下了一个文，国内办公证都不好办了。

恩是的 好像有个什么五不准 说是有以房养老被公证全权委托 结果被骗了 这下好了 谁也别卖 各种补丁政策 我明明是婚前房产 人家公证处说了 离婚时候你那叫婚前财产 正过着呢就必须另一方出面同意办理，气死你

8700km

wangyag 发表于 2018-4-10 00:14
恩是的 好像有个什么五不准 说是有以房养老被公证全权委托 结果被骗了 这下好了 谁也别卖 各种补丁政策  ...

谁让国内什么骗子都有，打房子歪主意的各种骗术层出不穷。我姐在公证处做，每天各种拿着房产证说亲人死了或者各种问题来办业务的人层出不穷，各个戏精上身什么故事都编的出来。只有你想不到的，没有人家做不到的。所以她们必须完全按照规章制度，就这样还出事情呢。就是家里亲人介绍很亲近的朋友来办，也一样该要的一样不少，更不要说陌生人了，谁知道你什么情况啊。

wangyag

8700km 发表于 2018-4-10 14:51
谁让国内什么骗子都有，打房子歪主意的各种骗术层出不穷。我姐在公证处做，每天各种拿着房产证说亲人死了 ...

可是公证处没有义务把关呀 只要验证真实性就好了呀 骗不骗应该是房产局的事情吧 为什么要在公证环节设置这么多障碍呢

8700km

wangyag 发表于 2018-4-10 20:12
可是公证处没有义务把关呀 只要验证真实性就好了呀 骗不骗应该是房产局的事情吧 为什么要在公证环节设置 ...

那谁对公证件的真实性做保证？当然是公证处了。就是要测试真实性啊，比如你说的你自己的例子。你说你卖房子，你老公国外回不来，他是同意的。谁知道真假？你要是瞒着老公的，到时候你老公说从来不知道这码事儿，到公证处闹，说你们都没有见到我人，怎么就可以给她公正卖房了。那公证处不是就傻眼了，闹得不好公证员是要丢饭碗的。所以公证环节特别复杂，要是老人的遗产房子，要所有的子女都去，要是拿不准你家到底有几个，必须回社区居委会开证明。你觉得夸张，她们见得多过几天又有其他子女来闹的。所有的繁复的公证环节，都是为了验证真实性。你以为真有人好好的活不想顺顺当当的做，故意刁难人？是太多骗子用各种办法造假，逼得环节越来越多。

tarantotaranto

去大使馆带齐资料，办理授权委托书

agan79

starrydiamond 发表于 2018-4-6 16:06
悉尼总领馆2018年1月1日刚出的新规定，跟房产交易有关的公证领事馆都不受理了。要找澳洲本地的Notary Publi ...

你好 现在办理得怎样了？

梁颖风

授权书

shallv

授权+公证

starrydiamond

agan79 发表于 2018-4-11 22:12
你好 现在办理得怎样了？

我把预约的Notary Public取消了，已经不想卖房了

wangyag

starrydiamond 发表于 2018-4-12 10:00
我把预约的Notary Public取消了，已经不想卖房了

我也要放弃海外委托了 还不如飞回去的方便 国内部门太折腾人了 到了国外跟国内部门办事一样的 卡卡卡 各种折腾 国内房产局只认国外大使馆公证件 这边委托律师做国际公证再到大使馆做认证，国内房产局说没做过 不知道能不能行 到时候 废财费力 还不能办