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[地区选择] 惊天大漏 !!! --- 价格绝对惊喜 [复制链接]

会水的兔子

金靴族

发表于 2018-2-20 14:38 |显示全部楼层

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求谁有这样的房子卖给我 !

https://www.realestate.com.au/pr ... t-leonards-nsw-2065

冬迹之樱

水晶靴族

发表于 2018-2-20 14:42 |显示全部楼层

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房主愿意送给你这种惊天大漏？

会水的兔子

金靴族

发表于 2018-2-20 14:45 |显示全部楼层

冬迹之樱发表于 2018-2-20 14:42
房主愿意送给你这种惊天大漏？

完全不明所以 ... 一颗八卦的心很想知道内幕详情

奥运
买车

kawara

水晶靴族

发表于 2018-2-20 14:47 |显示全部楼层

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房主转给儿子的

会水的兔子

金靴族

发表于 2018-2-20 14:48 |显示全部楼层

kawara 发表于 2018-2-20 14:47
房主转给儿子的

允许明显低于市场价转吗？这不是变相逃税？

奥运
买车

Double1881

金靴族

发表于 2018-2-20 14:57 |显示全部楼层

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会水的兔子发表于 2018-2-20 14:48
允许明显低于市场价转吗？这不是变相逃税？

过世有遗嘱都可以免费拿的。
st Leonard 新公寓 6500套在造，微信已经要刷爆，号称悉尼的曼哈顿呢。

洋芋土豆

银靴族

发表于 2018-2-20 15:08 |显示全部楼层

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部分转让不也是可能的吗？

总有刁民要害朕

白金靴族

发表于 2018-2-20 15:14 |显示全部楼层

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会水的兔子发表于 2018-2-20 13:45
完全不明所以 ... 一颗八卦的心很想知道内幕详情

明显的内部转的啊

会水的兔子

金靴族

发表于 2018-2-20 15:17 |显示全部楼层

Double1881 发表于 2018-2-20 14:57
过世有遗嘱都可以免费拿的。
st Leonard 新公寓 6500套在造，微信已经要刷爆，号称悉尼的曼哈顿呢。 ...

对，我记得澳洲如果没有遗产税，如果留遗嘱的人还没有过世房产需要付印花税，如果已经过世连印花税都不用付。不过这个 case 里有售价，而且售价跟第一购买价格不同，是不是也不能完全用遗嘱解释的通。

奥运
买车

会水的兔子

金靴族

发表于 2018-2-20 15:17 |显示全部楼层

洋芋土豆发表于 2018-2-20 15:08
部分转让不也是可能的吗？

这个写法是完全出售哦

奥运
买车

会水的兔子

金靴族

发表于 2018-2-20 15:17 |显示全部楼层

总有刁民要害朕发表于 2018-2-20 15:14
明显的内部转的啊

内部允许这么转吗？涉及逃税哦。

奥运
买车

clack

木屐族

发表于 2018-2-20 15:19 |显示全部楼层

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都是亲戚互相卖的。钻空子逃税。

cindymelw

铜靴族

发表于 2018-2-20 15:20 |显示全部楼层

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中介写错价格了

step100

皮靴族

发表于 2018-2-20 15:21 来自手机 |显示全部楼层

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内部转需要先打广告？

总有刁民要害朕

白金靴族

发表于 2018-2-20 15:34 |显示全部楼层

会水的兔子发表于 2018-2-20 14:17
内部允许这么转吗？涉及逃税哦。

可以啊补交stamp duty
你怎么知道别人逃税了。

人家可能只是卖一部分

会水的兔子

金靴族

发表于 2018-2-20 15:38 |显示全部楼层

总有刁民要害朕发表于 2018-2-20 15:34
可以啊补交stamp duty
你怎么知道别人逃税了。

逃的不是 Stamp duty，是 CGT。

卖一部分这个你有什么相关的知识吗，比如说法律怎么规定的，分享一下，很想学习。

奥运
买车

总有刁民要害朕

白金靴族

发表于 2018-2-20 16:08 |显示全部楼层

会水的兔子发表于 2018-2-20 14:38
逃的不是 Stamp duty，是 CGT。

卖一部分这个你有什么相关的知识吗，比如说法律怎么规定的，分享一下 ...

第一如果人家是自住那么就不要给CGT
不过这个case肯定不会，否者要卖很高才对

这个case看起来像可能这个房子以前under一个人名字下，现在2公婆都想claim NG，所以就转了50%的ownership给老婆。

雾沉半垒

金靴族

发表于 2018-2-20 16:20 |显示全部楼层

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写错价格了吧，点进去已经是off market了

会水的兔子

金靴族

发表于 2018-2-20 16:53 |显示全部楼层

总有刁民要害朕发表于 2018-2-20 16:08
第一如果人家是自住那么就不要给CGT
不过这个case肯定不会，否者要卖很高才对

这个房子之前一直是租出去的，所以如果市场价卖出去会有很高的 CGT。
这个房子的上一个 owner 是一个 company, 新的买家 owner 也只是一个人的名字，所以你的假设也不成立。

奥运
买车

会水的兔子

金靴族

发表于 2018-2-20 16:54 |显示全部楼层

雾沉半垒发表于 2018-2-20 16:20
写错价格了吧，点进去已经是off market了

17 年 12 月卖掉的。

奥运
买车

雾沉半垒

金靴族

发表于 2018-2-20 16:56 |显示全部楼层

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会水的兔子发表于 2018-2-20 16:54
17 年 12 月卖掉的。

385k这个价格有点让人难以相信呃

htan564

银靴族

发表于 2018-2-20 16:58 |显示全部楼层

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会水的兔子发表于 2018-2-20 16:54
17 年 12 月卖掉的。

本来准备找你买车的，才知道你开始卖房子了。：）

字数不够啊

everlove_

银靴族

发表于 2018-2-20 16:59 |显示全部楼层

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clack 发表于 2018-2-20 15:19
都是亲戚互相卖的。钻空子逃税。

我很好奇，内部转问什么还要花钱打广告

beanball

木屐族

发表于 2018-2-20 16:59 |显示全部楼层

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可以打中介问问，不是正常价

cg8180

铜靴族

发表于 2018-2-20 18:31 来自手机 |显示全部楼层

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好奇市场价应该多少呢？

六镇起义

皮靴族

发表于 2018-2-20 18:35 |显示全部楼层

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写错价格了估计是685K

总有刁民要害朕

白金靴族

发表于 2018-2-20 19:38 来自手机 |显示全部楼层

会水的兔子发表于 2018-2-20 15:53
这个房子之前一直是租出去的，所以如果市场价卖出去会有很高的 CGT。
这个房子的上一个 owner 是一个 com ...

出租又不代表什么。6 years rule

这房子我估计很快又要在卖一次

weedoo

银靴族

发表于 2018-2-20 20:15 |显示全部楼层

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大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-2-20 20:16 |显示全部楼层

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投资房便宜卖给儿子，不用交增值税

儿子半年后市场价卖掉，自住房不用交增值税

coco

皮靴族

发表于 2018-2-20 20:22 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 coco 于 2018-2-20 20:23 编辑

大江东去发表于 2018-2-20 20:16高招
投资房便宜卖给儿子，不用交增值税

儿子半年后市场价卖掉，自住房不用交增值税 ...

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