北区近郊Moonee Ponds诚意转一房公寓

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公寓地址 36 Margaret Street, Moonee Ponds VIC 3039，一室一厅一卫一阳台，室内48m²+阳台6m²，总共54m²，该公寓整体为相连的一栋5层楼和一栋12层楼，本套位于12层楼中的第4层，正北朝向。开发商是CAYDON，此房为期房，预计2018年底交房，合同价37.15万（可协商），开发商第一年有5%包租。因近期考虑购买自住房要凑首付和贷款额度所以转让。

公寓500米内有Moonee Ponds train station，还有Coles，Woolworth，Aldi和Kmart等超市，各种cafe，银行和Moonee Ponds购物中心，不需要开车就能满足所有日常生活需要，同时周边也有电车（55,59,82路）直通墨大和公交车（508,467,505,506,472）。

Moonee Ponds是比较成熟的区域，且历史建筑较多，能被开发成三层以上公寓的只有近火车站的这一小块地方（development potential），绝大部分地方都是Neighborhood Residential（最高只能建两层楼）和公园，可以上Moonee Valley City Council的网站查到区域发展计划，不会像CBD和其他近CBD地区有大量公寓获批建造或正在开发，所以公寓供应量有限。

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