[行情讨论] 预测2018之后两年的澳洲房地产价格走势 [复制链接]

发表于 2018-2-1 14:44 |显示全部楼层

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还补充一点：io只还利息的马上到期，又没法转贷，所以马上有许多要本息同还了，太不容易了，对许多房奴来说。

karenhangxu

铜靴族

发表于 2018-2-1 14:47 |显示全部楼层

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笑和尚发表于 2018-2-1 14:44
还补充一点：io只还利息的马上到期，又没法转贷，所以马上有许多要本息同还了，太不容易了，对许多房奴来说 ...

我们也面对这个问题，头大。

笑和尚

发表于 2018-2-1 14:49 |显示全部楼层

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karenhangxu 发表于 2018-2-1 07:17
我们也面对这个问题，头大。

我也是，只能拆东墙补西墙对付到没法对付为止。

笑和尚

发表于 2018-2-1 14:50 |显示全部楼层

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目前阶段，不大建议买房，即使是自助，如果手头不宽裕，不要勉强，当然，有钱是随便。

数据派

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发表于 2018-2-1 14:53 来自手机 |显示全部楼层

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神奇的小号

cangaru

钻石靴族

发表于 2018-2-1 14:56 |显示全部楼层

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澳洲经济就靠房价了，不涨怎么行

大头爸爸

发表于 2018-2-1 16:51 |显示全部楼层

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过剩的公寓楼需要时间去消化，很多地区基建也跟不上，应该说这2年不会有什么作为。低价区的House有首次置业免印花税的政策撑着，短时间没有跌的可能。高价区的House，现金流太差，如果不涨的话，等于在亏钱。当然如果看准那块地要Rezone或者搞开发的人又是另外一回事了，感觉现在要买学区自住的人是进场的好机会，短炒的肯定没有利润

发表于 2018-2-1 17:18 |显示全部楼层

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加息的话，最担心的应该是租客吧
澳元汇率上涨带来的肯定是热钱流入啊，怎么看都不算纯利空消息。

dedge

银靴族

发表于 2018-2-1 17:25 |显示全部楼层

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2018某些区一样涨，周末去围观了某区的Open, 卖的绝对不便宜，去的人络绎不绝

不要只抓着华人市场不放，2018的热点不在华人区

能看准的一样能抓住机会，这些区的客户群跟什么加息、贷款都没关系

zhujing1983

发表于 2018-2-1 17:42 来自手机 |显示全部楼层

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贷款时IO给做了15年肿么办

马邦德

发表于 2018-2-1 21:24 |显示全部楼层

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这么分析就跟新闻里说的哪儿建轻轨了，哪儿又有利好消息了。。。一样，一点意义都没有

stockcomments.c

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禁止发言

发表于 2018-2-1 22:44 来自手机 |显示全部楼层

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嗯。。。阿媽系女人

dok

发表于 2018-2-2 11:54 来自手机 |显示全部楼层

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allen-ys 发表于 2018-2-1 17:18
加息的话，最担心的应该是租客吧
澳元汇率上涨带来的肯定是热钱流入啊，怎么看都不算纯利空消息。 ...

作为一个租客，我肯定的回答你，完全没担心，只要不抢着住city,你看看各个网站上的出租广告有多少就知道了。

发表于 2018-2-2 13:16 |显示全部楼层

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dok 发表于 2018-2-2 11:54
作为一个租客，我肯定的回答你，完全没担心，只要不抢着住city,你看看各个网站上的出租广告有多少就知道 ...

额，除了City地段好的盘，其他我也不敢投资啊。。。。

zunreal

发表于 2018-2-2 13:43 来自手机 |显示全部楼层

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allen-ys 发表于 2018-2-1 17:18
加息的话，最担心的应该是租客吧
澳元汇率上涨带来的肯定是热钱流入啊，怎么看都不算纯利空消息。 ...

完全不担心，利息加到15%，估计可以全款买两三套房了

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2018-2-2 13:54 来自手机 |显示全部楼层

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现金流为王。

发表于 2018-2-2 14:15 |显示全部楼层

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zunreal 发表于 2018-2-2 13:43
完全不担心，利息加到15%，估计可以全款买两三套房了

不错不错，有人买就好，有人买就会继续涨。

苍井空

发表于 2018-2-2 14:40 |显示全部楼层

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近期来说肯定不景气，长期来说还可以，
当然除了汤包继续连任，那么反华的话，移民变少，留学生变少，租房市场下降，对华人区房市影响很大，华人区一旦不行，澳洲其他地区肯定也会骨牌效应

zunreal

发表于 2018-2-2 14:44 |显示全部楼层

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allen-ys 发表于 2018-2-2 14:15
不错不错，有人买就好，有人买就会继续涨。

房子永远都是有人买的，但不见得有人买就涨

发表于 2018-2-2 16:38 |显示全部楼层

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大家的钱都可以买2、3套了，哪有不涨的道理。

Kaden2014

布鞋族

发表于 2018-2-2 17:18 |显示全部楼层

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笑和尚发表于 2018-2-1 14:50
目前阶段，不大建议买房，即使是自助，如果手头不宽裕，不要勉强，当然，有钱是随便。 ...

好像是自住或换房者正是买房的好时机吧，现在似乎卖房不是好时候

whoisit

发表于 2018-2-2 17:55 来自手机 |显示全部楼层

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笑和尚发表于 2018-2-1 14:44
还补充一点：io只还利息的马上到期，又没法转贷，所以马上有许多要本息同还了，太不容易了，对许多房奴来说 ...

不是可以找其他银行refinance吗

aulaoda

发表于 2018-2-2 17:59 |显示全部楼层

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天涯浪客

水晶靴族

发表于 2018-2-3 04:59 来自手机 |显示全部楼层

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苍井空发表于 2018-2-2 13:40
近期来说肯定不景气，长期来说还可以，
当然除了汤包继续连任，那么反华的话，移民变少，留学生变少，租房 ...

糖包反华到一定程度，天朝制裁澳洲就惨了。这是我最担心的，澳洲经济上对天朝依赖太多了。

足迹最穷地产投资人

775806140

发表于 2018-2-3 19:06 来自手机 |显示全部楼层

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dedge 发表于 2018-2-1 17:25
2018某些区一样涨，周末去围观了某区的Open, 卖的绝对不便宜，去的人络绎不绝

不要只抓着华人市场不放，20 ...

关键还是拍卖当天出来喊价的人多才有用。

梦飞翔

银靴族

发表于 2018-2-3 19:12 来自手机 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2018-2-3 04:59
糖包反华到一定程度，天朝制裁澳洲就惨了。这是我最担心的，澳洲经济上对天朝依赖太多了。 ...

大选前的惯用伎俩，撑到大选后，就缓和了

数据派

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发表于 2018-2-4 11:16 来自手机 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2018-2-3 03:59
糖包反华到一定程度，天朝制裁澳洲就惨了。这是我最担心的，澳洲经济上对天朝依赖太多了。 ...

多虑了吧？没有澳洲天然气，北方冬季都要挨冻。
新闻里只是口水仗而已。底下都知对方软肋。

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逆风而上

铜靴族

发表于 2018-2-4 11:53 来自手机 |显示全部楼层

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我最近一直在想是不是要发个预言贴。。。。。结果楼主先发了。。。

chcfy