补充了图片，easement是从旁边穿过的，买还是不买呢？

ozkikiyang

看中了一个房子，准备签合同了，却发现tittle search里写着有easement,大家帮忙看看，这个是不是从中间走过的意思啊？我从网上找了一张图来，粉色的应该就是easement吧，的确从中间穿过了，如何是好？应该绝对不买了吧。其实这房子价格也不便宜。

更新：
和中介要了图片，图中的lot 4是我想要买的房子。好象是easement从屋子的左边，但从前子的前方穿到后面。

更新：已经放弃了，还是不要买有easement的房子。

lummar

好像是地底下有水管。。。。。。。。。。

红宝石小屋

这个easement的信息在哪里找到的

沧海一帆

如果是easement,它上面不能盖房子吧？

唐宋

你这图根本看不出来。看合同，一般在最后会有一张sewerage service diagram, 上面一目了然。

laowufamily

应该不像啊

ozkikiyang

唐宋 发表于 2018-2-14 21:41
你这图根本看不出来。看合同，一般在最后会有一张sewerage service diagram, 上面一目了然。 ...

布里斯班的合同是没有这个的呢。

ozkikiyang

laowufamily 发表于 2018-2-14 21:47
应该不像啊

title search 里写着的是什么意思呢？

ozkikiyang

沧海一帆 发表于 2018-2-14 21:34
如果是easement,它上面不能盖房子吧？

可是上面有房子啊。。
burdening the land, over  easement  
我也不懂是什么意思 。

ozkikiyang

红宝石小屋 发表于 2018-2-14 19:56
这个easement的信息在哪里找到的

房产中介付费网站

罗把樵

还是算了吧，现在市场上房子也不少，既然也不便宜，你可以再多看看，说不定能选一个更好的。

laowufamily

sec32里都可看到，这真不像，一般都在后院

ozkikiyang

laowufamily 发表于 2018-2-14 22:37
sec32里都可看到，这真不像，一般都在后院

昆士兰的合同里没有section32.但title search写得很清楚 ：
Easement in gross No717175978
burdening the land
Central SEQ distributor-retaller authority
over
easement c on sp285025

Ronin8317

如果你在看到Easement后不想购买,当你卖时其他买家也一样.放弃吧

如果你真的想要买, 下水道必须是encased in concrete.

xinhang

红宝石小屋 发表于 2018-2-14 19:56
这个easement的信息在哪里找到的

水公司可以买到。

小短睫毛

看s32里面有 不应该是彩色的图

sapsky

这应该就是easement, 放弃吧。维州有section 32, QLd 的合同就是一份标准的简单合同，自己做title search的。

SUORINA

你这个在easement上面已经有房子了，而且easement已经加固了，就没什么担心的。在NSW，easement上面可以盖房子，但是必须要在easement上面做水泥墙，以防止easement倒塌, 从而危害到房子。很多人不愿意买带easement的地是因为easement的加固费用是$1200一米。这个房子easement应该已经加固了，对你来说不会再产生额外的费用。若你以后再院里里盖granny flat的话会麻烦些。你最好咨询你的过户律师。我家院子里也有easement，我们也准备在上面盖房子。小builder一般嫌麻烦, 大buider觉得这都不是个事儿。

物尽其用

貌似没有关系，里房子远着呢

RAMBLER

你的地块太窄了

ozkikiyang

SUORINA 发表于 2018-2-15 15:28
你这个在easement上面已经有房子了，而且easement已经加固了，就没什么担心的。在NSW，easement上面可以盖 ...

暂时还没有联系过户律师呢。中介说，是在地下面，房子已经建了，应该不影响我什么。而且，后院也很小，固计是加建不了什么的了，如果建游泳池会有一点影响，纠结中。

ozkikiyang

物尽其用 发表于 2018-2-15 16:04
貌似没有关系，里房子远着呢

就在房子的边上呢。

clack

SUORINA 发表于 2018-2-15 15:28
你这个在easement上面已经有房子了，而且easement已经加固了，就没什么担心的。在NSW，easement上面可以盖 ...

这房子还能改granny? 给小孩盖个木头游戏房都嫌窄。

ozkikiyang

clack 发表于 2018-2-15 16:47
这房子还能改granny? 给小孩盖个木头游戏房都嫌窄。

  对啊，，没有想过要加建呢。但是楼下是可以建的。这个是在坡上的湖景房。

WACT

最好别买，又不会便宜很多钱，惹麻烦。

xinhang

只有右边一条easement， 很正常啊，为啥不能买？

xiaochuan39

不加建的话一点问题都没有。有加建打算的话精良避免。但也只是多加点钱的问题。

数据派

对house而言，买个好地比买个好房更重要。建筑可以修改，推了重建，未来甚至可以打印，等等。一切的前提是地好。有easement，会受限制。这应该体现在价格中，如果没有明显优惠，不如买别家。

西雅图的潜逃

楼主最后买了吗

tencent

这么简单的图，第一张照片上的easement位置是错的，第二张图是正规图纸，easement就是贴着fence只有一米宽，根本不挨着房子完全没影响。如果LZ买了5年下来现在起码赚了30%了吧。