求救！房客不肯搬走

mrsshao

我的房子分组给几个房客。没有租约合同。其中一个房客总是和其他人起冲突，我让他搬走，他不肯。我该怎么办呢？

Sharpening

既然合同都没有，他可以是闯入民宅的强盗。限期搬走，不然所有物品堆放门口换锁。

卷土重来

换锁 报警 让其搬走。
如果你要走正规就是，提前给书面及EML的信。然后给他 貌似是14还是28天时间搬走。
不从，上VCAT 或NCAT，然后让他们出信给警察局，警察上班让他搬走。

mrsshao

警察说这是civil matter,我不管。我说他打伤其他房客，警察说你要上庭告他吗，那我就录口供。否则就请回去。

KaTharina

合法身份吗，可以去移民局

KaTharina

房客也可能告发你去ato "

mrsshao

我有报租金收入，不怕他告

mrsshao

我已经和其中一个租客签了整租协议，从2月25号开始。我让这个闹事的租客3月10日搬走。如果他到时不搬，究竟该我还是签了协议的租客去NCAT呢？

yang5637

做喽

seven把刀

都没有合同的，直接来硬的

mrsshao

搬动他人财物是违法的吧

zdrxb

换锁

mrsshao

https://www.domain.com.au/news/t ... ly-20151016-gk7wxb/

貌似换锁也是违法。只能让其他租客报警说人身受到威胁，警察介入是最快的办法。Domestic violence 不知道是否包括flatmates

oceandeepshell

只能寄希望于他不懂澳洲法规，你把他吓唬走。你换锁而不主动第一时间给钥匙他，即便没合同，不交租，你都要输，千万不要惊动公平处。如果他失业或一直低收入，公平处会强令你不得迫迁，损失由保险赔，没买则法庭裁决。

mrsshao

oceandeepshell 发表于 2018-2-23 10:35
只能寄希望于他不懂澳洲法规，你把他吓唬走。你换锁而不主动第一时间给钥匙他，即便没合同，不交租，你都要 ...

是的，房东永远是输家。悲催的是他是领救济的白人，貌似也是懂点法的。

woshixinren

Hi5

massage him until he moves out

oceandeepshell

这样散租很麻烦的，租给中国学生还乖些，吓唬一下会就范。白人就麻烦了。有定过什么合约吗？

toowong123

mrsshao 发表于 2018-2-25 21:52
是的，房东永远是输家。悲催的是他是领救济的白人，貌似也是懂点法的。  ...

招惹了这样的人， 就只能自认倒霉.. 和他慢慢耗了..

mrsshao

Hi5 发表于 2018-2-25 22:06
massage him until he moves out

啊？！如何按摩？

mrsshao

oceandeepshell 发表于 2018-2-25 22:07
这样散租很麻烦的，租给中国学生还乖些，吓唬一下会就范。白人就麻烦了。有定过什么合约吗？ ...

没有合约，但查了相关法律，一样要视同有合约的

tinaking666999

没合同应该有口头协议吧，不管是哪一方都应该有契约精神。谁违反都不应该，可以找警察部门。

tinaking666999

oceandeepshell 发表于 2018-2-25 22:07
这样散租很麻烦的，租给中国学生还乖些，吓唬一下会就范。白人就麻烦了。有定过什么合约吗？ ...

租给学生也应该按照约定的履行义务，哪一方不遵守，对方都可以采取法律手段。

bunny

租给他的时候，没做足规矩。不怕犯法。现在如果换锁，你倒怕犯法了？
你换锁最坏的结局是什么？他报警？

君临澳洲

你个二房东分租的时候和中介说明了吗？自己违法没人可以保护你。

TommyF

这下你完蛋了

mrsshao

君临澳洲 发表于 2018-2-27 13:26
你个二房东分租的时候和中介说明了吗？自己违法没人可以保护你。

我不是二房东啊

LoveMyHome96

分组很麻烦， 劝楼主不要这样干。赶紧收回房子。

coco

分租也合法的

bbspurpose

楼主现在怎样了？房客成功赶走了吗？