开贴记录我的鬼佬同事的建房经过 （16/5/18已更新）

dogdogkun

跟我一个办公室的同事，爱说爱笑，基本上就是一本open book，喜欢分享自己生活中的一切，最近在准备自建房，因为lz没有这个经历，他又事无巨细什么都说，所以感觉还挺有趣的，开个贴跟大家分享一下。

我们是布村的哈。

人物背景：男，80后，土生土长澳洲白人（也许有爱尔兰血统，他自己也不清楚），高中毕业开始工作，到现在差不多有15,、16年工作经验了吧，已婚无孩，双职工，这是他们第一套房，一直租房。去年刚还完车贷开始存钱，一周存500（可以说在白人里面他们算能存钱的，可惜存得有点晚了）。性格有点傻白甜吧。

1. 一切的开始

为方便称呼，以下开始就叫他M吧。我去年10月来的这家公司，跟他一个办公室。当时他就跟我说想买房，正在努力存钱，一周能存500刀，现在已经存了1万8啦，bla bla bla，非常开心自豪。新年后，他又说现在有两万了，可是离目标还很远，好像还要存很久。另一个同事跟他说，既然有心要买房，现在可以开始去inspection了，了解一下market也是好的，再说现在最低可以给5%的deposit，虽然要交loan insurance，但也算上车了。正常看房都至少要两三个月吧？到时候他也存到快3万了，5% deposit的话相当于可以买50多万的房子了。我们都建议他可以开始了解房产市场，也可以跟不同的broker聊聊有什么贷款的选项。他嗯嗯地答应着，但估计没当回事，只说他现在租房那里快要续约了，钱也还没存够，等存够了再说。

2月中的某一天，我一进办公室他就哭丧着脸说，他租约被房东中止了，两个月后要搬出去。然后特别忿忿不平，说这将是他最后一次租房，他决定现在就买房。我吓了一跳，说你之前什么research都没做过，怎么知道自己要什么样子的，budget是多少呢？再说两个月要完成看房，贷款，买房，入住所有程序，你不是超人，是神经病吧？！他好像也意识到有点疯狂，于是改口说那么找rental和买房同时进行，看哪一个比较快，优先还是想先买房。我说那好吧，你可以先找个share room，有独立洗手间的先住着，这种一般不用签长期租约，买到房子了给4 week notice就行，反正没孩子，好办的，还能省钱。他说不好吧，跟其他人一起住多不方便啊，而且还得另找仓库放大件家具。我心里默默想：果然是白人啊。祝你好运吧。

这时，他的存款是21,000.


2. 决定了！要建房！

M终于下定决心开始买房的事，由于他爱分享的个性，很快全公司都知道了。他平时人缘不错，几个同事都帮他找房源。问他有什么要求吧，第一，一定要house，至少3房；第二，不能离公司太远，开车20分钟范围内都可以接受；第三，要全新房，为了拿First Home Owner Grant；第四，最好两个月内能搬进去；第五，最高预算47万。我当时心里就一万只草泥马飞奔过去了，但看其他同事一脸的平静，于是也没说什么，跟着嗯嗯点头。后来另一个同事悄悄跟我说，M不可能找到符合他条件的房子……（原来当时大家都假装平静啊摔！）

可能有不了解布村房市的足友，我这里简单说明一下吧。我们公司开车20分钟范围内的suburban大部分离市区直线距离也就不到15公里，稍微好点的二手house中位价都在55万以上，就别说新房了，基本都60起跳，还是最最普通没有任何upgrade的那种。已经建好的新房符合他预算的大约都在一小时圈外吧。那些区的名字他一听就摇头说不行，太远。

经过几天紧张的集体找房源，他终于意识到他的条件有多么不现实了，于是把第四条砍掉，第二条也放宽到半小时到40分钟也可以接受（1小时似乎还是超出他心理预期）。其它条件不变。于是“自建房”这个决定就顺理成章地出来了。我们都跟他说建房有很多不可预测的东西，他预算这么紧张，万一出个意外就完了；我私下也跟他说不如就再租一年的房，一边继续存钱一边慢慢看。但他好像真的已经厌倦了租房，反正就是铁了心，现在就要买了。他说他咨询过Broker，他这种情况属于优质借贷人（夫妻两人都Permanent employee，没有dependant没有其它负债），银行很愿意贷款给他们的；原本也很担心deposit不够，但broker已经替他们算过，是绰绰有余，还有约4-5万的松动。

我后面还会再说到这个Broker。她是M的岳父通过工作关系认识并介绍给M的，所以M对她深信不疑。反正现在我是觉得她绝对是一个非常不负责任的Financial Advisor. 哦是的她不喜欢别人叫她Broker，必须要称呼她advisor.

