[行情讨论] 最近几个迹象大家多注意下，应该就是房价大涨的先兆。有房的一定要拼命拿住了，没房的也不要再观望了。 [复制链接]

发表于 2018-3-11 14:41 |显示全部楼层

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先前跟我做贷款的lender，银行里的人，最近拼命给我打电话follow up，希望我贷更多。

我的理解是，随着前段时间海外资金大量涌入，银行终于撑不住了，要把钱贷出去。话说银行算是效率和能力低下的一个东西，要想从里面捞钱，只要紧跟着大政策、大形势的步伐就行了，很容易的。那么现在的形势就是银行资金过多，如果放不出去，那自己就会发生越来越严重的亏损。那么趁现在是个好机会，趁大家都没回过神来，赶快再屯两套要紧。

有些朋友盼望着房价跌，其实是万万不可能的。各大开发商都是神通广大，就算公寓也好，land home package也好，如果卖不动，只需要让自己的员工“代持”就行。啥意思？一百万的房子卖给员工，然后用他买房子的钱，继续雇着员工帮他还贷，等上两三年危机过去，又开始涨了，员工开心，公司更开心。这也是为什么房价根本就不可能跌。一百万的房子，销售利润怎么也有二三十万，就用这钱付给员工工资，让他把房子买下，经济危机最困难的一两年，工作也有着落了，大家何乐而不为呢？况且就算经济危机时间稍长，也可以从银行贷款出来继续玩。你们啥时候见过经济危机发生两年之内政府不放水的，啊啊？这也是为什么各国经济危机都好几轮，可是房子最多横盘，可从来没见过下跌的。

最近，各大银行利息都在降，PI降了，IO也在降，就是在帮大家这么玩起来。不信你看，最近各大开发商也好，建筑商也好，都在增加雇员人数，也就这个道理，想卖掉一个房子，只需要多雇一个人就好了嘛。数学好的你们自己算算，完全没有问题的。反正两年过去，只要房子继续涨，完全没问题。尤其是悉尼空置率这么低的地方，再看看东区人们居住那么狭小的空间，你就明白，这么玩根本没问题。

你们要看看房价历史，100年来，无论货币政策怎么变，他都是一路上涨的，从最早的重金属货币，到以黄金为猫发行，再到现在和黄金脱钩完全成为符号，房价都是一路上涨，最多横盘，从来没有跌过，其奥秘就在此，就在于经济危机两年之内，政府必然放水，各大开发商遇到困难只需让员工稍微代持最多两年即可。员工代持两年，公司自己的利润就能度过危机，根本用不着银行出手放钱。

另外还有几个迹象，比如欧洲央行至今都没有加息，而且讽刺的是，负利率，也至今没有发现欧洲经济出什么问题，或者欧元暴跌都没发生，反而越走越高。所以想等澳洲加息，那还早呢，至少等到欧洲加到和澳洲水平一样再说，就算那时澳洲央行也不见得跟，因为现在各国避险资金都在狂流澳洲，RBA十年内都没必要加息，到时候等全球经济危机再发生之时，又要放水了，澳洲房价继续坐火箭。这美联储加息缩表，多半是炒作。

总之，请大家记住，千万不能上了空军的当，这一轮最多一两年困难一点，如果是在不行了，大不了去开发商那里当个销售，帮他们代持几套房子，他们肯定保证你现金流没问题。过个两年大涨，就算不发财，赚点小钱也没问题，要么房子在自己手里，出租也能过的滋润提前退休了。完全是没风险的事。这时候卖房子完全是傻事，卖了过两年就买不回来了。千万要拿住了！

我前面也说了，HR那边，你要申请工作，HR都是优先考虑有房子的，一方面是确定你不会乱跑，另一方面，也是出于有房贷的员工好管理一点。另外，HR自己也有房子，如果申请人找不到工作房子给弄丢了，自己也不会有好结果，互相帮助嘛对不对。所以有时候买个房子也是找工作的敲门砖，这不可不信阿。

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wf08sx

发表于 2018-3-11 14:45 来自手机 |显示全部楼层

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tc423

布鞋族

发表于 2018-3-11 14:48 |显示全部楼层

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牛批。

Clairelan

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发表于 2018-3-11 14:49 |显示全部楼层

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southernstars

发表于 2018-3-11 14:51 来自手机 |显示全部楼层

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还能这么玩，你们城里人真会玩

xyan9366

木屐族

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高級黑 lol

zn7726

水晶靴族

发表于 2018-3-11 14:55 来自手机 |显示全部楼层

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我老婆公司开发商前半年囤的地settle了现在打算卖了不开发了

wbc的lander帮我算贷款的告诉我把信用卡停了吧要不可能少贷10万

晨露吉赛尔

发表于 2018-3-11 14:58 来自手机 |显示全部楼层

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这个开发商绝对给了高报酬了

woshixinren

光脚族

发表于 2018-3-11 15:05 |显示全部楼层

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mountainnew

发表于 2018-3-11 15:07 |显示全部楼层

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金聪头

金靴族

发表于 2018-3-11 15:11 |显示全部楼层

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那你就多买几套屯着吧，

3loli

发表于 2018-3-11 15:12 来自手机 |显示全部楼层

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周末欢乐贴？

，第一次听说HR优先考虑有房子的

XUGANG1996

发表于 2018-3-11 15:19 |显示全部楼层

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大家再不买房，楼主要没饭吃了。

hustaa

发表于 2018-3-11 15:32 来自手机 |显示全部楼层

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你这周没入几套？

花生

钻石靴族

发表于 2018-3-11 15:36 |显示全部楼层

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这是卖房中介写的软文吗？

上班ing

发表于 2018-3-11 15:36 |显示全部楼层

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xyan9366 发表于 2018-3-11 15:53
高級黑 lol

高级空吧？

bankstowner

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发表于 2018-3-11 19:54 |显示全部楼层

贫穷限制了很多人的想象力

ymf9901071

发表于 2018-3-11 19:55 来自手机 |显示全部楼层

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又一个中介被逼疯了，可怜

sun2012

发表于 2018-3-11 19:56 |显示全部楼层

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又来了

teddywantirna

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发表于 2018-3-11 20:02 |显示全部楼层

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那lz你老实告诉我们，你代持了几套被逼成这样的？

大家看在同胞的面上，不但不打你，说不定善心大发，替你消化掉几套。

Jaylon

发表于 2018-3-11 20:07 |显示全部楼层

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永远涨

liushui0729

金靴族

发表于 2018-3-11 20:52 来自手机 |显示全部楼层

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呵呵

aboutus

发表于 2018-3-11 21:15 |显示全部楼层

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showme

发表于 2018-3-11 21:16 来自手机 |显示全部楼层

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这个是之前拼命说石棉那个人的新ID吧，看症状基本相同

ericliu530

发表于 2018-3-11 21:21 |显示全部楼层

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钱不够啊钱不够

sellbuy

发表于 2018-3-11 22:53 |显示全部楼层

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我爱楼主,太可爱了

我要买三套房

木屐族

发表于 2018-3-11 23:49 来自手机 |显示全部楼层

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听了楼主的话我想找个卖房子的销售工作，请帮帮忙吧！

悉尼麦迪

发表于 2018-3-12 00:01 |显示全部楼层

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楼主要疯了。。。真的要疯了。。

没提成le.....

flydragon68

发表于 2018-3-12 00:22 |显示全部楼层

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不疯魔怎成当红楼主？

landlords

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