布村: sunnybank hills的拍卖，连续五周，全部流拍

ARACT

更新，已经连续五周了，所有的house拍卖，全部都是流拍。华人区价格严重虚高，需要回归理性



domain上，上报的sunnybank hills的拍卖，全部流拍。 华人区的房价，不知道还能不能抗住


4月7日的拍卖，domain上报的数据，本周还是全部流拍

ARACT

calamvale，还行，都卖出去了


这俩区，还行，一个卖掉了，一个流拍，rochedale south的成交价蛮高的。


wishart也卖出去

请勿随地吐痰

这个资料不全吧，CALAMVALE昨天一个拍卖一个人都没有，，，直接PASSIN。

yolandalinz

腰斩了

ARACT

没腰斩，但是不乐观。

请勿随地吐痰

我觉得现在南区一层楼刚需抢手，有点overprice了，二层楼的80万+反而就比较冷淡了。

Kevin10

現在南區房子根本不是一般人可以買得起
我都感覺為什麼一定要住在那邊
那邊的價錢真的很敢開

peterkensely

一直有个疑问：所谓华人区的房子是不是只能在华人之间转来转去，与鬼佬接盘吗？

ergon

继续研究。

fyctc

布村南区华人区的房价明显会调整一段时间。

这几天看了几个sunny bank附近的房子，70-80万到2百万的都有。

不看好的理由就一个，华人区居住群体太年轻。

和悉尼的那几个大的华人区比如Hurstville及周边比较。悉尼的留学生或者小年轻虽然多，但是拖家带口的中年人，老年人更多。因为是一家子都移民，很有可能把国内的自住或者投资房都已经卖掉，是打算长期居住了。有中年人的稳定工作收入加上老年人的国内资产，在一个供应量有限的华人区内，总是不缺有人接盘的。

sunny bank这边，留学生多，年轻人多。中年人相对少，老年人更少。租房的多，自住的相对少。在租金回报率这么低，又没有ZONING支持开发的可能性，南区其它地方的新房供应量又这么大。那SUNNY BANK周边就不是很多有家庭的有接盘能力的群体的首选了。

zhenyu1984

sunnybank 那么远，去哪里都不方便，
我宁愿多花点钱，去市区租个公寓

ergon

fyctc 发表于 2018-3-26 22:55
布村南区华人区的房价明显会调整一段时间。

这几天看了几个sunny bank附近的房子，70-80万到2百万的都有。 ...

sunnybank有大把的中年人老年人，你哪来的结论这附近只有年轻人

危险

布村加油

fyctc

我没有说只有年轻人哦。

“sunny bank这边，留学生多，年轻人多。中年人相对少，老年人更少。”

数据来源
sbs
interactive/how-diverse-is-my-suburb


20-29
26.03%
30-39
15.39%
40-49
10.53%
10-19
10.04%
50-59
9.99%
60-69
9.63%
0-9
8.51%
70-79
6.26%
80-89
3.11%
90+
0.52%

fyctc

数据来源 SBS

20-29
26.03%
30-39
15.39%
40-49
10.53%
10-19
10.04%
50-59
9.99%
60-69
9.63%
0-9
8.51%
70-79
6.26%
80-89
3.11%
90+
0.52%

liushui0729

围观

pc6673

离开BNE两年了多了，之前住在calavmale 还有parkinson,那时10年内新的450平4房耗子还能卖70万上下，现在发现过去两年房价基本没咋动，可能都没跑过通胀。。小城市确实是小城市。。。。。

ARACT

pc6673 发表于 2018-3-27 06:29
离开BNE两年了多了，之前住在calavmale 还有parkinson,那时10年内新的450平4房耗子还能卖70万上下，现在发 ...

parkinson不明白为什么那么贵，距离city十分遥远，马上都到Logan了。价格太贵了。
它这价格，比Pallara都贵的多。pallara是新区，新房，距离city比 Parkinson近4-5公里.
parkinson虽然也不旧，那也是5-10年的二手房，价格居然比新房还贵，30-40%。
70w买parkinson，真是不明白，要啥没啥的区

huzhenxin

中介继续出来忽悠啊

Gaucho

布里斯班Sunnybank 八里坪附近只要出来一个稍好的工作机会，都是上百封简历过去疯抢。

ARACT

Gaucho 发表于 2018-3-27 08:39
布里斯班Sunnybank 八里坪附近只要出来一个稍好的工作机会，都是上百封简历过去疯抢。 ...

啥叫稍好的工作机会？sunnybank，哪有什么好公司？
八里平到是可能，sunnybank根本没有几个像样的公司。

ekong

ARACT 发表于 2018-3-27 08:33
parkinson明白为什么那么贵，距离city十分遥远，马上都到Logan了。价格太贵了。
它这价格，比Pallara都贵 ...

中介都猛推这个区

ergon

ARACT 发表于 2018-3-27 07:33
parkinson不明白为什么那么贵，距离city十分遥远，马上都到Logan了。价格太贵了。
它这价格，比Pallara都 ...

贵就是有原因的

ergon

ARACT 发表于 2018-3-27 07:33
parkinson不明白为什么那么贵，距离city十分遥远，马上都到Logan了。价格太贵了。
它这价格，比Pallara都 ...

便宜也是有原因的

春雨小樓

投资布村房产就是亏本买卖。自住就无所谓了

ergon

fyctc 发表于 2018-3-26 23:30
数据来源 SBS

20-29

看数据没有意义太大

cherrieshowshow

一个朋友在parkingson 刚拍下一个房子。$967k,算整个parkingson 最贵的了吧……一直以为这个区不算什么华人热门区，这么看来也不一定.... 谁给分析一下？

ergon

Parkinson got 1.4 million one.

ergon

cherrieshowshow 发表于 2018-3-27 10:37
一个朋友在parkingson 刚拍下一个房子。$967k,算整个parkingson 最贵的了吧……一直以为这个区不算什么华人 ...

Parkinson 确实不值, 但是值不值不是你我说的算 而是看买家 一个愿意买，一个愿意卖就够了

ergon

parkinson 尤其是什么鸭子湖那，其实就是个死水沟，叫什么鸭子湖，笑死了. 而且还不是个private access 的臭水沟. 学校不是stretton college catchment.
Parkinson 大部分地区都是stretton college catchment. 只有臭水沟附近不是stretton college catchment
但这又怎样，有人买有人卖.