broker 帮我refinance投资房，结果合同没看，我就签字了，，，

nnngb

申请的是interest only，全部variable，结果我没看合同，就签字了，后来还款的时候感觉怎么一个月多还了600多，结果一看合同，晕，是p+i ，天撸了，太信任broker了，，，结果出纰漏了，不想再重新申请了，只能等一年半后再重新refinance了是么

richx

Refinance银行基本不会给io,只会pi

Hetbert

浮动利率随时可以转贷。

但是中介的佣金会被Clawback。

nnngb

richx 发表于 2018-3-25 18:35
Refinance银行基本不会给io,只会pi

啊，我refinance了两个房子，另外一个是interest only，好像是银行搞错了，，因为申请的时候写的是interest only

大头爸爸

PI利率比IO低

nnngb

Hetbert 发表于 2018-3-25 18:35
浮动利率随时可以转贷。

但是中介的佣金会被Clawback。

请问多久以后会claw back呢，合同到期之前是么

nnngb

大头爸爸 发表于 2018-3-25 18:43
PI利率比IO低

但是这样就没有正现金流啦，就等于是存款了是吧

yshi

申请写interest only没有用 银行批出来就是pi 你的broker不跟你解释的么


如果你收入够好 可以直接联系银行要求转pi

dingyipu

richx 发表于 2018-3-25 18:35
Refinance银行基本不会给io,只会pi

不能吗？

大江东去

重新看看贷款合同

大江东去

dingyipu 发表于 2018-3-25 19:42
不能吗？

可以io，但利率高很多

所以现在基本都是pi

Grace1127

按说broker应该给你解释，现在IO是弄不出来了，我也刚top up，两套一套做了IO但另一套只能PI。楼上说的对，PI利率低些……

dingyipu

大江东去 发表于 2018-3-25 19:45
可以io，但利率高很多

所以现在基本都是pi

明白，差不多高了0.8%?

dingyipu

大江东去 发表于 2018-3-25 19:45
可以io，但利率高很多

所以现在基本都是pi

如果同意高利率，就可以全部IO了？或者PI和IO贷款额度的比例有要求吗？

大江东去

dingyipu 发表于 2018-3-25 19:45
明白，差不多高了0.8%?

各银行不一样

我在cba的一个io贷款利率是4.89%

我在westpac的一个pi贷款利率是3.56%

stardust058

大江东去

dingyipu 发表于 2018-3-25 19:47
如果同意高利率，就可以全部IO了？或者PI和IO贷款额度的比例有要求吗？

同意高利率，贷款能力又够，就可以全部io

但现在是pi两年后转贷划算

dingyipu

大江东去 发表于 2018-3-25 19:57
同意高利率，贷款能力又够，就可以全部io

但现在是pi两年后转贷划算

明白，谢谢。但是现在就是转贷政策未来说不准...

大江东去

dingyipu 发表于 2018-3-25 20:06
明白，谢谢。但是现在就是转贷政策未来说不准...

只有之前没作过假，就不怕

总之一句话，就是身正不怕影子歪

实在不行，就早点注册一个清洁公司

dingyipu

大江东去 发表于 2018-3-25 20:12
只有之前没作过假，就不怕

总之一句话，就是身正不怕影子歪

？不是说会越来越紧吗？你转贷没办法贷出更多来，有什么意义？和造假有什么关系？

大江东去

dingyipu 发表于 2018-3-25 20:48
？不是说会越来越紧吗？你转贷没办法贷出更多来，有什么意义？和造假有什么关系？ ...

能不能贷更多，要看你的收入

提早注册一个清洁公司

dingyipu

大江东去 发表于 2018-3-25 20:50
能不能贷更多，要看你的收入

提早注册一个清洁公司

哈哈，清洁公司方便快速注资吗...谢谢

大江东去

dingyipu 发表于 2018-3-25 20:53
哈哈，清洁公司方便快速注资吗...谢谢

只是多一份收入