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[地区选择] Wentworth Point 一房公寓投资前景如何？ [复制链接]

merry43

银靴族

发表于 2018-2-5 11:05 |显示全部楼层

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如题。请分析优缺点。

icac

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发表于 2018-2-5 11:05 |显示全部楼层

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坑

朕乃万岁

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发表于 2018-2-5 11:07 来自手机 |显示全部楼层

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死路一条

望着天空

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发表于 2018-2-5 11:08 |显示全部楼层

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把钱扔水里的感觉

zbpanda

皮靴族

发表于 2018-2-5 11:12 |显示全部楼层

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3年内赚钱的概率很低。

combot

银靴族

发表于 2018-2-5 11:15 |显示全部楼层

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现在一房租了500基本正现金流不过CAPITAL涨得很慢

煋人

皮靴族

发表于 2018-2-5 11:18 |显示全部楼层

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combot 发表于 2018-2-5 11:15
现在一房租了500基本正现金流不过CAPITAL涨得很慢

那里一房租金这么高吗

lizhi_cn

皮靴族

发表于 2018-2-5 11:28 |显示全部楼层

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400多的一大把。。500租掉那得是多么大的冤大头

combot

银靴族

发表于 2018-2-5 11:29 |显示全部楼层

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煋人发表于 2018-2-5 11:18
那里一房租金这么高吗

后几期新盘基本租金维持在470-500多取决于楼盘新旧,楼层VIEW朝向也有不同

combot

银靴族

发表于 2018-2-5 11:30 |显示全部楼层

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lizhi_cn 发表于 2018-2-5 11:28
400多的一大把。。500租掉那得是多么大的冤大头

PIAZZA那边老盘跟后面新SETTLE的盘租金能一样?当时2周就租掉了

lizhi_cn

皮靴族

发表于 2018-2-5 11:49 |显示全部楼层

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combot 发表于 2018-2-5 11:30
PIAZZA那边老盘跟后面新SETTLE的盘租金能一样?当时2周就租掉了

新盘也是460-500. 价格放500的也寥寥无几
当然不排除那些view好的楼层高的已经有稳定租客了所以看不到广告了

merry43

银靴族

发表于 2018-2-5 11:57 |显示全部楼层

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为什么那边租不高,是交通不方便吗? 和 Rhods 比怎么样?

owenowen17

布鞋族

发表于 2018-2-5 12:10 来自手机 |显示全部楼层

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价格已经很高了

Jason82

草鞋族

发表于 2018-2-5 12:46 |显示全部楼层

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算上strata council fee management fee 不能是正现金流

sendior

木屐族

发表于 2018-2-5 14:57 |显示全部楼层

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纯正的坑

teamdd

皮靴族

发表于 2018-2-5 15:30 |显示全部楼层

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十年一剑

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发表于 2018-2-5 18:23 来自手机 |显示全部楼层

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combot 发表于 2018-2-5 11:15
现在一房租了500基本正现金流不过CAPITAL涨得很慢

500租wwp那是真爱啊，你可要珍惜你的傻白甜房客。。。。。。

marilyn_ma

银靴族

发表于 2018-2-5 18:26 |显示全部楼层

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我朋友两房的650组不掉降到570才租出去。settle时候出来的房子太大量了。

csl不高兴

皮靴族

发表于 2018-2-5 19:38 来自手机 |显示全部楼层

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大坑不差钱的有钱人可以买

liyi29

铜靴族

发表于 2018-2-5 20:21 来自手机 |显示全部楼层

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combot 发表于 2018-2-5 11:15
现在一房租了500基本正现金流不过CAPITAL涨得很慢

一房能租500？

liyi29

铜靴族

发表于 2018-2-5 20:24 来自手机 |显示全部楼层

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zbpanda 发表于 2018-2-5 11:12
3年内赚钱的概率很低。

至少五年以上再谈赚钱

马邦德

皮靴族

发表于 2018-2-5 21:14 |显示全部楼层

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这个要具体分析单房目标群体的流入量和市场新盘的流量，如果根据往年的数据目标客户流入量平均年增长率能达到20%以上还是可以进一步考虑的

Kaden2014

布鞋族

发表于 2018-2-7 10:21 |显示全部楼层

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lizhi_cn 发表于 2018-2-5 11:28
400多的一大把。。500租掉那得是多么大的冤大头

500的应该是一线水景吧

helensu6365

皮靴族

发表于 2018-2-7 12:25 |显示全部楼层

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那里比较适合乘船上班的专业人士，不过很多自营人士因为喜欢新区的环境和氛围也住那里，毕竟是地理位置上的中心

w79661

皮靴族

发表于 2018-2-7 13:19 |显示全部楼层

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看多少钱了，腰斩价可以进。

唐宋

皮靴族

发表于 2018-2-10 21:50 |显示全部楼层

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提醒一下，留意那里的空置率。对比一下附近几个取得数据：

WWP/Olympic Park, 5.1%
Rhodes/Concord West, 2.8%
Lidcombe,1.9%
Homebush, 4.5%
Strathfield, 2.4%.

cmbsydney

布鞋族

发表于 2018-2-12 21:34 |显示全部楼层

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本帖最后由 cmbsydney 于 2018-2-12 21:36 编辑

避开华人中介推荐的地区，特别是楼花。

逆鳞龍

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发表于 2018-2-13 11:27 来自手机 |显示全部楼层

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liyi29 发表于 2018-2-5 20:21
一房能租500？

一房租的不高啊，河对岸的Crown一房租到了570

逆鳞龍

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发表于 2018-2-13 11:28 来自手机 |显示全部楼层

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唐宋发表于 2018-2-10 21:50
提醒一下，留意那里的空置率。对比一下附近几个取得数据：

WWP/Olympic Park, 5.1%

奥体挂牌很低啊

逆鳞龍

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发表于 2018-2-13 11:29 来自手机 |显示全部楼层

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唐宋发表于 2018-2-10 21:50
提醒一下，留意那里的空置率。对比一下附近几个取得数据：

WWP/Olympic Park, 5.1%

怎么把两个地方放在一起？

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