3. 买地

找空地这件事他似乎没遇到多大阻碍，很快就在Redland Bay找到了一个地盘还有两三块空地，面积314平米，可以建最大180平米的房子。价格22万多吧好像（他话太多了我记不住）。地点，价格都符合他预算，加上一番不怎么费工夫的讨价还价之后还便宜了几千块（据说是对方给他打电话说减价促销）于是很爽快地付了1000的小定金。


#14楼已更新找builder
#36楼已更新贷款的压力
#56楼已更新 23/03/18
#64楼已更新 27/03/18
#66楼已更新 10/04/18 - 建筑合同signed
#81楼已更新 23/04/18 - 贷款批下来了
#97楼已更新 16/05/18 - 正式成为地主


好累，继续拿分砸我啊！

风过无痕

沙发上坐等听故事。

jayky

养肥再看

terry11

加油好看傻白甜

imkid

哈哈 我隔壁也有个特别可爱的傻白甜 在布里斯班的投资房装修的过程也一直跟我汇报，洗手间跟厨房装修之间隔了三四个月，房子就空在那里。我都替他捉急。

楼主继续

eric_gao

加个书签。

lzm

继续

hotclf

lz继续 搬个板凳听故事

dogdogkun

已在1楼更新

stockcomments.c

建贴记录我的鬼佬同事的开房经过

有没有第一眼看成这样的，大家老实回答。

dogdogkun

stockcomments.c 发表于 2018-3-21 21:18
建贴记录我的鬼佬同事的开房经过

有没有第一眼看成这样的，大家老实回答。 ...

哈哈哈哈哈，也许这样被吸引进来的也不少

罗把樵

楼主加油更新，不要烂尾了

nickzhu0977

LZ文笔很有吸引力

dogdogkun

继续更新：

（插播一个错误更正：之前我记错他找的builder的名字了，应该是Bask Homes, 已在正文里改正）

4. 找啊找啊找Builder, 找到一个好Builder（请自动脑补《找朋友》旋律）

在基本确定要那块地还没付小定金的时候M就已经开始找Builder了，比较过大大小小五六个Builder吧，floor plan也看了不下20份，每一份他都拿来公司跟大家一起讨论，一度成了我们午饭时间最大的消遣。一开始找的大Builder和地盘有合作的Builder（不好意思我名字全忘了），第一个一听到他最高21万的建筑预算直接就忽略了，扭头就去热情接待一组亚洲人；第二个给他看了profile上的design, 然后说改动要加钱什么的；第三个可以做小改动，但洗衣房在车库这个设计他老婆觉得很不方便；第四个设计了4个房间，对于180平米的房子来说实在是太小了，而且living room不够他放两台电视（是的他跟他老婆各一台，平时联网一起打游戏的）。后来给他改了3个房间，他好像还挺满意。我以为他就拍板第四家的3房设计了，结果3月头某天他很兴奋地跟我们说他找到一个小Builder，叫Bask的，不但为他做客制设计不加钱，standard inclusion还比其它builder高一个档次。我在足迹看很多足友找小builder的惨痛经历，其实是有点担心的，就小心翼翼地问他，这么便宜，成本总得从什么地方扣除掉的吧？他说Builder说啦，他们注重口碑不注重Marketing，当大builder大把大把砸钱做广告的时候他们就能省下这部分钱给客户最优惠的价格。M还说，所以你看他们的网站那么烂。我特意上去看了看，其实也不算烂，但的确信息不多，只有8个design。有兴趣的链接在这里：baskhomes.com.au

那个他差点就拍板的builder叫GJ Gardner，好像还蛮大的。

请继续拿分砸我！！

大地飞歌

我也是布村的， 楼主保存好所有信息哦，难得的一次经历

huang003261

橙子橙子橙子

1. 楼主你这个同事也挺极品，自己买房建房随便说说就好，每个plan都拿来公司和你们聊，你们真是也特别有耐心。。。
2. 给你这个朋友一个建议，找小builder可能会有惨痛的经历，找大的builder就是一开始让你觉得还不错，等交房了让你觉得很惨痛。
3. 还要让你朋友知道，差钱的话，无论大的还是小的builder都不能30万盖出50万的感觉。

dogdogkun

橙子橙子橙子 发表于 2018-3-22 08:57
1. 楼主你这个同事也挺极品，自己买房建房随便说说就好，每个plan都拿来公司和你们聊，你们真是也特别有耐 ...

1. 他就是这种个性，跟他聊十分钟他能把自己家底都告诉你
2. 建议过了，不止一个人提醒过他，但毕竟他预算有限，再说了下面更新我会继续说他为什么无法再继续比较builder
3. 这个他倒是知道的，也不奢望能有多豪华，他主要是喜欢这个builder能免费客制设计。其它builder都只能在原有设计上做小改动，大改动要加钱的

Double1881

感谢楼主分享，感觉在其他州自己买地建房真是还可以，悉尼光买个好点得地，基本就100万以上了，再加上推倒重建，没2M基本下不来。

马拉马

踩一脚 坐等更新。

laura777

rob8

mark

shuizhihan

写得好有趣 搬个小板凳 第二排就坐

vividling

这同事真是什么都拿出来分享啊

dogdogkun

Double1881 发表于 2018-3-22 09:11
感谢楼主分享，感觉在其他州自己买地建房真是还可以，悉尼光买个好点得地，基本就100万以上了，再加上推倒 ...

布里斯班的确房价属于可以承受的范围

dogdogkun

builder姓名有误，已更新

xsxsl

听故事

zach2k

坐等更新:)

pipimaochen

你这同事不是极品，是极品中的极品，。 男的家里什么事都说，上班难道不忙吗？

uni

这种文章看的真是很诡异， 怎么可能一个人对同事的家里事情如此了解？ 而且了解到到细节阶段了。 有些话明显是夫妻之间或者非常亲的朋友之间才会发生的事情，这里也出现了。
猜想一下:
LZ与同事之间还有超越同事的关系？ 例如 夫妻
LZ在写自己的故事？ 不过为了某些原因转换了主角
这是一片推荐布村sunrise , redland bay的软文？ (不过个人不建议到redland bay买房，因为它离city太远了)