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[买卖手续] 想换个大点的房子，怎么操作？ [复制链接]

shadan

皮靴族

发表于 2018-2-16 15:19 |显示全部楼层

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因为钱不够买第二套，目前只能想到卖掉现住的这套再买。
为了稳妥，有没有手续是可以先买卖，具体怎么操作呢？
怕先卖了，一时半会儿又买不到合适的，就麻烦了。
是找中介吗？求解答，谢谢！！

大头爸爸

金靴族

发表于 2018-2-16 15:25 |显示全部楼层

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做Bridging Loan

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shadan

皮靴族

发表于 2018-2-16 15:30 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2018-2-16 15:25
做Bridging Loan

谢谢，我搜一下

huangjoice

铜靴族

发表于 2018-2-16 15:33 |显示全部楼层

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先卖然后要求反租，或者要求120天settlement，期间买房，最后买卖同一天settle

shadan

皮靴族

发表于 2018-2-16 15:35 |显示全部楼层

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huangjoice 发表于 2018-2-16 15:33
先卖然后要求反租，或者要求120天settlement，期间买房，最后买卖同一天settle

这也是个方法，非常感谢。

冬日阳光

木屐族

发表于 2018-2-16 15:45 来自手机 |显示全部楼层

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可以申请bridging loan先买后卖, 但是在买到之后卖出之前就需要付两份房贷。建议先卖再租房，同时再慢慢看

shadan

皮靴族

发表于 2018-2-16 17:32 |显示全部楼层

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冬日阳光发表于 2018-2-16 15:45
可以申请bridging loan先买后卖, 但是在买到之后卖出之前就需要付两份房贷。建议先卖再租房，同时再慢慢看 ...

好主意，非常感谢

shadan

皮靴族

发表于 2018-2-16 17:40 |显示全部楼层

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bello 发表于 2018-2-16 17:35
现在房事冷了，置换没必要做bridge loan, 抢跑道的。等房子卖了，再慢慢看了，没压力，说不定还能更便宜 ...

对对，第一步先卖，带租约，就这样吧。
再次拜谢各路大神！

Kaden2014

布鞋族

发表于 2018-2-17 10:58 |显示全部楼层

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同问同忧

shadan

皮靴族

发表于 2018-2-17 11:03 |显示全部楼层

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对了，如果不通过中介，想private sale，通过什么网站发布呢？看了几个，只有租房的。
买家有意向的话就直接找律师吗？

海客

皮靴族

发表于 2018-2-17 21:56 |显示全部楼层

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shadan 发表于 2018-2-17 11:03
对了，如果不通过中介，想private sale，通过什么网站发布呢？看了几个，只有租房的。
买家有意向的话就直 ...

搜索no agent 总共六百多刀包括几个主要网站广告和手册
我也自己卖房，卖一个悉尼学区房大house.上周刚收到宣传手册，以下是广告效果，我自己拍的照片

https://www.realestate.com.au/pr ... st-telopea-nsw-2117

Sophia2016

布鞋族

发表于 2018-2-17 22:18 |显示全部楼层

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huangjoice 发表于 2018-2-16 15:33
先卖然后要求反租，或者要求120天settlement，期间买房，最后买卖同一天settle

这个流程很好！楼主要自己卖是可以的，但是在现在的市场中，很难卖一个好价钱，如果找中介拍卖，一般能拍卖个好价钱，比如，如果亲想卖150万，可能能拍卖到155到160万左右，中介费，还是值得交的。供参考！

shadan

皮靴族

发表于 2018-2-18 10:24 |显示全部楼层

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非常感谢，又涨知识了。

ville

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禁止发言

发表于 2018-2-18 10:54 |显示全部楼层

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海客发表于 2018-2-17 21:56
搜索no agent 总共六百多刀包括几个主要网站广告和手册
我也自己卖房，卖一个悉尼学区房大house.上周刚收 ...

这个牛X啊，open时候自己站门口？

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