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[行情讨论] sold [复制链接]

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2018-4-1 11:03 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由悉尼麦迪于 2018-5-26 13:33 编辑

sold

cristinalu

皮靴族

发表于 2018-4-1 11:05 来自手机 |显示全部楼层

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楼花太多了吧

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2018-4-1 11:09 来自手机 |显示全部楼层

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cristinalu 发表于 2018-4-1 11:05
楼花太多了吧

对的非常多。觉得很多人14，-16年买的价格太高了。现在银行不会买账。这两个区又没有经济支柱。有可能接下来3年都不涨

逆鳞龍

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-4-1 13:04 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼麦迪发表于 2018-4-1 11:09
对的非常多。觉得很多人14，-16年买的价格太高了。现在银行不会买账。这两个区又没有经济支柱。有可能接 ...

你手头两套问题解决了？

51migrate

铜靴族

发表于 2018-4-1 14:30 来自手机 |显示全部楼层

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楼主你其实是卖房的吧，还什么楼花烂掉的套路

爱摇滚的大象

银靴族

发表于 2018-4-1 14:46 来自手机 |显示全部楼层

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两房楼花15年的时候卖1.4-1.5M，真的不便宜啊

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2018-4-1 15:45 来自手机 |显示全部楼层

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逆鳞龍发表于 2018-4-1 13:04
你手头两套问题解决了？

brisbane的看看还在等开发商

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2018-4-1 15:46 来自手机 |显示全部楼层

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51migrate 发表于 2018-4-1 14:30
楼主你其实是卖房的吧，还什么楼花烂掉的套路

我是中介？呵呵随你吧

myxzjxjz

草鞋族

发表于 2018-4-1 16:19 来自手机 |显示全部楼层

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waterloo被银行列入黑名单的，贷款有限制

satellite2019

银靴族

发表于 2018-4-1 16:22 |显示全部楼层

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传统楼花区。价格能不虚高嘛。

梦想house

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2018-4-1 16:30 来自手机 |显示全部楼层

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主要是太贵了，1.2买来的两房，投资的话这笔账算不过来啊。

Rocher1895

皮靴族

发表于 2018-4-1 17:24 |显示全部楼层

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你买的楼盘不行，我客户刚卖了一个record price，5年前买的。新买的估价也是合同价格，自己要锻炼眼光挑选房子。

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2018-4-1 18:38 来自手机 |显示全部楼层

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myxzjxjz 发表于 2018-4-1 16:19
waterloo被银行列入黑名单的，贷款有限制

虚高了多少？100万两房

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2018-4-1 18:39 来自手机 |显示全部楼层

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Rocher1895 发表于 2018-4-1 17:24
你买的楼盘不行，我客户刚卖了一个record price，5年前买的。新买的估价也是合同价格，自己要锻炼眼光挑选 ...

5年前买的… 你不如说10年前买的呢… 一般楼花也就1-2年settle。15年头买的现在没合同价已经很夸张了

Rocher1895

皮靴族

发表于 2018-4-1 19:02 |显示全部楼层

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悉尼麦迪发表于 2018-4-1 18:39
5年前买的… 你不如说10年前买的呢… 一般楼花也就1-2年settle。15年头买的现在没合同价已经很夸张了 ...

5年前买的那套卖的是record price，举例二手市场

新买的楼花是去年底买的，合同价，快settle，2房你猜多少钱，waterloo，看你对市场是否了解。

2-3年前买了不涨的都不是太好的盘，看一个客户买的盘就知道这人投资眼光如何，和买股票一样

Loan Professional, You Can Trust

xingqing88

银靴族

发表于 2018-4-1 19:06 |显示全部楼层

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楼花太多了

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2018-4-1 21:27 来自手机 |显示全部楼层

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Rocher1895 发表于 2018-4-1 19:02
5年前买的那套卖的是record price，举例二手市场

新买的楼花是去年底买的，合同价，快settle，2房你猜多 ...

那你倒是说啊 waterloo 两房新房你觉得是什么区间呢说半天… 没说重点

branchchain

布鞋族

发表于 2018-4-1 22:18 |显示全部楼层

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不是有坛友要和你买waterloo 你都不卖啊

马邦德

皮靴族

发表于 2018-4-1 22:42 |显示全部楼层

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这个区主要就是海外买家大量购买，导致很多开发商建房的时候都调高目标，瞄着海外买家，区域实际建造数量远大于council目标数量，今年这个区卖得最好的盘是Rosebery开盘就本地买家优惠9%，海外买家返还8%印花税那个项目，本地买家两房合85左右一套，说明这个区90万以下的话需求量还是很大的，但据我所示这个项目的开发商在卖这个site.