Chatswood走到chase和火车站750米地只卖250万？

老猫

懂行的网友给分析一下啊
Chatswood走到chase和火车站750米地只卖250万？
https://www.domain.com.au/125-ar ... nsw-2067-2014161214

deepinside

是1000米(＾－＾)V

jacsonlin

那还能3m不成？ 750平米有啥用，保护区又不能推倒重建。

老猫

不懂，这种破房子保护个啥

ivorsyd

250万买个大路破房

jacsonlin

老猫 发表于 2018-3-3 19:49
不懂，这种破房子保护个啥

就是这种破房子才需要保护，新房子多的去了不需要，物以稀为贵，越破越保护。

Clairelan

说保护区不能推倒就没价值的都是信口开河说说而已。。。一个好的设计师和50万以上的翻新预算，立马老母鸡变凤凰。。。

PS:我见过最牛逼的是一个靴子是文物。。。 合着一堵墙的。。。

那房子现在摩登的很，租金1800一周。。。

tyler_kwok

这个连砖房都不是，为毛要保护..

cwb1000

房子够破

Double1881

2.5M 你会买吗？

audi

保护区是划的一片区域

在这个区域，垃圾房也得保护，跟房子本身没关系

Clairelan

tyler_kwok 发表于 2018-3-3 20:05
这个连砖房都不是，为毛要保护..

  符合这些条件就好了。。。

马.自达

745威武不再

jacsonlin

Clairelan 发表于 2018-3-3 20:04
说保护区不能推倒就没价值的都是信口开河说说而已。。。一个好的设计师和50万以上的翻新预算，立马 ...

设计师再好都不如推倒重建。

Clairelan

jacsonlin 发表于 2018-3-3 20:32
设计师再好都不如推倒重建。

那倒是，所以赌王当年自家豪宅居然是旧房子改建的。。。然后卖了7000万。。。

jacsonlin

Clairelan 发表于 2018-3-3 20:35
那倒是，所以赌王当年自家豪宅居然是旧房子改建的。。。然后卖了7000万。。。 ...

推倒重建至少能卖1个亿。

Clairelan

jacsonlin 发表于 2018-3-3 20:40
推倒重建至少能卖1个亿。

哎。。。 其实保护区最大的利好是什么，只有真正长线持有的人才会理解。。。

50年后的2068年。。。 非保护区的悉尼。。。可能满大街都是的高楼大厦了。。。

而保护区内，还是那一片片宁静的别墅区。。。

等到那时候，再回头看看。。。 最好的例子就是北京的四合院，上海的小洋房。。。

里面翻新翻新装修装修。。。 生活便利，现代，舒适（牛逼的可以改成像那7000万的房子一样）

再看看那时候的地价。。。售价。。。

可惜有几个人懂呢。。。

开口闭口就是不能推。。。说的好像自己亲自推过几套房子一样。。。

kiosk

Clairelan 发表于 2018-3-3 21:10
哎。。。 其实保护区最大的利好是什么，只有真正长线持有的人才会理解。。。

50年后的2068年。。。 非保 ...

说得好，我朋友圈有个中介最近可能受了刺激，那天发个圈骂：这年头的人不论在哪只要买了块地，就当是开发商了.....

LoveMyHome96

tyler_kwok 发表于 2018-3-3 20:05
这个连砖房都不是，为毛要保护..

保护区，不是指个体房屋，而是指整个区域必须保持历史风貌， 所以， 建一个现代的全新建筑，在保护区内是不可能的。

xs8111

tyler_kwok 发表于 2018-3-3 20:05
这个连砖房都不是，为毛要保护..

，好像板房就可以不用保护了

jacsonlin

Clairelan 发表于 2018-3-3 21:10
哎。。。 其实保护区最大的利好是什么，只有真正长线持有的人才会理解。。。

50年后的2068年。。。 非保 ...

人家四合院是有人家独特的文化底蕴，一不是什么历史名城，也没什么建筑特色，你那大地破房也能住出7000万的感觉来，我真是服了u。开发商对保护区是没兴趣的，到时候只有政府收购还不会给市场价，你只能自己高兴就好。


当然1000万以上有历史特色的海边豪宅那是另当别论。这种普通民房，又不是哪个历史名人住过的，我只能说萝卜青菜各有所爱。

originwu

Heritage overlay好
保证隔壁左右不会哪天突然就变成了大工地。
现在的新房子千篇一律，没有任何建筑美学价值，还折旧。老房子就像是古董了， 维护好了，房子越来越值钱。

wxin7318

2.5m还不够贵? 这破房子？足迹人都是怎么了？

Clairelan

bello 发表于 2018-3-3 21:11
50年后几个还活着啊，不现实

其实根本不用50年。。。 现在就能看到很多地方出现这种情况了。。。然后足迹给出的结论就是，好房子好少啊。。。（意思是走路到一切设施，里面住的又舒服的房子）



看看这帖子里几个人真的接触过，真的懂NSW的“保护区”呢。。。

像这套房子就像大家说的，根本就没文物的。。。 所以只要前脸红砖铺的墙，窗啊门啊的做成规定的那种式样的刷乳白色就好了（上面我贴了对于那房子的所有的要求。。。）
剩下后面的只要满足那图上的要求就行了。。。里面想怎么花哨摩登掏钱就是了。。。



做出来的效果绝对漂亮。。。只是几个人买的起呢？？？



都说是不能动的在保护区里的。。。

前门是这样的。。。后面呢。。。 不比一群喷子们的房子赞？？？

https://www.domain.com.au/26-hopewell-street-paddington-nsw-2021-2013779259


https://rimh2.domainstatic.com.a ... 1080/filters:format(jpeg):quality(80):no_upscale()/2013779259_2_0_170810_043617-w3839-h2560



[yt]M0Qa6nB6lb8[/yt]

acesoft

price is down

Clairelan

wxin7318 发表于 2018-3-3 21:39
2.5m还不够贵? 这破房子？足迹人都是怎么了？

  你把GF 400刀每周租出去。。。一年拿了2万租金回来。。。

然后2万租金按照5%IO投资利率算的话，能还40万的贷款，如果按3.88%的PI算的话。。。能换51万的贷款利息。。。

然后在看看这房子只需要负担2M的价格的贷款。。。

还算贵么？？

wxin7318

Clairelan 发表于 2018-3-3 21:43
你把GF 400刀每周租出去。。。一年拿了2万租金回来。。。

然后2万租金按照5%IO投资利率算的话，能还 ...

奔驰姐竟然回复我了，受宠若惊啊，您上次发的房契让我印象深刻

梦飞翔

wxin7318 发表于 2018-3-3 21:47
奔驰姐竟然回复我了，受宠若惊啊，您上次发的房契让我印象深刻

大胡子是女的？

golden_w_jun

wxin7318 发表于 2018-3-3 21:39
2.5m还不够贵? 这破房子？足迹人都是怎么了？

已经习惯高房价了，就认为是正常的。其实已经远远超过美国的几个最大城市了，那里工作机会更好，物价还更便宜。

51migrate

悉尼价格，比纽约伦敦价格便宜多了