问个小白问题：单层加建一层，上层的外墙选择，持分等候

shiujulie

问个小白问题：单层加建一层，上层的外墙选择，持分等候

想要加建二层，请懂行的童鞋来帮忙解答：

二层准备木结构，预算有限，不知道外墙应该选哪种：1。 Rendered，里面是青砖（比正常砖薄，60cmx3m一块那种）; 2。 砖面； 3。水泥板。
这些各有什么优缺点呢？

我们倾向于1。就是不知道青砖如何，密度肯定不如砖，时间一长会不会crack...

另外，目前楼下那层是Randered, 双砖。

谢谢解答。

angelaleewi99

二层用轻型材料+外面水泥render就行了，render要用那种一粒一粒的有拉升度的涂料，我不是专业的，说的不对请忽略

lvr

不是你能决定的。取决于给你画图纸的人。

caesar6668

加建二楼别和1楼外表差太多， 否则太难看

mazda333

应该是1吧，毕竟你楼下墙面有render，上下肯定要统一啊。

Little-one

如果2层的砖墙下面，正好有一层的砖墙，那就不需要另用钢梁和钢柱。（钢结构造价高）
否则，木结构是不能支撑砖结构的，砖会开裂。
供参考。

clack

首先二楼说的轻质材料不推荐。那种其实就是发泡塑料，用力扔块石头上去都可以打坏。

三楼说的比较专业。因为材料的选择决定承重，然后会影响你目前的底层是否需要加固。即使你楼下是双砖也不见得就不需要加承重柱。

我投票给1，没听说过会裂。2 成本高而且有可能需要加强结构，工期也长，没有明显好处。3不结实不隔热，不推荐。

jdsy

这类加建，不是你所想的这么简单的，加建的结构很复杂，需要做建筑和结构设计。至于用什么材料，设计师会根据你的要求和你房子的结构，向你推荐的，当然你也可以提出自己的想法，在这里，是无法得到你要想要的结果的。

sunmorning

加建  结构工程师不会考虑 外墙用啥材料的，
屋顶用瓦还是铁皮 到是要考虑的。

shiujulie

sunmorning 发表于 2018-1-30 21:32
加建  结构工程师不会考虑 外墙用啥材料的，
屋顶用瓦还是铁皮 到是要考虑的。

用瓦

Little-one

shiujulie 发表于 2018-1-30 21:53
用瓦

瓦 比 sheet 的roof自重大， 传下来的荷载就大，同样的布置，造价肯定比sheet roof 高

shiujulie

Little-one 发表于 2018-1-30 22:05
瓦 比 sheet 的roof自重大， 传下来的荷载就大，同样的布置，造价肯定比sheet roof 高
...

用瓦是楼上楼下要match.
至于墙面的选择，确实是让我们自己选。。。。

shiujulie

clack 发表于 2018-1-30 16:29
首先二楼说的轻质材料不推荐。那种其实就是发泡塑料，用力扔块石头上去都可以打坏。

三楼说的比较专业。因 ...

所以墙面是青砖LS有接触过，确实算是靠谱的？

shiujulie

jdsy 发表于 2018-1-30 17:08
这类加建，不是你所想的这么简单的，加建的结构很复杂，需要做建筑和结构设计。至于用什么材料，设计师会根 ...

确实是建筑师让我们自己从这3种里选。发帖是想了解一下青砖的情况。不知LS是否愿意赐教？

clack

shiujulie 发表于 2018-1-31 13:46
所以墙面是青砖LS有接触过，确实算是靠谱的？

轻质砖一般都是水泥渣等回收材料制作的，结构含有大量泡沫所以很轻。强度方面并不差。

Little-one

楼主，看你一直纠结。如果你在 mel 的话，我天天在做加层的结构设计，可以帮你。如果愿意，私信我吧

shiujulie

Little-one 发表于 2018-1-31 14:47
楼主，看你一直纠结。如果你在 mel 的话，我天天在做加层的结构设计，可以帮你。如果愿意，私信我吧 ...

