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[其他信息] 准备退房了,却担心被中介讹...请大家帮忙!!! [复制链接]

queensland

草鞋族

发表于 2018-3-14 15:00 |显示全部楼层

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2008年的时候,我跟中介A签了一套2室的Unit,在悉尼的north shore...当时的inspection report也是跟A签的,墙和地板,地毯都已经有些损坏了...马桶也很脏了

到了2011年,这房子换managing agent了...换的时候,R&H的manager来看过我的unit,我曾经提过要装修一下...但他回答:装修可以,但装修过后的房租就会非常高...你自己考虑.我为了省钱,就没坚持, 一直住到今天.

那时候,我问新的managing agent: 换成了你们,要不要签新的合同,包括重新做inspection report? 他回答我不需要(遗憾的是,我没有找到email了,只能认为是口头协议)

现在我要退房了....但厨房的顶,墙,包括厕所的墙都已经破的很厉害...这么说吧,这个Unit要是不经过大的装修,根本不会有人愿意住.

现在我担心,中介会赖到我头上...说我使用不当等等...要我赔钱之类的!!! 因为不清楚这里的法律是怎么样规定的. 当时那个bond金1200,要不要我倒无所谓了....就怕诉讼啊之类的.但我是跟老的中介签的合同呀,他能告我吗?

PS:2017年11月的时候,中介来我家做过一次routine inspection,其实也看到了那些情况...但从没说什么.

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sh-boy

皮靴族

发表于 2018-3-14 15:01 |显示全部楼层

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帮顶!!!

robert123

铜靴族

发表于 2018-3-14 15:03 |显示全部楼层

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额，就看这中介操守如何了，祝你好运。

六镇起义

皮靴族

发表于 2018-3-14 15:03 |显示全部楼层

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被诉讼可能性基本为零除非你恶意破坏但bond这事确实和中介人品有关系

invide

木屐族

发表于 2018-3-14 15:03 |显示全部楼层

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事情都没发生你怕什么

queensland

草鞋族

发表于 2018-3-14 15:05 |显示全部楼层

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六镇起义发表于 2018-3-14 15:03
被诉讼可能性基本为零除非你恶意破坏但bond这事确实和中介人品有关系

谢谢回答!!

恶意破坏肯定是没有,每天就是正常居住!!!

sugarcatty

金靴族

发表于 2018-3-14 15:05 来自手机 |显示全部楼层

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不要恶意揣测中介，只要你手上有entry，东西都是合理的wear and tear，中介为啥要扣你bond，如果不是onsite的中介都是打工的，折腾的还不够油钱呢干点啥不好

这玩意儿干什么的

invide

木屐族

发表于 2018-3-14 15:06 |显示全部楼层

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而且，大多数东西都有使用寿命，你都主了10年了，坏了也未必需要赔偿，

十年一剑

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发表于 2018-3-14 15:06 来自手机 |显示全部楼层

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中介讹诈你干嘛？只是对房东的负责而已。

momohan

银靴族

发表于 2018-3-14 15:09 |显示全部楼层

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正常FAIR AND TEAR是不能算你损毁的。BOND贴补复原的费用也没什么大事情。可是多一分不掏。

leben

银靴族

发表于 2018-3-14 15:23 |显示全部楼层

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2011换中介时自己应拍照留底。让他们看签字。不过近10年了合理损耗不止1200

雾沉半垒

金靴族

发表于 2018-3-14 16:17 |显示全部楼层

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wall paint和carpet的lifespan是7-10年，也就是说过了寿命之后，他们的价值是0，即便你弄坏了，也可能不需要赔偿房东一个无价值的东西

shiujulie

皮靴族

发表于 2018-3-14 16:22 |显示全部楼层

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关注

楼下对齐

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发表于 2018-3-14 16:22 |显示全部楼层

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10年，应该无所谓的了

你有当时入住时候的照片吗？

有的话对比一下，10年的变化是很正常的

eraser117

草鞋族

发表于 2018-3-23 05:25 |显示全部楼层

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很好奇楼主为啥来澳10年了都选择租同一套房而不是买房呢？

ymf9901071

银靴族

发表于 2018-3-23 08:29 |显示全部楼层

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eraser117 发表于 2018-3-23 05:25
很好奇楼主为啥来澳10年了都选择租同一套房而不是买房呢？

人家都有鞋穿，你为啥光脚呢？

eraser117

草鞋族

发表于 2018-3-23 08:53 |显示全部楼层

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ymf9901071 发表于 2018-3-23 08:29
人家都有鞋穿，你为啥光脚呢？

请原谅我这一生不羁放纵爱自由

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参与人数 1	积分 +4	收起理由
leadsport	+ 4	送双鞋。哈哈

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jasonzheng1

皮靴族

发表于 2018-3-23 09:15 |显示全部楼层

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好房客啊，请私信我你的信息我以后一定找你租我的房子
这件事情不关你的事不用担心，房东自己知道自己的房子变成什么样子，而且中介有责任定时inspection和拍照发给房东，你不是恶意破坏的不需要担心

reno1357

皮靴族

发表于 2018-3-23 09:19 |显示全部楼层

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之前拍照留底了吗

ivorsyd

金靴族

发表于 2018-3-23 09:49 来自手机 |显示全部楼层

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有当初的inspection report就没事

acesoft

皮靴族

发表于 2018-3-24 18:11 |显示全部楼层

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10年了, don't worry

justinwoody

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发表于 2018-3-24 18:13 来自手机 |显示全部楼层

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我都为楼主感觉丢了几个亿

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2018-3-24 23:14 来自手机 |显示全部楼层

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你租住了10年，有些东西可以算fair tear and wear吧

cantonese

金靴族

发表于 2018-3-24 23:29 |显示全部楼层

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瞎担心

明月星光

银靴族

发表于 2018-3-24 23:31 |显示全部楼层

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bonds一分不会少你的，去法院也是你赢的。

ginmel565

皮靴族

发表于 2018-3-25 02:21 来自手机 |显示全部楼层

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你别老找房东麻烦，小补小修自己搞定，房东就不会找你麻烦。中介才懒得管，找你麻烦的是房东，中介就是个传声筒。

像我现在房客，三天两头找我房子毛病要我修这修那，等他退房的时候我会弄死他的。

eraser117

草鞋族

发表于 2018-3-25 17:56 来自手机 |显示全部楼层

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eraser117 发表于 2018-3-23 08:53
请原谅我这一生不羁放纵爱自由

谢谢老板的草鞋，感动……哈哈

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