谢谢好意。lz在悉尼。

jdsy

shiujulie 发表于 2018-1-31 13:50
确实是建筑师让我们自己从这3种里选。发帖是想了解一下青砖的情况。不知LS是否愿意赐教？ ...

这个建筑师，真的很奇怪，加建二楼怎么让你选外墙用材呢？
到底什么建材适合你加建的二楼，这和你一层原有的结构以及你打算加建二楼的结构和很大的关系，选这一种适合你的加建的结构和材料，对降低造价，有着直接的关系，不是一个基本不了解的人能想得出来的。

shiujulie

jdsy 发表于 2018-1-31 19:10
这个建筑师，真的很奇怪，加建二楼怎么让你选外墙用材呢？
到底什么建材适合你加建的二楼，这和你一层原 ...

这个建筑师可能觉得承重的话，这三种都能做到。只是根据外观让我们来选择

dodo_sha

weatherboard 或者 light weight cladding都可以啊，油漆好看上去都一样

jdsy

shiujulie 发表于 2018-2-1 10:56
这个建筑师可能觉得承重的话，这三种都能做到。只是根据外观让我们来选择 ...

建筑师和结构工程师是二回事，只有结构工程师才能在造价上给你明确的建议。
尽量少用钢柱、钢梁等，避免过于复杂的结构，只有从这个方面，再去考虑你所采用的外墙材质！
比如，加建二层的时候，上部的墙体和承载结构，尽量考虑利用原先房子的结构，在没有下部承载的部位，不要采用砖墙等重载荷的结构。
我建议你，还是找一家设计单位，给你一个初步的设计方案后，你再考虑外墙材质的问题！
再说你这类加建，真不如推倒新建，基本上二楼加建的造价，是建新房的二倍以上，可能加建后，你算下来的造价和新建的造价也相差无计！

HAL

render可以,关键是render的颜色要和楼下的砖颜色搭配好,不然很难看

shiujulie

HAL 发表于 2018-2-1 21:56
render可以,关键是render的颜色要和楼下的砖颜色搭配好,不然很难看

楼下也是render的面。
就是基于上下统一的原则，考虑最好楼上也做成rendered

clack

jdsy 发表于 2018-2-1 11:52
建筑师和结构工程师是二回事，只有结构工程师才能在造价上给你明确的建议。
尽量少用钢柱、钢梁等，避免 ...

比新建贵两倍夸张了。按平米比新建贵是肯定的，但是总房款就便宜了很多。一般加建就是20w左右，而推掉重建轻松40w往上。稍微要求些质量和材料就50w起步，70-80w不是梦。
现在的新房子质量，40w的还不如装修一下老房子。都是用的最便宜的材料和最差的人工，偷工减料各种不合格，无力吐槽。

jdsy

clack 发表于 2018-2-2 11:50
比新建贵两倍夸张了。按平米比新建贵是肯定的，但是总房款就便宜了很多。一般加建就是20w左右，而推掉重 ...

呵呵，20万打算加建一个二楼，您建过吗？

clack

jdsy 发表于 2018-2-2 11:58
呵呵，20万打算加建一个二楼，您建过吗？

我同事刚刚加建的。22万

jdsy

clack 发表于 2018-2-2 14:29
我同事刚刚加建的。22万

我想知道，你指的加建，是不是加建二楼，加建和加建二楼，可不是一个概念！

clack

jdsy 发表于 2018-2-2 14:31
我想知道，你指的加建，是不是加建二楼，加建和加建二楼，可不是一个概念！ ...

加建二楼，在二楼加了两室和一个family area，一共110平+一个小阳台

jdsy

clack 发表于 2018-2-2 17:19
加建二楼，在二楼加了两室和一个family area，一共110平+一个小阳台

那算便宜的！

neard

jdsy 发表于 2018-2-1 11:52
建筑师和结构工程师是二回事，只有结构工程师才能在造价上给你明确的建议。
尽量少用钢柱、钢梁等，避免 ...

靠谱的建筑师一般都懂点结构
不懂的基本都是混子，而且建筑师本身对预算就要有一定的控制，如果这点能力都没有天马行空的设计有什么意义。